烏溪沙迎海連環錄成交 511實呎戶645萬元易手原業主帳面獲利約85.6萬元離場

美聯物業馬鞍山 – 馬鞍山中心分行 (3) 首席高級營業經理潘剛毅( Alex Pun)表示，分買家憧憬樓市向好，加快入市步伐。該行連環促成錄得烏溪沙迎海的二手成交。一個511實呎戶以645萬元易手，另有497實呎戶以665萬元沽出。

潘剛毅表示，上述成交的單位為烏溪沙迎海18座中層C室，實用面積約511平方呎，屬2房間隔，向西南。據悉，買家為區內首置客，心儀單位鄰近商場及港鐵，最終以645萬元承接單位，折合實用呎價約12,622元。參考成交資料，原業主於2014年以559.4萬元購入上述物業，持貨約11年，是次轉手獲利約85.6萬元。

另一個成交單位為烏溪沙迎海 17座中層D室，實用面積約497平方呎，屬2房連儲物室間隔，向西南。據悉，買家心儀單位交通便利，配套齊全，故以665萬元承接單位，折合實用呎價約13,380元。參考成交資料，原業主於2021年以842萬元購入上述物業，持貨約4年，是次轉手帳蝕約180萬元，或21.3%。

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