啟德

會所

泳池

兒童設施

運動設施

餐飲設施

2座

柏蔚森 II 2座 1/F

柏蔚森 II

柏蔚森 II 2座 2/F

柏蔚森 II 2座 3/F-28/F

柏蔚森 II 2座 29/F

3座

柏蔚森 II 3座 1/F

柏蔚森 II 3座 2/F

柏蔚森 II 3座 3/F-7/F

柏蔚森 II 3座 8/F-28/F

柏蔚森 II 3座 29/F

龍譽

嘉匯

Oasis Kai Tak

寵物天地

柏蔚森 I

Azure Forest

柏蔚森

協恩中學附屬小學

聖羅撒學校

保良局何壽南小學

聖公會牧愛小學

獻主會小學

農圃道官立小學

天主教領島學校

陳瑞祺(喇沙)小學

九龍

九龍城

喇沙書院

瑪利諾修院學校(中學部)

拔萃男書院

協恩中學

香港培正中學

民生書院

旅港開平商會中學

迦密中學

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新世界發展(00017)及遠東發展(00035)合作的啟德跑道區<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-%E6%9F%8F%E8%94%9A%E6%A3%AE-E000019384">柏蔚森</a>系列，周四(2日)公布推出車位認購優惠，由下周起凡以招標形式購買指定29伙的三房單位買家，可享有20萬元的車位認購優惠。新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，項目自上月初對外開放現樓示範單位後，至今已錄得逾500組的參觀人次。該盤於9月份亦錄得36宗成交，並套現逾2.6億元。全盤累售700伙，總套現逾48億元。遠東發展地產總裁方文昌稱，項目位於34小學及九龍城區中學校網，故吸引不少望子成龍的家長進駐。遠東發展營業及市務總經理陳富強稱，柏蔚森的園林會所特設兒童專屬主題區，提供幼兒天地、童真天地、綠林書園等，能在良好的玩樂及學習中，發揮小朋友的藝術潛能。發展商稱，項目管理費每方呎約5.5元。為回應市場需求 ，每逢周五及周六，將延長參觀時間至晚上九時。適逢中秋佳節臨近，特別為本周五至周日參觀人士送贈限定月餅。資料來源：on.cc東網延伸閱讀:最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="1" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="9622287305" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

柏蔚森推出車位認購優惠　招標形式購買指定三房可享

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新世界發展(00017)及遠東發展(00035)合作的啟德跑道區柏蔚森系列，已正式開始入伙。新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，項目近日收到大量查詢，為回應市場需求，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-%E6%9F%8F%E8%94%9A%E6%A3%AE-II-P000001237">柏蔚森II</a>上載銷售安排，於本周六(6日)起以招標形式發售101伙，包括83個兩房戶、9個兩房一套及9個兩房連書房戶，部分單位享有維港海景或前席遊艇海景，會參考項目過往海景單位成交價，部分呎價達約25,500元。此外，隨着物業落成入伙，該盤首度開放兩個現樓兩房單位，為第3座的20樓K室及H室，分別為已裝修及交樓標準單位予傳媒優先預覽，並於即日起開放予準買家預約參觀。資料來源：on.cc東網延伸閱讀:最新動態<div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="2" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="1723901398" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 樓市全撤辣</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

柏蔚森II周六招標發售101伙　主打兩房　部分享維港景

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各大發展商積極推售餘貨。新世界發展(00017)及遠東發展(00035)合作的啟德跑道區<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-43d0f13f">柏蔚森</a>系列，於8月累計售出52伙，套現逾4億元。該盤於周日(31日)連沽6伙，總成交金額逾5,300萬元。其中一伙三房單位以招標形式沽出，為1座18樓C室，實用面積579方呎，成交價為1,351.9萬元，呎價約23,349元。據悉，買家為本地客，鐘情單位景觀。項目分3期發展，由去年開售至今則累售663伙，總套現逾46億元。資料來源：on.cc東網延伸閱讀:最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 樓市全撤辣</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

啟德跑道區柏蔚森系列8月累售52伙

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啟德新盤續推優惠吸客。新世界發展(00017)及遠東發展(00035)合作的啟德跑道區柏蔚森，周四(27日)公布增設「維港煙花限時禮遇」，凡於3月2日至4月30日期間，購買發展項目相關期數的指明住宅物業，最高可獲贈價值約12.8萬元的售價折扣優惠。發展商指，項目是日最新售出第3座6樓N室，實用面積383方呎，兩房間隔，成交價654.5萬元，呎價約17,089。項目月內沽出10伙，自開售以來則累售526伙，套現逾35.7億元，當中錄得不少大手投資客及外籍買家入市。資料來源：on.cc東網延伸閱讀:最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 樓市全撤辣</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

啟德跑道區柏蔚森置業優惠　最高折扣12.8萬元

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據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，今年第三季內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)佔個人買家於香港樓市住宅(包括一二手)註冊量比率錄約19.8%，金額佔比則約28.8%，雖然較第二季有所回落，但「量額」佔比仍創季度紀錄第3高(見圖)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-113862" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/10/20241009_3.png" alt="" width="1920" height="1072" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/10/20241009_3.png 1920w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/10/20241009_3-300x168.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/10/20241009_3-1024x572.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/10/20241009_3-768x429.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/10/20241009_3-1536x858.png 1536w" sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" /> 值得留意，因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，因此上月19日香港銀行宣布減息，加上其後中央推出措施振經濟，利好樓市氣氛，相信有關效應將於第四季註冊個案才會陸續反映出來，同時發展商近期積極推售新盤，不少更是位處內地買家喜好的地區，因此預期料第四季內地買家註冊「量額」佔比有望回升。 第三季一手私宅註冊量最多內地買家的新盤為啟德柏蔚森 若按新盤劃分，第三季內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)選購最多的新盤為啟德柏蔚森，內地買家錄123宗，佔該項目的個人買家約40.6%；其次是西營盤尚逸，內地買家錄71宗，佔約68.3%；第三位是屯門黃金海灣．意嵐，錄47宗內地買家註冊登記，亦佔約14.1%。若以第三季一手私宅註冊量最多內地買家的首10個新盤計算，佔比最高的是西九龍維港滙，比率高達87.5%(見表)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-113861" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/10/20241009_4.png" alt="" width="1693" height="706" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/10/20241009_4.png 1693w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/10/20241009_4-300x125.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/10/20241009_4-1024x427.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/10/20241009_4-768x320.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/10/20241009_4-1536x641.png 1536w" sizes="(max-width: 1693px) 100vw, 1693px" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a> &nbsp; 延伸閱讀: 入市備忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> 按揭資訊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林鄭Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭專家</a> 最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> 賣樓錦囊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a> &nbsp; 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