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本港住宅租金持續破頂，根據美聯「租金走勢圖」9月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約38.78元，按月微升0.03%。租金升幅雖然輕微，但是已經連升8個月，並續創歷史新高。隨着租金向上，租金回報率亦見上升。以十大屋苑為例，租金回報率超越4厘的屋苑由去年12月的3個增至今年9月的5個，升幅顯著(見表一)。 9月十大屋苑之中已有半數屋苑租金回數逾4厘，租金回報率最高的為美孚新邨，錄約4.23厘；第二高的是麗港城，錄約4.22厘；黃埔花園、沙田第一城、新都城則分別錄約4.11厘、約4.05厘及約4.01厘(見表一)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-121937" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/20251015_1.png" alt="" width="1186" height="567" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/20251015_1.png 1186w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/20251015_1-300x143.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/20251015_1-1024x490.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/20251015_1-768x367.png 768w" sizes="(max-width: 1186px) 100vw, 1186px" /> 其中，麗港城今年首9個月租金回報率增幅達到約0.55個百分點，升幅則是十大屋苑之中最大。而康怡花園及新都城的升幅亦分別達0.26及0.21個百分點，後者更衝破4厘水平(見表一)。 鰂魚涌南豐新邨租金回報率超越5厘 除十大屋苑之外，市場上有部份屋苑的租金回報率更高。9月鰂魚涌南豐新邨租金回報率錄約5.04厘，超越5厘水平。同時，沙田花園城、大圍金獅花園及九龍灣得寶花園回報率均超過4.7厘。沙田河畔花園和堅尼地城嘉輝花園回報率同為4.68厘，油塘海傲灣及大角咀利奧坊．曉岸亦錄約4.59厘水平。值得留意的是，高租金回報率的屋苑不僅包括傳統上車盤，部份樓齡較新的屋苑亦榜上有名(見表二)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-121938" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/20251015_2.png" alt="" width="1192" height="679" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/20251015_2.png 1192w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/20251015_2-300x171.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/20251015_2-1024x583.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/20251015_2-768x437.png 768w" sizes="(max-width: 1192px) 100vw, 1192px" /> 一輪貿易戰帶來不確定因素  惟租升息降為樓市注入雙重支持 近日中美關稅爭端再次升溫，為市場帶來不確定因素，後市走勢仍需視乎新一輪貿易戰的動向。然而，隨著美國重啟減息，定期存款息率下降，低息環境促使資金持續流入樓市；同時租金上升推動回報率維持高位，預期長線投資者購入物業收租的需求將進一步增加；另一方面，租金上漲與按息下降夾擊下，預計更多用家將由租轉買，推動整體需求回升，將為樓市注入雙重支持及強勁動力。 &nbsp;   <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a> &nbsp; 延伸閱讀: 入市備忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> 按揭資訊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林鄭Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭專家</a> 最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> 賣樓錦囊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a> &nbsp;

【租金回報率】高回報屋苑大追蹤！

油麻地航拍區貌_02

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west kowloon residential building

<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-2d46cee">市區新盤</a>吃香就不在話下，由於交通便捷，生活配套完善，投資自住同樣皆宜，故一直受上車客及投資者熱烈追捧。最近在核心地帶<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%97%BA%E8%A7%92-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-20050005">旺角</a>有新盤準備推售，而且全數是開放式戶型，銀碼細，定必掀起搶購熱潮。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%97%BA%E8%A7%92-%E9%9B%8B%E8%96%88-E000018756">項目</a>為舊樓重建項目，地盤面積約3,534平方呎，在九龍市區心臟地帶，是全新型格兼高的住宅項目，位於旺角豉油街63號，在新寶戲院的斜對面，共提供120伙優質精品住宅單位，包括連平台及天台單位各佔6個。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%97%BA%E8%A7%92-%E9%9B%8B%E8%96%88-E000018756#brochure">樓書</a>顯示，全為開放式單位，實用面積介乎152平方呎至228平方呎，關鍵日期為2024年3月31日。 <iframe loading="lazy" title="【九龍精品新盤雋薈 SOYO】年輕一族置業投資首選" width="1000" height="563" src="https://www.youtube.com/embed/NV3S6fq5bLA?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe> <h2>吸引年輕才俊居住及長線收租投資者</h2> 項目有望成為區內外投資者及「餓盤」已久的區內買家的目標。發展商亦直言，項目料吸引一眾追求自主生活空間的年輕才俊居住，亦是投資者長線收租的不二之選，加上生活配套一應俱全，勢必成為品味新一代所追捧。物業座落旺角鬧市，望豉油街、黑布街及洗衣街三面景觀。項目大致受到高密度的商住區包圍，高層景觀較為開揚。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-87664" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/12/iStock-808216636.jpg" alt="旺角 新盤" width="1254" height="836" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/12/iStock-808216636.jpg 1254w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/12/iStock-808216636-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/12/iStock-808216636-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/12/iStock-808216636-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/12/iStock-808216636-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 1254px) 100vw, 1254px" /> 該盤設3個示範單位，包括2個交樓標準及1個連裝修單位，示範單位地址設於旺角西洋菜南街2號銀城廣場3樓。 <h2>338萬做到MK業主</h2> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%97%BA%E8%A7%92-%E9%9B%8B%E8%96%88-E000018756#pricelist">價單</a>1號共70伙，折實價錢由338.8萬元起，實用面積152至228平方呎，全數為開放式單位，價單定價376.4萬至661.8萬元，價單呎價24,311至29,950元，發展商提供180天即供最高10%折扣，整批折實價338.8萬至595.7萬元，折實呎價21,881至26,956元；當中有32伙折實價低於400萬元。 項目提供兩種付款方式，包括180天即供付款及建期付款，折實後樓價總額低，建期付款買家仍能承造8至9成按揭。 入場單位為5樓D室，實用面積152平方呎，開放式間隔，定價376.4萬元，呎價24,763元，最高10%折扣優惠，折實價338.8萬元，折實呎價22,289元。 2號價單則全數推盡餘下50伙單位，單位面積由152方呎至228平方呎，包括6伙連平台戶及6伙連天台戶。售價維持最高10%折扣優惠，折實價介乎351.36萬元至656.46萬元，折實呎價約22,691元至約31,640元。今次價單入場單位為9樓D室，實用面積152平方呎，折實價351.36萬元，折實呎價約23,116元。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%97%BA%E8%A7%92-%E9%9B%8B%E8%96%88-E000018756#arrangements">銷售安排</a>定於2022年1月2日發售全盤120伙開放式戶，該批單位將於1月2日上午9時開始發售，抽籤程序同日上午10時進行，銷售不設大手時段，每位買家最多可選購兩個單位。2021年12月31日下午5時截票。 <h2>查詢詳情：</h2> 吳志輝 LAWRENCE NG：<a href="https://wa.me/85294913535?text=%E9%80%99%E6%98%AF%E4%BE%86%E8%87%AA%E3%80%8C%E7%BE%8E%E8%81%AF%E5%AE%98%E7%B6%B2%E3%80%8D%E6%9C%89%E9%97%9C%E6%97%BA%E8%A7%92%E8%B1%89%E6%B2%B9%E8%A1%97%E6%96%B0%E7%9B%A4%E8%B3%87%E8%A8%8A%E6%9F%A5%E8%A9%A2?utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp">9491-3535</a> 生活配套亦是不少買家入市的重點。項目位處旺角最中心地段，生活配套之佳相信無需多言。區內民生商店、食肆林立，輕易滿足住戶生活所需；附近亦有多間大型購物商場，包括朗豪坊、MOKO、SKYPARK商場等地標式商業項目，周邊亦不乏社區康體設施，可提供豐富的生活配套選擇。 <h2>生活配套極完善 最大賣點交通便捷</h2> 交通便捷是此項目的最大賣點。項目位於九龍核心地帶，交通網絡發展成熟，只需步行距離即可到達旺角站、旺角東站、油麻地站甚至是<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-dbd9c49f">奧運站</a>，輕鬆穿梭全港九以至國內主要城市。再加上興建中的中九龍幹線，未來交通配套將更加完善。此外，項目附近亦有多條巴士及小巴路線，港九新界實屬咫尺可達。彰顯項目投資自住價值及升值潛力。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-87640 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/12/CJ3A0025-scaled.jpg" alt="旺角 新盤" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/12/CJ3A0025-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/12/CJ3A0025-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/12/CJ3A0025-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/12/CJ3A0025-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/12/CJ3A0025-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/12/CJ3A0025-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/12/CJ3A0025-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 除了此新盤外，區內亦不乏一些半新盤，其中較知名的要數同屬市建局重建項目的麥花臣匯及Skypark。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-94913d0f">麥花臣匯</a>前身為麥花臣室內場館，重建後成為城中大型綜合式地標項目，匯集麥花臣場館、青少年中心、商場及住宅於一身，於2014年入伙。項目採用全玻璃幕牆設計，由1幢30層高（在一層地庫及五層基座上）建築組成，合共提供293個單位，分層面積介乎293至1,604平方呎，由開放式至四房均有。 另一個單幢式半新盤項目<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-a002afa3">Skypark</a>，位於奶路臣街17號，為「波鞋街」重建項目。全盤一座共27層，提供493伙，項目主打小型單位，面積由309至961平方呎。 延伸閱讀: 焦點新盤 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/">買新樓流程</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/">港島南岸</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e7%81%ab%e7%82%ad%e6%a8%93%e8%8a%b1%e6%95%b4%e8%a3%9d%e5%be%85%e7%99%bc-%e5%85%a5%e5%b8%82%e6%b2%99%e7%94%b0%e5%8f%a6%e4%b8%80%e8%89%af%e6%a9%9f/">火炭項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站項目</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e3%80%91%e5%95%9f%e5%be%b7%e5%84%aa%e8%b3%aa%e4%be%9b%e6%87%89%e6%b5%aa%e6%8e%a5%e6%b5%aa-%e6%b2%90%e6%b3%b0%e8%a1%9710%e8%99%9f%e6%96%b0%e7%9b%a4/">啟德沐泰街項目</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b2022%e3%80%91%e8%bf%919000%e5%80%8b%e6%a9%9f%e6%9c%83%e4%be%86%e4%ba%86-%e5%8c%97%e8%a7%92%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%90%b6%e4%bd%8f%e8%a6%81/">新居屋2022</a> 按揭資訊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%a6%82%e4%bd%95%e6%8f%80%ef%bc%9f/"> 林鄭Plan VS 呼吸Plan</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%bb%98%e6%ac%be%e8%a8%88%e5%8a%83%e3%80%91%e5%8d%b3%e4%be%9b%e3%80%81%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e3%80%81%e5%85%88%e4%bd%8f%e5%be%8c%e4%bb%98-%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86/"> </a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%bb%98%e6%ac%be%e8%a8%88%e5%8a%83%e3%80%91%e5%8d%b3%e4%be%9b%e3%80%81%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e3%80%81%e5%85%88%e4%bd%8f%e5%be%8c%e4%bb%98-%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86/">即供VS建期VS先住後付 </a>| <a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a> 最新動態         <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a>

【市區新盤】旺角豉油街精品型格項目 全數開放式

SKYPARK

美聯物業奧運站分行(5)高級營業經理劉志偉(UMA LAU)表示，市區細戶受捧，該行剛促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/Skypark-E-E000015417">Skypark</a> 開放式單位之買賣個案，獲上車客斥資629萬元承接。上述成交單位為Skypark 頂層開放式單位成交，實用面積310方呎，景觀開揚，由於項目位處市區，交通方便，吸引上車客承接，成交價約629萬元，折合實用呎價約20,290元。據了解，原業主於2016年6月以約538.5萬元購入，是次轉手帳面獲利90.5萬元，升值約17%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/Skypark-E-E000015417">更多資訊</a>

市區細戶受追捧 Skypark開放式單位629萬元沽

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暑假為傳統租務旺季，最近巿場入伙新盤大增，對於租客來說是一大喜訊。小編搜羅幾個巿區入伙租盤予大家選擇。究竟那一個新盤最合你心意呢？<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%AF%B6%E7%90%B3%20/%20%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E7%AB%99#list">將軍澳</a>．<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%B8%9D%E6%99%AF%E7%81%A3#list">帝景灣</a> 租盤數量：約31個 主要戶型：2房及3房 入門月租：約$2萬 賣點：毗鄰海濱長廊、建築用料佳、戶型多元化 <div class="text_exposed_show"><a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%AF%B6%E7%90%B3%20/%20%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E7%AB%99#list">將軍澳</a>．天晉IIIA 租盤數量：約97個 主要戶型：2房及3房 入門月租：約$2.1萬 賣點：鄰近港鐵站、近Popcorn商場、配套完善<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%AF%B6%E7%90%B3%20/%20%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E7%AB%99#list">將軍澳</a>．天晉IIIB 租盤數量：約32個 主要戶型：2房及3房 入門月租：約$2萬 賣點：鄰近國際學校(興建中)、設住客會所<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3%20/%20%E5%A4%AA%E5%8F%A4#list">西灣河</a>．<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E6%9F%8F%E5%8C%AF#list">柏匯</a> 租盤數量：約50個 主要戶型：開放式及1房 入門月租：約$1.35萬 賣點：鄰近港鐵西灣河站、近太安樓方便買小吃<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E6%97%BA%E8%A7%92#list">旺角</a>．<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/Skypark#list">SKYPARK</a> 租盤數量：約80個 主要戶型：開放式至2房 入門月租：約$1.4萬 賣點：座落旺角核心購物區、基座設主題式商場<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=[]&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;=#utm_source=website&amp;utm_medium=web_content_calltoaction&amp;utm_content=20190723%203%E5%A4%A7%E8%B6%85%E7%B4%9A%E7%A7%BB%E6%B0%91%E6%96%B9%E6%A1%88">有任何香港租屋或置業疑問，立即按此向在線客服專員咨詢！</a></div>

【租樓攻略】市區新樓入伙盤駕到

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Hello, I would like to inquire about rental properties on the Midland website.
Flat B2, Lower Floor, Skypark, Mongkok
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