政府早前公布新一份施政報告,公布將推出首置上車盤,惟樓市剛需強勁下,部分買家先行上車。美聯物業沙田火炭豪宅分行市務經理詹毅揚( Edmond Chim)表示,該行剛促成一宗沙田翠華花園一個低層單位成交,獲上車客以約416萬元承接,屬近期高價成交個案。
詹毅揚指,上述成交單位位於沙田翠華花園C座低層2室,單位原則2房改為1房間隔,實用面積約271平方呎,建築面積約394平方呎,獲上車客以約416萬元成交,實用呎價約15,350元,建築呎價約10,558元。據了解,新買家搵樓約一星期,是次購入上址作結婚之用。
資料顯示,原業主於2010年2月以約118萬元成交,現持貨逾7年沽出,帳面獲利約298萬元,期內物業升值約2.5倍。