美聯物業荃灣 海濱花園分行市務經理鄭嘉邦(OLIVER CHANG)表示，通關後荃灣區內成交暢旺，二手盤源快速被市場消化，不少業主看好後市紛紛返價，加速樓價回升，該行新近促成海濱花園422實呎兩房戶以532萬元沽出，成交價較市場價略高約3%。

鄭嘉邦表示，海濱花園7座低層E室，實用面積422平方呎，建築面積555平方呎，屬兩房單位，間隔實用。據悉，買家洽購期間遇數業主返價，盤源減少堅定買家入市決心，願以市場略高價購入單位，經雙方議價後，單位終以532萬元成交，折合實用呎價約12,607元，建築呎價約9,586元。

原業主於1998年以210萬元購入單位，持貨25年多，帳面獲利322萬元， 期內升值逾1.5倍。

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