美聯物業沙田第一城中心分行首席高級營業經理何智豪(Casey Ho)表示，該行最新錄得馬鞍山 天宇海736平方呎三房單位，以筍價913萬元成交，2019年貨虧蝕155萬元。

何智豪表示，成交單位為馬鞍山 天宇海1B座低層D室，實用面積約736平方呎，建築面積約966方平方呎，為三房連套房單位，間格方正實用。原業主見樓市持續偏軟，持貨滿三年，決定放售物業減磅，終以913萬元沽出單位，折合實用呎價約12,405元，折合建築呎價約9,451元。

原業主於2019年以約1,068萬元購入物業，持有該物逾3年，帳面虧蝕約155萬元，期内物業跌價近15%。

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