灣仔舊樓林立，部分業主尋求轉型，其中皇后大道東72至76號商住舊樓，向城市規劃委員會提出重建為商業大廈。

 

該會文件顯示，上述地盤佔地約2,113方呎，現劃為「住宅(甲類)」用途，申請人為明興土木工程有限公司，物業現狀為1幢10層高住宅樓宇，商店及餐廳位於地下至3樓，樓齡超過50年。