美聯物業上東嘉亨灣(2)分行高級區域經理佘錦驊(James She)表示，新印花稅措施有利用家上車置業，買家亦趁旺市加快入市決定，該行剛促成鯉景灣一個539實呎戶成交，外區租客斥766萬元承接，2007年貨升值近2倍。

佘錦驊稱，該行剛促成鯉景灣怡茵閣一個低層D室單位，實用面積約為539呎，建築面積約為630呎，為兩房間格，單位開則實用，而且在新印花稅措施惠及下，加上原業主亦願意減叫價，故獲外區客租轉買，並以766萬元成交，折合實用呎價約為14,212元，建築呎價約為12,159元。

原業主於2007年3月份以約259萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約507萬元，物業升值約196%。

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