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【新盤追擊】拆解新地御海灣II潛力

屯門客運碼頭

屯門市廣場

CJ3A8217

【Asset Management for Immigration】 Is it a Must to Sell the Property if I Plan to Migrate Overseas?

博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校

【主席所言甚是】2023樓價、地價一併時光倒流 

上年七月，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-30130001">屯門</a>海皇路新盤第一期亮相市場，一度成為樓市焦點。那時疫情走向雖不明朗，但新盤開價及銷售卻不受阻滯，首張價單折實平均呎價17,377元，成為當下<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-30130001">屯門</a>歷來首批開價最貴新盤，比同區二手屋苑貴逾兩成。但即使如此，首輪發售推出108伙也依然吸引1,700餘客入票，超額認購近15倍，即約16個人爭1伙。可見本港剛性需求強勁，優質項目就算在疫情之下都不愁銷情。 來到今年，隨著疫苗陸續接種，疫情應會逐漸穩定，經濟回暖亦帶動樓市大旺，而海皇路新盤第二期亦乘次大勢出擊，406個單位即將應市。 <h4>向南一線海景</h4> 由於新盤位處於「<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-30130001">屯門</a>碼頭」前，而其樓層又高過前方用地，故單位內唔單可以欣賞到「<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-30130001">屯門</a>避風塘」美景，高層更有機會望到「小欖」及「青山灣」一帶的景緻，天朗氣清時可望到「大嶼山」一帶，相信可以滿足一眾鐘情海景單位的買家。 <figure id="attachment_76255" aria-describedby="caption-attachment-76255" style="width: 2560px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-76255" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A9579-scaled.jpg" alt="屯門客運碼頭" width="2560" height="1706" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A9579-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A9579-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A9579-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A9579-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A9579-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A9579-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A9579-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /><figcaption id="caption-attachment-76255" class="wp-caption-text">屯門客運碼頭</figcaption></figure> <h4>環境一流 自設商場</h4> 唔少人都會擔心，新盤景色一流、環境幽靜，會否配套不足？事實上，樓盤基座地下自設兩層高小型商場，提供包括超級市場在內的多個民生配套，相信可滿足生活所需。而附近更有<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-30130001">屯門</a>中央廣場，內設商舖及酒樓；同時區內更有V city、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-30130001">屯門</a>市廣場、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-30130001">屯門</a>時代廣場等大型商場。 <figure id="attachment_76256" aria-describedby="caption-attachment-76256" style="width: 2560px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-76256" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A8217-scaled.jpg" alt="屯門市廣場" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A8217-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A8217-300x200.jpg 300w, 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class="size-full wp-image-76258" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1219158861.jpg" alt="香港國際機場" width="724" height="483" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1219158861.jpg 724w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1219158861-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1219158861-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 724px) 100vw, 724px" /><figcaption id="caption-attachment-76258" class="wp-caption-text">香港國際機場</figcaption></figure> 除此之外，政府2014年開始計劃興建屯門南延線，並在<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-30130001">屯門</a>南增設一個鐵路站，預計把項目附近的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-30130001">屯門</a>泳池加建為鐵路站。未來居於附近的居民，便能從屯門南站乘坐西鐵線前往<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-30130001">屯門</a>市中心、天水圍、元朗、荃灣、美孚至紅磡一帶。 <h4>71校網 誕生中學文憑試狀元</h4> 想要換樓的家庭客不妨留意，該新盤屬於<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-71-S-71">71屯門東校網</a>，校網內有15間小學，全為資助及男女校，共提供762個統一派位學額。其中順德聯誼總會何日東小學是較受歡迎的小學，著重兩文三語，而且為聯繫中學的順德聯誼總會梁銶琚為英中，畢業生成績出眾，曾經誕生中學文憑試狀元。另外，深受家長歡迎的遠至掃管笏的李金小學、鄭任安夫人學校也在選擇之列。 <figure id="attachment_76259" aria-describedby="caption-attachment-76259" style="width: 2560px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-76259" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A8388-scaled.jpg" alt="博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A8388-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A8388-300x200.jpg 300w, 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src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/1-1.jpg" alt="" width="301" height="101" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/1-1.jpg 433w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/1-1-300x100.jpg 300w" sizes="(max-width: 301px) 100vw, 301px" /> <a href="tel:6891-9881">6891-9881</a> <img decoding="async" loading="lazy" class="wp-image-76250 aligncenter" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/2-1.jpg" alt="" width="300" height="104" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/2-1.jpg 435w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/2-1-300x104.jpg 300w" sizes="(max-width: 300px) 100vw, 300px" /> <a href="tel:9684-9184">9684-9184</a> <img decoding="async" loading="lazy" class="wp-image-76251 aligncenter" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/3-1.jpg" alt="" width="299" height="102" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/3-1.jpg 436w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/3-1-300x103.jpg 300w" sizes="(max-width: 299px) 100vw, 299px" /> <a href="tel:9366-3618">9366-3618</a> <img decoding="async" loading="lazy" class="wp-image-76252 aligncenter" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/4-1.jpg" alt="" width="300" height="100" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/4-1.jpg 434w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/4-1-300x100.jpg 300w" sizes="(max-width: 300px) 100vw, 300px" /> <a href="tel:9208-7987">9208-7987</a> <img decoding="async" loading="lazy" class="wp-image-76253 aligncenter" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/5-1.jpg" alt="" width="301" height="102" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/5-1.jpg 435w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/5-1-300x101.jpg 300w" sizes="(max-width: 301px) 100vw, 301px" /> <a href="tel:6689-3809">6689-3809</a> <img decoding="async" loading="lazy" class="wp-image-76254 aligncenter" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/6-1.jpg" alt="" width="299" height="99" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/6-1.jpg 431w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/6-1-300x100.jpg 300w" sizes="(max-width: 299px) 100vw, 299px" /> <a href="tel:9188-0787">9188-0787</a> 客服熱線：<a href="tel:2311-1200">2311-1200</a> <a 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【上車新盤】屯門海皇路第2期近日推售 買唔買得過？

新鴻基地產今日推出新盤<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/?s=%E5%BE%A1%E6%B5%B7%E7%81%A3">御海灣Regency Bay</a>首批價單，折實後入場費由468萬起，並附有不同付款方法以供選擇，今次小編為大家介紹<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/?s=%E5%BE%A1%E6%B5%B7%E7%81%A3">御海灣</a>的供樓優惠、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/">按揭</a>、校網及配套設施。 基本資料： <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-56153" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/圖片8.png" alt="" width="1308" height="374" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/圖片8.png 1308w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/圖片8-300x86.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/圖片8-768x220.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/圖片8-1024x293.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/圖片8-192x55.png 192w" sizes="(max-width: 1308px) 100vw, 1308px" /> 付款計劃優惠： <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-56154" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/圖片9.jpg" alt="" width="1384" height="797" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/圖片9.jpg 1384w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/圖片9-300x173.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/圖片9-768x442.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/圖片9-1024x590.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/圖片9-96x55.jpg 96w" sizes="(max-width: 1384px) 100vw, 1384px" /> 發展商按揭計劃： <ol> <li>備用第一<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/">按揭</a>貸款：淨樓價70%，首36個月之利率為滙豐銀行的P-2.85%，其後利率為P+1%，最長還款年期為25年。</li> <li>備用第二<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/">按揭</a>貸款：二按的最高金額為25%，一按加二按總金額不得高於淨樓價80%，申請二按必須先獲得第一按揭銀行的同意，第二按揭的貸款申請費用5,000元，法律文件必經由賣方律師處理。</li> </ol> 交通： 雖然現時<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/?s=%E5%BE%A1%E6%B5%B7%E7%81%A3">御海灣</a>附近沒有鐵路覆蓋，但政府2014年發布《鐵路發展策略2014》，已建議興建屯門南延線，屯門南延線把現有的西鐵線從屯門站向南伸延，並在屯門南增設一個鐵路站，今年5月政府邀請港鐵進行深入探討，計劃把<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/?s=%E5%BE%A1%E6%B5%B7%E7%81%A3">御海灣</a>附近的屯門泳池加建為鐵路站。屆時居於附近的居民，便能從屯門南站乘坐西鐵線前往屯門市中心、天水圍、元朗、荃灣、美孚至紅磡一帶。 另外，由屯門至赤鱲角的北面連接路快將落成，接駁後往機場約為10分鐘，並可以連接港珠澳大橋香港口岸。巴士線方面，居民可乘坐962巴士前往中環及金鐘一帶，或乘坐295D往返東九龍一帶。 購物： <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/?s=%E5%BE%A1%E6%B5%B7%E7%81%A3">御海灣</a>附近購物商場包括V city、屯門市廣場及屯門時代廣場，車程約為20分鐘，有不少食肆、超市及服裝店以供選擇。 校網： <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/?s=%E5%BE%A1%E6%B5%B7%E7%81%A3">御海灣</a>位於<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-71-S-71">71屯門東校網</a>，校網內有15間小學，全為資助及男女校，共提供762個統一派位學額。其中順德聯誼總會何日東小學是較受歡迎的小學，著重兩文三語，而且為聯繫中學的順德聯誼總會梁銶琚為英中，畢業生成績出眾，曾經誕生中學文憑試狀元，故深受家長歡迎。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-56155" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/Regency-Bay-1024x983.jpg" alt="" width="1024" height="983" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/Regency-Bay-1024x983.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/Regency-Bay-1024x983-300x288.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/Regency-Bay-1024x983-768x737.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/Regency-Bay-1024x983-57x55.jpg 57w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /> (上述有關樓盤，賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考， 絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。) <a href="http://bit.ly/37CG4eD">有按揭疑難？立即按此查詢！</a>

【一手攻略】屯門御海灣供樓優惠及配套懶人包

Chief Associate District Manager

Hello, I would like to inquire about rental properties on the Midland website.
Flat S, Lower Floor, Tower 1, Phase 2, Regency Bay, Tuen Mun Town Centre
Agent：Nick Lee
Reference No.：(RA:M301079385/E-376251) {GUID}
Source：Web
💳 Rent with Midland, Get a free flight! ✈️👉🏻http://bit.ly/3J6dTfu


Tuen Mun Central Square

Hoi Wong Road Garden

Tuen Mun Central Square Car Park

Tuen Mun Swimming Pool Squash Courts

Tower 1

Tuen Mun

Regency Bay

Phase 1

Phase 2

Clubhouse

Swimming Pool

Lower Floor

Phase 2 Tower 1

Phase 2 Tower 1 5/F-29/F

Tuen Mun Town Centre

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Mount Regency

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經絡按揭特約

Facilities

New Territories

Higher Floor

5/F-12/F, 15/F-23/F And 25/F-29/F, Tower 1, Phase 2

Middle Floor

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