近期有港漂KOL在社交媒体上大吐苦水，认为在香港租房太难了，既被要求出示工作证明文件，与朋友合租还遇到业主临时加租！种种要求都比在内地租房更严苛。

香港租房有这么难吗！哪些是业主合理要求？哪些是港漂自己踩的大坑？

业主加租伎俩

✅合理：

👉生约期前可协商加租

香港租房一般会签两年期，一年死约+一年生约。在死约期内不能退租，在生约期内，可申请退租，业主也可提前和租客协商加租。

❎不合理：

👉港漂因不熟悉香港租房条例被坑

✨缴纳押金后没签临时合同，房东要求涨租

✨入住前未确认房屋情况，退租时被房东扣下押金

✨未明确租期内双方责任，出现需支付第三方的费用

✨以低于市价的笋盘急租为借口，吸引租客上门看房，见面后却找借口转介更贵的房源

如何避免踩坑

👉业主直租，提前查册

有些uu喜欢业主直租，节省了给中介的代理佣金。要小心假业主骗局！

假业主借口房源仍有租客居住，拒带看房并要求新租客尽快签租。但收取订金后，他们便人间蒸发。租房前要核实业主身份，可到土地注册处进行查册。

👉贪图便宜，误租违规租盘

网上见到套房形式的租盘，租金较便宜。小心其中暗藏违法改建的房源！存在消防、卫生隐患，日后遇到纠纷，得不到法律保障。

👉核对租约条款，加盖印花税

签约前核对条款，确认条款合理性及相关责任归属，如租期、物业费、维修费、退押金日期等。签约后及时将租约递交至税务局的印花税署加盖厘印，保障自身权利。

👉转租房源，确认被允许

由于工作变动或着急离港的uu，在死约期内有转租需求，注意转租有风险！

对承租人来说，接受转租缺少法律文件保障，一旦房子出问题很难维权。对转租人来说，涉及违反逗留条例。最好还是联系到房东，让房东出示相关准许文件，或与房东重新签订租约。

房东租房喜好

楼价1000万的单位，以2万出租，换作你是业主，是不是也会把关租客的质量？房东的个人偏好我们也要理解~

👉看重稳定性

最怕情侣合租，最喜欢三口之家。

👉看重清洁度

单身年轻男人=卫生生活习惯差。

租房看似简单，实际有很多需要留意的地方。最好的方法还是请专业地产代理，省去不少烦恼。

欢迎有租房需求的uu联系美联~