美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰(TOMMY TSOI)表示，該行於剛過去週末促成鰂魚涌康怡花園一個502實呎戶成交，港島外區客鍾情屋苑環境及樓價合理，故638萬元意頭價承接，2013年貨轉手升值約15%。
蔡玉峰稱，該行促成的康怡花園為A座低層11室，實用面積約為502呎，建築面積約604呎，為兩房間格，而物業位處「上康怡」，環境清靜，加上原業主近期叫價約為658萬元，並願意議價，故獲港島的外區用家垂青，終以638萬元成交，折合實用呎價約為12,709元，建築呎價約為10,563元。
原業主於2013年1月以約556.8萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約81.2萬元，物業大幅升值約14.6%。
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