美聯物業沙田-沙田市中心發展商新樓專組高級營業經理吳立輝 (WINSON NG)表示，星凱．堤岸剛入伙，屋苑新簇，且鄰近港鐵火炭站，租賃交投持續暢旺，本月已錄約40宗成交，該行最新促成屋苑481實呎戶租盤，並於風球解除後，即以月租21,000元租出。

吳立輝表示，單位為火炭星凱．堤岸2座中層B室，實用面積481平方呎，採兩房設計。據悉，單位僅放盤5日，原以22,000元放租，租客有見屋苑近期不乏內地生搶租成交，為免錯失良機，故決定「不睇樓」下，並於風球警報解除即簽約，以月租21,000元承租，折合呎租約43.6元。

業主於2021年以977.8萬元購入單位，以是次租值計算，租金回報約2.6厘。

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