美聯物業葵涌-葵涌廣場分行市務經理 (銷售) 陳偉健 (TIMMY CHAN)表示,市場聚焦新盤,部分二手放盤業主為加快出貨,擴大議價空間,新近該行錄得葵涌居屋葵俊苑三房戶成交,並於居屋第二市場以512萬元沽出,與原業主2019年購入價帳面近平手離場。
陳偉健表示,成交單位為葵涌葵俊苑B座中層06室,實用面積約554方呎,採三房間隔,望開揚市景。據悉,單位4月時以520萬元放售,至近日終獲上車客議價8萬元,於居屋第二市場以512萬元承接,折合實用呎價9,241元。
原業主於2019年以510萬元購入上述物業,持貨4年,帳面升值約2萬元
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