Yuen Long Station

Yoho Mall

Tung Tau Tsuen, Yuen Long, Nt Outdoor Car Park

Yuen Long Town Cycling Entry/Exit Hub

Yuen Long Town Centre

Yuen Long

Clubhouse

Swimming Pool

Health & Beauty

Mall

Tower 1

Phase B Tower 1 6/F

Phase B

Phase B Tower 1 7/F-43/F

Phase B Tower 1 45/F

Tower 2

Phase B Tower 2 6/F

Phase B Tower 2 7/F-43/F

Phase B Tower 2 45/F

Tower 3

Phase B Tower 3 6/F

Phase B Tower 3 7/F-27/F

Phase B Tower 3 28/F

Phase B Tower 3 29/F-31/F

Phase B Tower 3 32/F

Tower 5

Phase B Tower 5 6/F

Phase B Tower 5 7/F-26/F

Phase B Tower 5 27/F

Phase B Tower 5 28/F-30/F

Phase B Tower 5 31/F

The Reach

Yoho Town

Grand Yoho

Pet Allowed

Tuen Ma Line

The Yoho Hub II

The Yoho Hub

Kwong Ming Ying Loi School

Chung Sing School

The Church Of Christ In China Chun Kwong Primary School

Yuen Long Government Primary School

Tung Tak School

Tun Yu School

New Territories

Shung Tak Catholic English College

Nthyk Yuen Long District Secondary Sch

The Evangelical Lutheran Church Of Hong Kong Yuen Long Lutheran Secondary School

The Church Of Christ In China Kei Yuen College

Chiu Lut Sau Memorial Secondary School

Tung Wah Group Of Hospitals Lo Kon Ting Memorial College

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<figure class="wp-block-image size-full"><img decoding="async" loading="lazy" width="1000" height="750" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/12/image-8.png" alt="" class="wp-image-123280" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/12/image-8.png 1000w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/12/image-8-300x225.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/12/image-8-768x576.png 768w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" /></figure> 想深入了解 The YOHO Hub 好唔好住？美聯物業整合 The YOHO Hub 的 Quick Facts、呎價數據、平面圖分析、交通校網及常見問題 FAQ，助您在租樓或買樓前做足功課，一文看清這個元朗站上蓋地標的所有細節。 <hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/> <h2 class="wp-block-heading">1. The YOHO Hub — 元朗王國的終極拼圖</h2> 元朗站頂峰之作，北部都會區的核心樞紐 The YOHO Hub 位處元朗朗樂路 1 號，正正座落於港鐵元朗站上蓋，是新鴻基地產「YOHO 系列」的壓軸項目。作為區內目前最新的大型屋苑，它不僅享受「元朗王國」成熟的商場網絡，更被視為北部都會區發展策略下的重點豪宅項目。 本文將為您從 Quick Facts、最新呎價數據、戶型平面圖、生活配套 到 常見問題 (FAQ) 多角度深入剖析，助您判斷這個備受矚目的新盤是否符合您的置業需求。 <hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/> <h2 class="wp-block-heading">2. Quick Facts：The YOHO Hub 核心資料速覽</h2> <blockquote class="wp-block-quote"> 一眼看清： The YOHO Hub 以交通便利性及新鴻基品牌為最大賣點，主打中小型至大型家庭客群。 </blockquote> <ul> <li>地址： 新界元朗朗樂路 1 號</li> <li>發展商： 新鴻基地產 (SHKP)</li> <li>入伙年份： <ul> <li>第 B 期 (The YOHO Hub)：約 2023 年</li> <li>第 C 期 (The YOHO Hub II)：約 2024 年</li> </ul> </li> <li>座數： 6 座 (第 1, 2, 3, 5, 6, 8 座)</li> <li>單位總數： 合共約 1,969 伙 (B 期 1,030 伙；C 期 939 伙)</li> <li>戶型間隔： 1 房至 4 房</li> <li>實用面積： 約 317 &#8211; 1,182 平方呎</li> <li>管理公司： 啟勝管理服務有限公司</li> <li>管理費： 約 $4.6 &#8211; $4.8 / 呎 (視乎期數及最新調整)</li> <li>小學校網： 74 校網</li> </ul> <hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/> <h2 class="wp-block-heading">3. 數據透視：The YOHO Hub 的市場價值</h2> <h3 class="wp-block-heading">呎價走勢與溢價分析</h3> 作為區內最新的「龍頭」屋苑，The YOHO Hub 的開售呎價往往成為元朗區的指標。 <ul> <li>一手與二手比較： 由於屋苑較新，目前市場以一手餘貨銷售及部分二手預租/預售為主。其平均呎價通常比鄰近的 Grand YOHO 及 YOHO Midtown 高出約 10-15%，反映其「全新樓」及「站頂」的溢價。</li> <li>抗跌力： 受惠於鐵路概念及基座商場，即便在大市波動期間，優質站頂物業的造價往往較為硬淨。</li> </ul> <h3 class="wp-block-heading">租金回報與承租力</h3> <ul> <li>租務需求： 極高。主要租客包括在中環/九龍西工作的專業人士，以及部分往返內地的商務客。</li> <li>回報率： 新樓租金通常較高，預計租金回報率約在 2.5% &#8211; 3% 左右，屬區內高水平。</li> </ul> <h3 class="wp-block-heading">居民輪廓</h3> 根據分區統計，YOHO 生活圈聚集了元朗區收入較高的家庭，居民多為年輕夫婦、專業人士及分支家庭，消費能力強勁。 <hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/> <h2 class="wp-block-heading">4. 間隔與景觀：平面圖全面睇</h2> <h3 class="wp-block-heading">主力間隔：涵蓋上車至換樓</h3> <ul> <li>1房至2房： 佔比較多，適合單身貴族及新婚夫婦，多採用開放式廚房設計以增加空間感。</li> <li>3房至4房： 設有梗廚及工人房，針對區內龐大的換樓需求。</li> </ul> <h3 class="wp-block-heading">平面圖分析：新地招牌「高實用」</h3> <ul> <li>優點： 戶型方正，極少出現奇怪的「角位」。主要採用長方形客飯廳，易於擺放傢俬。</li> <li>特色： 大部分單位設有露台及工作平台（合併式設計），增加通風及採光。</li> </ul> <h3 class="wp-block-heading">座向與景觀</h3> <ul> <li>向北/西北 (面向深圳/濕地)： 高層單位可遠眺米埔、后海灣甚至深圳天際線，視野開揚，但需留意前方是否有未來發展項目。</li> <li>向南/東南 (面向元朗市中心/公路)： 主要望向 Grand YOHO 及元朗市景，中低層可能會受到青山公路及輕鐵的噪音影響。</li> <li>內園景： 部分低層單位望向屋苑平台花園，環境較清幽。</li> </ul> <hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/> <h2 class="wp-block-heading">5. 社區配套：生活機能一覽</h2> <h3 class="wp-block-heading">交通網絡：真正的「無縫連接」</h3> <ul> <li>港鐵： 基座直達屯馬綫元朗站，無需日曬雨淋。</li> <li>巴士/輕鐵： 基座設有全新大型公共運輸交匯處，加上地面輕鐵站，穿梭區內或前往港九各區極為方便。</li> <li>跨境： 經屯馬綫或巴士前往落馬洲/羅湖口岸及深圳灣口岸均十分快捷。</li> </ul> <h3 class="wp-block-heading">購物與飲食：YOHO MALL 版圖</h3> <ul> <li>商場： 連接 YOHO MIX (元點) 及 YOHO MALL I &amp; II (形點)，形成超過百萬呎的購物網絡，擁有一田超市、戲院、各類國際品牌及大量食肆，屬新界西北最強商場組合。</li> </ul> <h3 class="wp-block-heading">校網分析</h3> <ul> <li>小學 (74校網)： 包括元朗官立小學、聖公會靈愛小學等，屬元朗區核心校網。</li> <li>中學 (元朗區)： 區內名校林立，如新界鄉議局元朗區中學、趙聿修紀念中學等。</li> </ul> <hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/> <h2 class="wp-block-heading">6. 優點與缺點：The YOHO Hub 好唔好住？</h2> <h3 class="wp-block-heading">三大優點 (Pros)</h3> <ol start="1"> <li>極致交通優勢： 正宗站頂物業，下樓即達港鐵及巴士總站，交通便利性無出其右。</li> <li>最強生活配套： 坐擁 YOHO 系列商場網絡，衣食住行一應俱全，無需離開屋苑範圍即可滿足所有需求。</li> <li>發展商品牌保證： 新鴻基地產的建築質素、用料及物業管理在市場上有口皆碑，保值能力強。</li> </ol> <h3 class="wp-block-heading">三大缺點 (Cons)</h3> <ol start="1"> <li>呎價及管理費高昂： 入場門檻為元朗區最高之一，管理費水平亦屬豪宅級別，生活成本較高。</li> <li>噪音與人流： 位於市中心交通樞紐，低層單位難免受車聲及人流嘈雜聲影響；商場假日人流極旺，喜愛寧靜者需考慮。</li> <li>景觀變數： 雖然高層景觀開揚，但元朗區未來仍有不少發展，需留意周邊舊樓重建或新項目會否遮擋景觀。</li> </ol> <hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/> <h2 class="wp-block-heading">7. 未來發展與升值潛力</h2> <ul> <li>北部都會區效應： 元朗被定位為北部都會區的核心商業及住宅區，隨著政府推動「南金融、北創科」，區內物業長遠極具升值潛力。</li> <li>基建改善： 未來北環綫的興建將進一步強化元朗的連接性，鞏固其作為新界西北交通樞紐的地位。</li> </ul> <hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/> <h2 class="wp-block-heading">8. 常見問題 FAQ</h2> Q1：與同區的 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-Grand-Yoho-E000015737">Grand YOHO</a> 相比，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-The-Yoho-Hub-E000017701">The YOHO Hub</a> 的主要優勢是什麼？ <blockquote class="wp-block-quote"> A: The YOHO Hub 最大的優勢在於**「新」和「位置」**。它是全新落成，無需擔心維修問題，且它是真正的元朗站上蓋（Grand YOHO 需經商場天橋步行前往）。此外，The YOHO Hub 位於 YOHO 系列的最前端，景觀上部分單位（特別是向北）受遮擋較少。然而，Grand YOHO 的會所設施規模較大，且部分開則較大，買家需在「位置」與「空間/會所」之間做取捨。 </blockquote> Q2：The YOHO Hub 適合哪種類型的家庭或買家？ <blockquote class="wp-block-quote"> A: <ul> <li>每日往返市區/內地的上班族： 節省大量通勤時間。</li> <li>講求生活效率的家庭： 喜歡下樓即有超市、餐廳及商場的便利生活。</li> <li>投資者： 看好北部都會區發展，追求優質租客（高收入專業人士）的長線收租客。</li> </ul> </blockquote> Q3：從投資角度看，The YOHO Hub 的升值潛力如何？ <blockquote class="wp-block-quote"> A: 短期內由於購入呎價已包含溢價，升幅可能較溫和。但長遠來看，它是北部都會區的地標性豪宅。隨著元朗南發展及跨境商業活動增加，元朗市中心的優質資產具備很強的抗通脹及升值能力，屬於「防守型+增長型」資產。 </blockquote> Q4：購買或租住 The YOHO Hub 前，有哪些常見的「中伏」位需要注意？ <blockquote class="wp-block-quote"> A: <ul> <li>噪音： 部分座向（向朗日路/青山公路）的中低層單位會直接面對公路及鐵路噪音，建議實地考察或選用優質隔音窗。</li> <li>車位比例： 像大多數鐵路盤一樣，車位比例通常較緊張，駕駛人士需留意車位租金或供應。</li> <li>管理費： $4.X 一呎的管理費長期是一筆不少的開支，需計算在供款壓力測試內。</li> </ul> </blockquote> Q5：The YOHO Hub 的會所設施真的如傳聞中那麼好嗎？ <blockquote class="wp-block-quote"> A: The YOHO Hub 採用雙會所設計（&#8221;Club Vis&#8221; &amp; &#8220;Club Vim&#8221;），設施包括長約 50 米室外泳池、24 小時健身室、宴會廳等，延續了 YOHO 系列的高水準。雖然規模未必是全港最大，但設計時尚度及實用性極高，且專為現代年輕家庭設計（如多元化的兒童遊樂設施），絕對符合其豪宅定位。 </blockquote> <hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/> <h2 class="wp-block-heading">9. 總結：適合哪類人居住？</h2> The YOHO Hub 是元朗區發展成熟後的「集大成者」。它不適合追求低密度、極度寧靜隱世生活的買家；但對於追求極致便利、高質素管理及活躍社區氛圍的城市人來說，它是新界西北的頂級選擇。 <ul> <li>首選客群： 在核心商業區（中環/金鐘）或創科區工作的專業人士、經常往返內地的商務客。</li> <li>次選客群： 預算充裕、希望提升生活質素的區內分支家庭。</li> </ul> <hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/> <div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="1" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;">  <ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="9622287305" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins> <script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script> </div> <div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

【The YOHO Hub 租買攻略】呎價走勢、平面圖、校網、FAQ｜全面解構 The YOHO Hub 的優點與缺點

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新鴻基地產(00016)旗下的元朗站<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-The-YOHO-Hub-%E7%AC%ACB%E6%9C%9F-P000001131">The YOHO Hub</a>，以招標形式首度推售第5座的單位，首批推出12伙於周四(4日)開標，並售出當中5伙，共涉逾6,042萬元。最新售出的5伙單位均位處中高層，實用面積451至1,094方呎，戶型涵蓋兩房至四房間隔，成交價介乎921.4萬至2,138萬元，呎價約18,621至21,040元。當中，售價最高為5座27樓A室，實用面積1,094方呎，採四房雙套間隔，梗廚內附有工作間，以2,138萬元沽出，呎價約19,543元。買家可享樓價的3.75%的「印花稅直送」，5,000元現金回贈，最多樓價3%的提前成交現金回贈。資料顯示，The YOHO Hub分兩期發展，共提供1,969伙。自2021年12月開售，至今累售超過1,290伙，並套現逾126億元。資料來源：on.cc東網<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-The-YOHO-Hub-%E7%AC%ACB%E6%9C%9F-P000001131">延伸閱讀:</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

The YOHO Hub第5座5伙招標售出　涉逾6042萬

<div class="paragraph">新鴻基地產(00016)副董事總經理雷霆表示，歡迎政府宣布全面撤銷樓市辣招，相信好快可以令樓市成交增加，活化市民換樓縺，使首次置業者亦有更多選擇，加快樓市復甦。</div><div> </div><div class="paragraph">集團籌備短期內會如計劃推售旗下樓盤，包括啟德天璽•海，港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub 第C期，及屯門兆康NOVO LAND第3期。</div><div class="trv-player-outer-container"><div class="trv-player-header-title"><div class="adContainer"><div id="inread1_container"><div><div class="trv-player-container"><div class="trv-wrapper"> </div></div></div></div></div></div></div>資料來源：on.cc東網延伸閱讀:焦點新盤<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1/">新盤2024</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 買新樓流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/"> 港島南岸</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e8%aa%8d%e7%9f%a5%e5%a4%a7%e5%9f%94%e7%99%bd%e7%9f%b3%e8%a7%92%e5%84%aa%e6%99%af%e9%87%8c%e9%a0%85%e7%9b%ae/"> 白石角項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站項目</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%a8%93%e8%8a%b1%e3%80%91%e6%9d%b1%e9%90%b5%e9%81%8e%e6%b5%b7%e6%ae%b5%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e7%b4%85%e7%a3%a1%e9%bb%83%e5%9f%94%e5%9b%9b%e8%a1%97%e9%a0%85/">紅磡黃埔四街項目</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a42023%e3%80%91%e5%a4%a9%e6%b0%b4%e5%9c%8d%e9%a6%96%e5%80%8b%e6%b8%af%e9%90%b5%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%a4%a9%e6%a6%ae%e7%ab%99%e8%bf%912000%e4%bc%99%e6%96%b0%e4%be%9b%e6%87%89/">天水圍天榮站項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b1%85%e5%b1%8b2023%e3%80%916%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e9%80%be9100%e4%bc%99-%e6%9c%80%e5%b9%b3149%e8%90%ac%e4%b8%8a%e8%bb%8a/"> 新居屋2023</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e3%80%90%e5%be%a9%e6%b4%bb%e4%ba%86%e3%80%91%e7%a7%81%e4%ba%ba%e5%8f%83%e5%bb%ba%e5%b1%85%e5%b1%8b%e8%a8%88%e5%8a%832023%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">樂建居2023</a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%bb%98%e6%ac%be%e8%a8%88%e5%8a%83%e3%80%91%e5%8d%b3%e4%be%9b%e3%80%81%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e3%80%81%e5%85%88%e4%bd%8f%e5%be%8c%e4%bb%98-%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86/">即供VS建期VS先住後付</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

新地：歡迎港府全面撤辣　加快樓市復甦

The YOHO Hub

美聯物業<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-130ND30014">元朗</a> &#8211; 大馬路分行助理聯席董事鄧涇渭 (DAVID TANG)表示，市場觀望氣氛濃厚下，不少準買家「轉買為租」，加上內地生提前來港租樓，市場租賃交投活躍，該行最新促成一宗內地生承租The Yoho Hub 326實呎戶，而租務活躍的尚悅則促成一宗420實呎兩房戶。而本月迄今，元朗區已錄得約80宗租務成交，租務交投活躍。鄧涇渭表示，內地生亦是近月租賃交投新力軍，該行新近促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/The-Yoho-Hub-E-E000017701">The Yoho Hub</a> 1座高層J室，實用面績326平方呎，獲內地生以月租14,300元承租，折合呎租約44元。原業主於2022年以774萬元購入單位，以是次租值計算，享2.2厘租賃回報。他續指，本月暫時成交最多租賃宗數屋苑為尚悅，已累錄12宗租賃成交，最新成交單位為12座低層A室，實用面積420平方呎，採2房設計，獲家庭客以11,300元承租，折合呎租約27元。原業主於2021年以587萬元購入單位，以是次租值計算，享2.3厘租賃回報。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/The-Yoho-Hub-E-E000017701">更多資訊</a>延伸閱讀:租樓攻略<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租樓開支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盤推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 記得打釐印 </a>|<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租錯樓</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>放租指南<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%94%b6%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%94%be%e7%a7%9f%e5%87%ba%e7%a7%9f%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">出租流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%94%b6%e7%a7%9f%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e6%95%99%e4%bd%a06%e6%8b%9b%e9%81%a0%e9%9b%a2%e3%80%8c%e7%a7%9f%e9%9c%b8%e3%80%8d/"> 小心租霸</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E5%AE%89%E5%BF%83%E6%94%B6%E7%A7%9F%E3%80%916%E5%A4%A7%E6%94%BE%E7%A7%9F%E7%B4%B0%E7%AF%80%E8%A6%81%E7%95%99%E6%84%8F%EF%BC%81/"> 出租備忘</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

元朗租賃活躍 暫錄80宗交投  內地生月租1.43萬元承租The Yoho Hub 326實呎戶  尚悅420實呎兩房戶以1.13萬元租出

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鐵路上蓋物業租務交投活躍，美聯物業<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-130ND30014">元朗</a>Grand Yoho分行區域經理王偉健(KEN WONG)表示，港鐵元朗站上蓋The YOHO Hub自入伙以來租務交投活躍，6月暫錄約40宗租賃成交，該行新近促成屋苑兩房戶交投，單位獲用家以月租17,800元承租。王偉健表示，上述租出單位為<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/The-Yoho-Hub-E-E000017701">The YOHO Hub</a>第2座高層D室，實用面積487呎，屬於兩房間隔，新近獲用家以每月17,800元承租，折合實用呎租接近37元。參考成交數據，單位業主於2022年初以1,141.65萬元購入上述單位，若以目前租金水平計算，租務回報率約1.9厘水平。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/The-Yoho-Hub-E-E000017701">更多資訊</a>延伸閱讀:租樓攻略<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租樓開支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盤推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 記得打釐印 </a>|<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租錯樓</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>放租指南<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%94%b6%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%94%be%e7%a7%9f%e5%87%ba%e7%a7%9f%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">出租流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%94%b6%e7%a7%9f%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e6%95%99%e4%bd%a06%e6%8b%9b%e9%81%a0%e9%9b%a2%e3%80%8c%e7%a7%9f%e9%9c%b8%e3%80%8d/"> 小心租霸</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E5%AE%89%E5%BF%83%E6%94%B6%E7%A7%9F%E3%80%916%E5%A4%A7%E6%94%BE%E7%A7%9F%E7%B4%B0%E7%AF%80%E8%A6%81%E7%95%99%E6%84%8F%EF%BC%81/"> 出租備忘</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

鐵路上蓋物業租務交投活躍 元朗站上蓋The YOHO Hub兩房戶以月租17,800元租出 屋苑6月暫錄約40宗租賃交投

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Hello, I would like to inquire about properties on the Midland website.
, Phase B, The Yoho Hub, Yuen Long Town Centre
Agent：Zobi So
Reference No.：(BA:M301813467/S-307088) {GUID}
Source：Web


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