美聯物業荃灣區高級區域營業董事莫子淦(Joe Mok)表示，受惠減息，不少向來承造定期存款的客人出動，於荃灣港鐵站一帶屋苑尋找筍盤作長線收租用途，皆因荃灣站一帶屋苑收租回報達4%或以上，荃景圍一帶細價樓部分屋苑收租回報更達4.5%，遠勝現時銀行定存息口，故過去聖誕假期及週未荃灣區交投未受假日氣氛影響，過去一週荃灣區錄約10宗買賣成交， 該行最新促成綠表公屋客驚見私樓平過未補地價居屋，即時轉換跑道，斥297.5萬元購荃灣中心324實呎戶。
莫子淦表示，成交單位為荃灣中心12座中層E室，實用面積324平方呎，屬兩房間隔。據悉，原業主放盤約一個月，最初叫價308萬元，而買家為公屋綠表客，原意想買荃灣區二手未補地價居屋、但見樓齡較高的祈德尊新邨入場價需350萬元或以上，且擔心日後大廈維修時需支付額外開支作大廈維修，有見及此，代理轉為介紹荃景圍一帶上車屋苑予買家，買家參觀後驚見「私樓平過居屋」，及私樓往後買賣並無任何限制，故即時決定及與業主議價至深夜，終以297.5萬元購入單位，實用呎價約9,182元。
資料顯示，原業主1988年以39.5萬買入單位，持貨36年，是次轉手賺約258萬元，或升值逾6.5倍。
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