樓市觀望氣氛仍然濃厚,交投續於低位徘徊。儘管日前政府對樓市「撤辣」態度軟化,不過,市場會說話,發展商以至政府自己的身體就最誠實,前者在推售新盤的部署工作不太積極,後者賣地表中僅再推一幅住宅官地出來賣。2023樓市市道疲弱,需求減少,發展商減慢申請預售2023新盤樓花。
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【35屋苑】樓市氣氛靜 過去4個禮拜跌左幾多?
二手樓市觀望氣氛仍然濃厚,交投續於低位徘徊。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(10月2日 […]
【預售樓花】樓市淡靜 發展商有冇減慢申請?
近期樓市氣氛淡靜,置業需求減少,發展商減慢申請預售樓花。美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料 […]
憧憬施政報告撤辣利好樓市 租客「租轉買」 斥730萬元購馬鞍山迎海552實呎戶 2017年貨 帳面損手離場
美聯物業馬鞍山新港城中心分行助理區域經理陳少鴻(Christy Chan)表示,施政報告前夕,部分準買家憧憬政府將宣佈利好樓市政策「偷步入市」,該行最新錄得租客「租轉買」斥730萬元購馬鞍山迎海552實呎戶,原業主帳面損手離場。…
【整體物業】樓市淡靜 註冊金額會創幾多年新低?
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2023年(截至9月21日)整體物業(包括一手 […]
未買過樓的人才可以做樓市專家
怎可能有人投資物業從未輸過?如果單以輸贏衡量,從未買過樓的人才可以被稱為樓市專家…
【升勢凌厲】樓市淡靜 仲有乜嘢連升7個月仲創超過3年半新高?
8月份仍為暑假租務旺季,加上政府積極推出措施吸納人才,為本港帶來新增的租住需求,帶動私人住宅租金進一 […]
【租盤攻略2023】平價暫住私樓 觀望2023樓市
租賃市場持續暢旺,自從踏入暑假租務旺季以來,不少內地學生蜂擁到港讀書;配合政府推出包括「高才通」等不同的專才計劃,成功吸納大批人才赴港工作;再加上在樓市前景未完全明朗下,促使不少買家「轉買為租」,「睇定啲」觀望後市,幾項因素疊加令租務市場「如日方中」。
【三大因素壓樓市】全面調低全年樓市預測
年初「通關」帶來對樓市復甦的刺激或已告一段落,近期的樓市表現每況愈下,無論額量皆見回軟。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,年初樓市的確因為「通關」而乍現旺市,一度「額量齊升」,但是踏入次季後反彈力道明顯減弱,樓價近期更持續回軟,無論新盤及二手的成交金額及宗數皆遜於預期。…
【2023樓市拆局】揭開新盤願意大平賣之謎團
正當市場上不少上車客,正期待每年一次的新居屋2023,於7月31日開始接受申請大抽獎機會來的時候,突然在一手私樓市場,爆出30萬首期有找的市區樓花,一時間搶盡市場焦點。該全新盤在九龍東油塘區,位於東源街15號,首張價單將涉及132伙,折實價由約290萬元起。
【樓市震撼彈】親海駅II超額認購18.7倍 原價加推122伙
長實集團(01113)旗下油塘親海駅II,首批單位以低價出擊震撼全城,發展商乘勢加推新一批單位,周日(6日)推出第2號價單,涉及122伙,折實平均呎價約15,063港元,屬原價加推。集團執行董事趙國雄表示,首輪銷售前有機會再度加推,開賣前不會加價,視乎收票情況再決定賣樓日期。市場消息指出,項目暫收到逾5,000張入票,以首兩張價單合共254伙計算,超額近18.7倍。
美聯樓市回落,平價盤重新崛起,加息頻率趨緩,樓市逐漸回暖
最近樓市回落,美聯樓價指數由5月1號的高位155.3跌至7月24號的152.1跌了2.1%,今年以來 […]
【買大開細】特區政府與地產商 樓市政策對著幹?!
最近公佈由私人發展商參與興建資助出售單位新計劃「樂建居」,除了表明單位須以市價65折發售之外,所有單位面積不得小於約280平方呎,以及至少7成單位不得小於375平方呎。然而,私人市場偏偏有不少細單位新供應,陸續登場,而且單位面積隨時有機會再破新低。
【香港史上最強】波老道21號 長實殺訂10個月賺21億 | 樓市吹淡風還是個別事件?
長實在2023年7月13日突然宣布因為對方未有按買賣協議的條款,支付一筆10.38億元的部分付款和其應計利息而令到整個交易因而告吹,並沒收買方已支付的逾20.76億元一成訂金,令市場震驚,創新香港歷史上最大的撻訂記錄。
美聯料下半年樓市「撥雲見日」重拾上升動力
「通關」近半年,復甦的威力似暫時減弱,港股高位回吐,成交漸減,影響投資氣氛,拖累二手住宅交投回軟。美 […]