美聯物業青衣 – 明翹匯分行助理聯席董事許奕俊( Andy Hui)表示，隨著業主議價空間擴闊，個別買家亦趁機購筍盤，該行最新錄得青衣灝景灣498實呎戶成交，原業主累減150萬元，以700萬元沽出，樓價重返7年前水平，但2007年持貨至今物業仍升值約1.6倍。
許奕俊表示，成交單位為青衣灝景灣8座中層F室，實用面積498方呎，採2房間隔，方正實用，望內園景。據悉，單位早前以850萬元放售，為加快套現，由於單位於早年購入，故原業主議價空間較大，並累減150萬元，以700萬元沽出單位，並獲首置客承接，折合實用呎價約14,056元，重返同類型單位約7年前水平。
原業主2007年以270萬元購入單位，持貨16年，帳面升值約430萬元，升值約1.6倍。
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