何文田站 新盤

在香港，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy" target="_blank" rel="noopener noreferrer">住宅物業</a>最大價值，就是位置及交通配套，如果是市區樓，價值一定不會低；如果是位處鐵路沿線，更一定有價有市。如果集合以上兩大條件，即既是市區又位處鐵路上蓋，則可以用無敵來形容。 一個無敵配套的市區核心地段的鐵路上蓋項目，即將面世，料於2024年7月落成。 位於港鐵何文田站上蓋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-%E7%91%9C%E4%B8%80-%E5%A4%A9%E6%B5%B7-P000001189" target="_blank" rel="noopener">新盤一期項目</a>，地址為忠孝街1號，已展開銷售，區內的住宅供應一直罕有難求，而項目更是首個傲踞此九龍傳統尊貴地段的鐵路上蓋物業，集休閒樂活及交通樞紐兩大優勢於一身，以地標式的圓環迎賓車道及園景通道 ，連繫人與大自然、住宅大樓、各項會所設施及公共交通，為何文田區帶來全新氣象，將會成為該地段的全新住宅地標，透過基座連接港鐵何文田站，盡享鐵路優勢，輕鬆連繫全港各個藝術文化及繁華都會生活圈，料推出後勢必成為市場矚目焦點。 <h2>涵蓋一至四房 迎合不同家庭</h2> 整個發展項目第I期單位總數達844伙，項目分3期發展，先推第IB期，共提供183伙，項目涵蓋1至4房單位，戶型多元化。樓書顯示，第IB期為第3座，細分有3A及3B座，面積由336平方呎起，至最大的1,234平方呎，第IA期由2座住宅大樓組成，合共提供447個住宅單位，戶型多元化，涵蓋一房至四房間隔，實用面積由311平方呎至1,615平方呎，涵蓋1房至4房，主打2房及3房戶型，另設限量特色戶，迎合不同家庭所需。 <a href="https://wa.me/85268446398?text=%E6%88%91%E6%83%B3%E4%BA%86%E8%A7%A3%E6%8E%A5%E4%B8%8B%E4%BE%86%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0%E7%AB%99%E6%96%B0%E6%A8%93%E7%9A%84%E8%B3%87%E6%96%99%EF%BC%8C%E8%AC%9D%E8%AC%9D%E3%80%82%E4%BE%86%E6%BA%90:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即時查詢何文田站新盤資訊</a> 當中以2房戶供應量最多，涉及192伙，佔總數約43%，其次為3房戶型，涉及172伙，實用面積889至1,145平方呎，而4房戶供應量最少，只有8伙，實用面積1,515至1,615平方呎。同時，屋苑周邊環境清幽，加上位處地勢較高的半山地段，預料普遍單位均享有開揚視野，部分大單位仲可以望到維港海景。加上雙會所設計，盡顯身價。 <h2>折實725.3萬起　全屬一房</h2> <div class="paragraph"> 第IA期上載新一張<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-%E7%91%9C%E4%B8%80-%E5%A4%A9%E6%B5%B7-P000001189#pricelist" target="_blank" rel="noopener">價單</a>，提供50伙單位，全屬一房單位，入場單位由725.34萬元，呎價21,782元起。 價單第4號涉及50伙一房單位，實用面積介乎311至338平方呎。價單訂價由863.5萬至1,010.5萬元，價單呎價由25,931元至29,896元，扣除最高16%折扣後，折實售價由725.34萬元至848.82萬元，折實呎價由21,782元至25,113元。 </div> <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-94659" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/08/CJ3A0274-scaled.jpg" alt="何文田站 新盤" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/08/CJ3A0274-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/08/CJ3A0274-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/08/CJ3A0274-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/08/CJ3A0274-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/08/CJ3A0274-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/08/CJ3A0274-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/08/CJ3A0274-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 項目兼具雙綫鐵路網絡優勢，即港鐵<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-708c8ca5" target="_blank" rel="noopener noreferrer">屯馬綫</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-164a940c" target="_blank" rel="noopener noreferrer">觀塘綫</a>，而且擁有剛通車的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-8b25d318" target="_blank" rel="noopener noreferrer">東鐵綫過海段</a>的利好因素，兩個站即到會展，三個站到柯士甸。另外，屋苑鄰近亦有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界等多個地方都不成問題，購物出行極為方便。 <h2>售價參考同區豪宅及市區鐵路盤</h2> 加上<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-20090004https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-20090004" target="_blank" rel="noopener noreferrer">何文田區</a>作為傳統尊貴地段，一直備受社會菁英追捧，新樓供應不會多，投資機會絕對可遇而不可求。發展商指將提供3個示範單位，當中涉兩個3房戶型。售價參考<a href="https://deluxe.midland.com.hk/en/buy?q=d7c55af8" target="_blank" rel="noopener noreferrer">同區豪宅</a>及市區鐵路盤，包括<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%AB%99-M-55" target="_blank" rel="noopener noreferrer">九龍站</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91%E7%AB%99-M-47" target="_blank" rel="noopener noreferrer">黃竹坑站</a>。 的確，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%AB%99-M-55" target="_blank" rel="noopener noreferrer">九龍站</a>項目歷年來升幅屢創新高，由開售至近幾年的樓價升幅以倍數7-8倍計，而<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91%E7%AB%99-M-47" target="_blank" rel="noopener noreferrer">黃竹坑站</a>的新盤亦不斷刷新呎價紀錄，平均呎價高達36,000元，反映市區鐵站上蓋的物業價值毋庸置疑。 <a href="https://wa.me/85268446398?text=%E6%88%91%E6%83%B3%E4%BA%86%E8%A7%A3%E6%8E%A5%E4%B8%8B%E4%BE%86%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0%E7%AB%99%E6%96%B0%E6%A8%93%E7%9A%84%E8%B3%87%E6%96%99%EF%BC%8C%E8%AC%9D%E8%AC%9D%E3%80%82%E4%BE%86%E6%BA%90:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即時查詢何文田站新盤資訊</a> 再者，項目處於傳統<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-34-S-34" target="_blank" rel="noopener noreferrer">34名校網</a>，絕對是菁英雲集，連中學隸屬的九龍城區，為家長們的熱門之選區域，對家長客而言實在係魅力沒法擋，相信新供應將為區內帶來換樓潮，以至投資者的出擊機會。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-94661" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/08/何文田航拍區貌04.jpg" alt="何文田站 新盤" width="1920" height="1080" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/08/何文田航拍區貌04.jpg 1920w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/08/何文田航拍區貌04-300x169.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/08/何文田航拍區貌04-1024x576.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/08/何文田航拍區貌04-768x432.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/08/何文田航拍區貌04-1536x864.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-20090004https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-20090004" target="_blank" rel="noopener noreferrer">何文田</a>向來是城中名人富豪聚集的貴重之地，其中一個重要原因便是其優越的位置及旺中帶靜、隱私度極高的優雅居住環境，寧靜與繁華兼得。也正因此，普遍業主實力雄厚，而且持貨力較強，故稱其為市區保值盤毫不為過，極具升值潛力。 延伸閱讀: 焦點新盤 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/">買新樓流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/"> 港島南岸</a> |<a 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【買少見少】市區鐵路上蓋新盤2024 何文田站第一期700餘萬入場

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