美聯物業馬鞍山 – 泓碧分行首席高級營業經理李天傑 (Ivan Li)表示，樓價回落，為免錯失筍盤，有買家與代理奮戰至半夜促成交投，該行剛促成馬鞍山海典灣491實呎戶微減兩萬元以748萬元沽，2002年貨帳面獲利約567萬元，升值逾3倍。
李天傑表示，上述成交單位為馬鞍山海典灣6座低層C室，實用面積491方呎，屬兩房間隔，座向西南。據悉，單位早前以750萬元放售，買家睇樓多時，有見單位開價合理，且心儀單位海景，故極速議價2萬元決定入市，半夜準備支票，以748萬元承接單位，折合實用呎價約15,234元。
資料顯示，原業主於2002年以180.6萬元購入上述單位，持貨21年，帳面獲利約567.4萬元，升值逾3倍。
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