港人北上置業選擇按揭計劃，要特別留意每家銀行提供的貸款息率、審批流程等細節。簡單來說，就是預留充足資金及時間，以免招致不必要損失。
【基本申請文件】
- 年滿18歲或以上
- 個人身份證明文件
- 入息證明（個人入息稅單、銀行出糧戶口月結單）
- 住址證明（水電費單據）
- 物業認購書或買賣合約
【一般流程（適用於二手買賣）】
- 買賣雙方到銀行對購置首期進行資金監管*
*買方支付首期款項至按揭銀行資金監管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件
- 買方向銀行申請按揭貸款，提交入息證明、身份證明及物業買賣合約等文件
- 與銀行簽訂房地產抵押貸款合約
- 銀行審核及批出貸款，取得貸款承諾書
- 完成過戶手續
- 買方在取得不動產權證後，銀行辦理房地產抵押登記
- 銀行將貸款轉至賣方銀行戶口，買家按約定還款供樓
貼士：個別銀行審批時間各有不同，買家宜預先瞭解銀行放款期，做足充份準備。
*上述資料僅供參考，應以中央及當地政府公佈為準