美聯物業馬鞍山 泓碧分行首席高級營業經理李天傑(Ivan Li)表示,該行剛促成一宗馬鞍山 新港城465實呎兩房「移民盤」交投,外區客議價後以613萬元承接。
李天傑表示,剛成交單位為馬鞍山 新港城海濤居3座中層H室,實用面積465平方呎,建築面積586平方呎,屬兩房間隔。據悉,單位10月初以720萬元放售,原業主有見二手交投淡靜,續擴闊議價空間,買家有見叫價回落,議價後以613萬元購入單位,較最初叫價累減107萬元,折合實用呎價約13,183元,折合建築呎價約10,461元。
資料顯示,業主於2012年於以338萬元購入上述單位,持貨約10年,賬帳面獲利275萬元,期内物業升值約81%。
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