2024年4月,在香港最核心的九龍彌敦道,竟然有全新盤發售,講得上是樓市2024奇景。前身為佐敦彌敦道348號九龍諾富特酒店,資料顯示,香港九龍諾富特酒店的前身是大華酒店,後來改名為香港九龍諾富特酒店。近年向城規會申請改劃為綜合發展,提供零售/餐廳及辦公室、住宅用途。
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【撤辣穩民心】美聯黃建業:樓市屬「朝陽初昇」「四座大山」壓頂 樓價可升5%
投資者入市是有見租金在過去一年「跑贏大市」,買樓收租可獲理想投資回報。根據美聯「租金走勢圖」,2月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.62元,較去年1月低位升約6.3%,同期樓價卻下調。在樓價跌、租金升的預期之下,加上美國減息在即,勢必吸引投資者入市。
【一按即睇全撤辣後樓市2024詳盡置業分析部署】辣招成歷史 樓市新開始
新一份「財政預算案」公佈「全撤辣」,即日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅,同時金管局今日向銀行發出指引,暫停實施壓力測試。當中有意入市的人士之中,近70%被訪者表示將「入市自住」,約30%則表示將「入市投資」。
【按揭攻略2024】2024樓市升/跌?一文睇清2024樓按預測
經絡按揭預計息口最快於2024下半年開始回落,加上2024年經濟將進一步復甦,2024樓價亦有望回穩,利好消息帶動下,有助用家增加信心及加快入市步伐,料2024年樓市價量將先跌後回穩,2024全年現樓按揭宗數有望升約1成至83,000宗。
【辣招成歷史】財政預算案全撤辣 2024樓市返正軌
新一份「財政預算案」公佈「全撤辣」,即日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅,同時金管局今日向銀行發出指引,暫停實施壓力測試。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,「財案」順應民意全面撤辣,停壓測更是意外之喜,對政府的果斷措施表示歡迎。
新地:歡迎港府全面撤辣 加快樓市復甦
新鴻基地產(00016)副董事總經理雷霆表示,歡迎政府宣布全面撤銷樓市辣招,相信好快可以令樓市成交增加,活化市民換樓縺,使首次置業者亦有更多選擇,加快樓市復甦。集團籌備短期內會如計劃推售旗下樓盤,包括啟德天璽•海,港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub 第C期,及屯門兆康NOVO LAND第3期。
財案撤辣樓市料反彈 又有買家於撤辣前偷步入市 調景嶺站上蓋都會駅3房戶720萬元沽 實用呎價約12,121元
美聯物業將軍澳天晉匯分行營業經理羅定康(Dennis Law)表示,財政預算案正式宣布「全撤辣」,料有助帶動二手成交回升,區內日前亦不乏買家偷步入市個案。剛促成的一宗調景嶺都會駅3房單位的交投……
南豐:美息或回落兼減辣有望 今年樓市料平穩發展
龍年伊始,發展商對新一年的樓市走勢樂觀。南豐集團香港地產處執行董事許謙讓表示,過去一年地產行業充滿挑戰,種種因素令樓市復甦步伐稍遜。踏入2024年,雖然息口繼續高企,本港經濟活動面臨挑戰,但認為未來仍具備不少利好因素,如聯儲局大機會停止加息,美國大選將至等等,相信今年美息見頂回落的機會甚大,加上減辣有望,對樓市有正面刺激,預期今年樓市會平穩發展。
【樓市2024極差訊號】政府不賣地 發展商不賣樓
政府今季停賣住宅地是考慮到住宅市場較為淡靜及輕微下調,不適合在這個季度推住宅地,但強調不代表下一季不賣地,又指毋須憂慮短暫賣地收入波動。再者,早前有土地流標,當局觀察到很多土地都集中在東涌,雖然供應量足夠,但要有多樣性,因此不同地區都需要努力。
滙都I月初至今售18伙套現逾1億 關堡林料明年樓市平穩
泛海集團(00129)旗下的元朗洪水橋滙都I,周三(27日)公布部署1月加推新單位。該集團執行董事關堡林稱,項目自本月初新增優惠後,至今已售出18伙,套現逾1億元。至於,稍後加推的單位將會與現時的優惠掛鈎。
【樓市2023】地產商嫌政府減辣不夠 集體大控訴?
政府在施政報告2023推出樓市救市措施,不過,地產商似乎不太受落。地產商紛紛用行動表示看淡後市,最近更出現鐵路上蓋項目集體拒絕入標的冷淡畫面。被拒絕入標的項目,就是港鐵旗下東涌東站第一期物業發展項目,地皮即日「零標書」之下流標。
施政報告房策利好樓市 上車客416萬元承接沙田中心297實呎戶 2001年貨 帳面大賺逾「3球」
美聯物業沙田-豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅(Roy Leung)表示,施政報告宣佈減辣後,不少睇樓客再次出動,部分更因看好後市加快入市步伐,該行最新促成沙田中心297實呎戶議價後以416萬元承接。…
【雙辣招11周年】辣招對樓市交投有幾大影響?
自2012年10月27日實施「雙辣招」(包括買家印花稅(BSD)及加強版額外印花稅(SSD)),即將 […]
【3D辣稅】樓市吹淡風 辣稅個案得番幾多宗?
稅務局今日公布9月份3項住宅辣稅個案(包括15%新住宅印花稅、BSD及SSD)合共錄157宗,按月下 […]
【身體最誠實】發展商、政府2023樓市宣佈躺平?
樓市觀望氣氛仍然濃厚,交投續於低位徘徊。儘管日前政府對樓市「撤辣」態度軟化,不過,市場會說話,發展商以至政府自己的身體就最誠實,前者在推售新盤的部署工作不太積極,後者賣地表中僅再推一幅住宅官地出來賣。2023樓市市道疲弱,需求減少,發展商減慢申請預售2023新盤樓花。