新世界發展(00017)發展的馬頭角衙前塱道瑧博，於周四(11日)公布首張價單，涉及50伙，折實平均呎價約16,988港元，較僅一街之隔新盤今年2月首批呎價低約2.3%，一房單位折實入場費由約377.8萬元起。

新世界發展營業及市務部總監何家欣形容為「飛躍價」，較同區鄰近港鐵站旁新盤有約兩成折讓，日後具提價空間。項目示範單位將於周五(12日)開放予VIP客戶參觀，緊接周六(13日)對外開放並接受認購登記。

首批單位包括18伙一房單位、14伙兩房單位、以及18伙三房單位，實用面積252至607方呎，扣除最高20%折扣，折實價由377.8萬至1,044萬元，呎價約14,992至19,081元。

今批售價及呎價最低均為3樓F室，實用面積252方呎一房戶。整批計佔43伙折實價低於1,000萬元，40伙折實呎價為1.8萬元或以下。

是次項目亦為大手客及親屬買家提供嶄新「瑧博‧三房一條龍」銷售安排優惠，若購買兩伙三房戶，可獲最多額外60萬元折扣。若選購一伙三房加上一伙一房或兩房戶，則可獲最多額外30萬元折扣。

資料顯示，與項目僅一街之隔的同區南角道樓盤，今年2月首批單位折實平均呎價約17,388元。至於上周開價的土瓜灣道新盤，首批折實平均呎價則約17,988元。

瑧博採單幢式設計，為一座樓高23層的住宅大樓，提供120伙，戶型涵蓋一房至三房，實用面積介乎244至607方呎。該盤26樓其中5伙附連天台，天台面積介乎184至467方呎。

資料來源：on.cc東網

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