據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年首季(截至3月23日)二手住宅註冊量錄7,367宗,當中逾600萬至1,000萬元個案錄2,881宗,即佔約39.1%,連升兩季,比起去年第三季政府未放寬按揭保險成數之前約30.9%,增加8.2個百分點(見圖)。
自去年10月政府放寬按揭保險成數後,最受惠的逾600萬至1,000萬元物業表現明顯較佳,佔整體二手住宅市場比率由原先的約3成左右,攀升至近4成水平(見圖)。
逾600萬至1,000萬元二手註冊宗數率先超越去年首季
事實上,今年首季逾600萬至1,000萬元二手註冊量表現突出,並已率先超越去年首季。據資料顯示,今年首季(截至3月23日)逾600萬至1,000萬元的二手住宅註冊量錄2,881宗,較去年首季2,616宗高出約10.1%;相比起同期整體二手住宅註冊量錄7,367宗,按年仍少約20.3%。
新都城逾600萬至1,000萬元個案按年升1.1倍
若以屋苑劃分,今年首季(截至3月23日)逾600萬至1,000萬元的二手住宅註冊量最多的10個屋苑中,新都城升幅最大,首季迄今暫錄42宗逾600萬至1,000萬元個案,宗數比起去年首季高出約1.1倍;維景灣畔及峻瀅分別增加約68.4%及約57.9%;至於逾600萬至1,000萬元個案最多的是美孚新邨,暫錄57宗,較去年首季仍少2宗。