隨著疫情於第二季緩和，配合新按保效應，逾1,000萬至2,000萬元二手註冊量表現突出。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，第二季逾1,000萬至2,000萬元二手住宅註冊量錄2,104宗，較第一季1,225宗大幅急升71.8%。宗數突破2,000宗水平，為紀錄第三高，僅次於去年第二季2,495宗及去年第三季2,123宗(見圖一)。值得留意，第五波疫情於今年次季雖然明顯放緩，但迄今仍未完全受控，加上美國加息的陰霾，逾1,000萬至2,000萬元二手宗數表現仍然突出。
圖一：每季逾1,000萬至2,000萬元二手住宅註冊量
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心
若與第二季整體二手住宅註冊量升約39.1%相比，可見同期升逾7成的逾1,000萬至2,000萬元表現大幅跑贏大市。事實上，受惠新按保，逾1,000萬至2,000萬元宗數表現突出，帶動該類銀碼個案佔整體二手住宅註冊量升至新高水平。據資料顯示，第二季逾1,000萬至2,000萬元二手住宅註冊量佔比達至約17.1%，創有紀錄以來的新高(見圖二)。
圖二：每季逾1,000萬至2,000萬元二手住宅註冊量佔比
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心
若以第二季逾1,000萬至2,000萬元二手住宅註冊量最多的5個屋苑計算，當中太古城錄76宗相關個案最多，比起第一季升約76.7%；其次是海怡半島，季內錄51宗逾1,000萬至2,000萬元登記，則升約30.8%；黃埔花園排第三位，按季大幅急增約173.3%，升幅為5屋苑之中最大；名城與天晉齊錄40宗逾1,000萬至2,000萬元登記，分別升約6成及約53.8%。
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