九龍東油塘區將有全新盤推出,率先推出項目第2期,共658伙,首張價單將涉及132伙,戶型由開放式至3房不等,最高樓價折扣19%,折實價由約290萬元起。入場開放式單位為2A座1樓K室,實用面積210平方呎,折實價290萬元,即折實呎價約1.38萬。
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【三大因素壓樓市】全面調低全年樓市預測
年初「通關」帶來對樓市復甦的刺激或已告一段落,近期的樓市表現每況愈下,無論額量皆見回軟。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,年初樓市的確因為「通關」而乍現旺市,一度「額量齊升」,但是踏入次季後反彈力道明顯減弱,樓價近期更持續回軟,無論新盤及二手的成交金額及宗數皆遜於預期。…
油塘親海駅II首批132伙 開放式戶入場費290萬
市區盤以震撼低價出擊,長實集團(01113)旗下的油塘親海駅II,周四(3日)公布首張價單提供132伙,折實平均呎價約14,997港元,不但比同區對上在去年底推出的新盤朗譽低16%,預料屬7年來九龍區新盤首批新低水平…
大圍溱岸8號錄本月首宗成交 718實呎3房套連平台特色戶1,152萬元沽 2013年貨 帳面賺逾「3球」
美聯物業沙田-溱岸8號分行首席助理聯席董事林靖如(JOEY LIM)表示,二手交投淡靜,不少換樓客見業主議價空間擴闊伺機出動,該行最新促成換樓客議價後以1,152萬元承接大圍溱岸8號718實呎3房套連平台特色戶,屬屋苑本月首宗成交……
【28Hse】政府放寬按揭 1,500萬樓首期可少付…
2023年7月7日,金管局已放寬按揭成數,在不用按保的情況下,價值$1,500萬或以下的自住物業最高可承造七成按揭;而價值介於$1,500萬至$3,000萬的物業,最高可承造六成按揭;$3,000萬以上最高按揭成數則維持五成不變。
【買大開細】特區政府與地產商 樓市政策對著幹?!
最近公佈由私人發展商參與興建資助出售單位新計劃「樂建居」,除了表明單位須以市價65折發售之外,所有單位面積不得小於約280平方呎,以及至少7成單位不得小於375平方呎。然而,私人市場偏偏有不少細單位新供應,陸續登場,而且單位面積隨時有機會再破新低。
馬鞍山迎海490實呎戶以788萬元易手 SSD鬆綁即沽 帳面微蝕離場
美聯物業馬鞍山新港城中心分行助理區域經理陳少鴻(Christy Chan)表示,有見新盤市場百花齊放,為加快放售流程,部分業主擴闊議價空間促成交投,該行最新促成區內換樓客斥788萬元購入馬鞍山迎海490實呎戶,原業主是次轉手微蝕離場。…
滙都I日內加推以一及兩房為主 短期公布銷售安排
新界樓盤收票理想,泛海集團(00129)的元朗洪水橋滙都I,預告周一(10日)稍後時間會加推價單2號。該集團執行董事關堡林稱,加推單位以一房及兩房戶為主,並有約1%加價空間。項目有望短期內公布首輪銷售安排。
他續稱,項目由剛過周六起計至昨日,兩日已接獲1,334張入票,估計自用客佔七成。
長沙灣寶麗苑2房戶易手 居屋第二市場425萬元成交
美聯物業西九龍一號.西九龍分行(2)高級分區營業經理劉念滿(Chris Lau)表示,該行近日促成長沙灣居屋寶麗苑買賣個案,獲區內客透過居二市場承接2房戶,綠表成交價425萬元。…
香港仔中心572實呎戶 意頭價738.8萬元易手 2006年貨升值逾2倍
美聯物業香港仔中心分行高級分區營業經理蘇玉燕(Anita So)表示,本月香港仔中心暫已錄得2宗買賣成交,該行剛促成一個572實呎戶…
油塘親海駅最快下周上樓書 計劃本月開售
再有市區新盤加入戰線,長實集團(01113)油塘東源街項目親海駅,最快下周上載樓書,計劃本月展開銷售。該集團營業部首席經理郭子威表示,項目第2期近日亦已獲批預售樓花同意書,涉及658伙,預計先會推出該期數,樓書及示範單位已準備就緒。
鰂魚涌逸意居916實呎戶 同區客斥1,990萬元承接
美聯物業康怡花園分行(3)首席高級營業經理蕭俊健(Eric Siu)表示,該行剛促成鰂魚涌逸意居一個916實呎戶成交,同區用家鍾情屋苑質素及環境,加上樓價合理,故以1,990萬元承接…
屯門瓏門本月首宗兩房戶交投 高層481實呎兩房戶以832萬元沽 SSD鬆綁即沽 微賺離場
美聯物業屯門 – 西鐵兆康分行高級分區營業經理陸家民(Damon Luk)表示,有見二手市場筍盤眾多,部分準買家加快換樓步伐,本月屯門瓏門累錄6宗交投,該行新近錄得SSD鬆綁戶成交,區內換樓客斥832萬元承接屯門瓏門高層481實呎兩房戶。…
【買樓按揭攻略大全2024】買樓比想像容易,樓價下跌下上車選擇大增
【按揭工具】 按揭計算機 負擔能力計算機 轉按計算機 【按揭101:基本班】 一幅圖掌握買二手樓流程 […]
天后栢景臺錄本月首宗及大額成交 1,128實呎全海景優質戶3,050萬元成交
美聯物業北角天后站分行首席高級營業經理盧浩(Danny Lo)表示,該行剛促成天后栢景臺本月市場首宗成交,一個1,128實呎全海景優質戶獲同區用家以3,050萬元承接…