在2021年本港有機會推出的68個新樓盤中,樓花的數量暫為57個,達到84%的極高比重。「樓花」是指未落成的樓盤,發展商為了鎖定銷售量及回籠資金,會推出多項折扣優惠,鼓勵買家在樓花期買入單位。現時《一手住宅物業銷售條例》規管一手物業(包括樓花)的銷售程序及資金存放。
Search Results for "撻訂"
【壓力測試】以下人士可獲批按揭寬限 你符合嗎?
置業新手面對按揭時,相信最擔心就是「壓力測試」,萬一「爆煲」分分鐘批不出按揭導致撻訂怎麼辦。事實上,壓力測試並非如此死板,在滿足一定要求的情況下有機會獲得寬限。那麼,究竟按揭寬限有幾多?要甚麼條件才能獲得到按揭?
【村屋按揭】村屋按揭難批 想順利要做足五件事
村屋價錢較市區屋苑平,實用面積大,環境清幽,財務實力足夠的人,可一口氣買下一幢村屋,感受獨立屋式的生活。雖然銀行在村屋按揭審批會較為審慎,但只要做齊以下幾點,還是有機會做到最多八成半,最高30年期的按揭。
【買樓防伏】樓宇買賣過程風險及拆局
近日有處理樓宇買賣的律師樓因有員工違規而被凍結資產,導致使用了該律師樓的買賣家的樓契或是按揭貸款亦被凍結,面臨撻訂以及被銀行call loan的困境。
按揭轉介的核心價值
近年有部份轉介公司以優惠回贈作招徠,卻忽略了按揭轉介業務的本質—為客戶配對合適的銀行承造按揭為主要目的…
【撈筍盤攻略】凶宅可否做按揭 估唔估到價?
買賣凶宅作一般會被樓市投資者視「另類投資」,貪其與一般單位有2至3成的折讓。另外,亦有一些百無禁忌的買家選擇以低價買入單位作自住,但就要留意銀行的按揭以及估價問題。
【個案分析】車位「摸貨」風險大拆解﹗
由於政府撤銷非住宅物業的雙倍印花稅,加上有關非住宅物業不用支付額外印花稅(SSD),有持有住宅物業的業主有意將手上物業加按套現,買入數個車位,並以「摸貨」方式從獲利。
【裁員失業潮殺到】上會供樓如何自保?
對於剛買樓或準備供樓的航空從業員,相信不少都會擔心按揭貸款能否如期批出,或是銀行會否call loan。
【按揭實戰】航空業員工收入大減?拆解3大按揭危機
如果航空業員工收入大減甚至失業,但正計劃申請按揭,有沒有可能成功申請?如果不想撻訂或是斷供,到底有甚麼方法能夠解決?
【新樓按揭】高成數按揭及付款優惠 隱藏風險睇真啲
新盤交投氣氛熾熱,對於打算買入一手住宅之買家,需要注意新盤的按揭與一般二手物業的按揭有所不同,部份發展商的優惠會影響到按揭貸款。
香港樓市金九 被疫情「棒打」了?
剛剛過去的九月,一個對房地產有興趣的人都會馬上聯想到「金九銀十」。然而,「金九銀十」的說法到底從何而來?今年香港的「金九」又是否如期而至?今天我們就來講講,香港一手新樓盤市場的9月故事。
【置業疑難】按揭成數不似預期 有何方法自救?
大家不要以為一開始申請按揭會如所料,獲批想像中的款項,銀行會根據企業風險及申請人的財務狀況,批出最終的貸款額,所以有機會獲批的按揭成數比預期為低。一旦最終獲批的按揭成數不似預期,有何方法自救,避免「撻訂」命運?
【樓市蔣門人 Lucy】境外投資英國樓易中伏!三招教你如何避免!
最近英國樓大熱,積極考慮移民及投資英國物業的人數短期內倍增。但英國樓盤發展商背景各異,政策複雜,按揭申請程序也並沒有想像中容易。
【按揭計算】劏房可否做按揭?
買入劏房的回報較一般完整單位為高,不過,對於新手而言,劏房物業有很多細節要留意,而且大型銀行大多都不會接受劏房申請按揭。
【另類房源】有人的夢想是買凶宅?
近些年,香港的房價始終在高位,於是一些「百無禁忌」的准買家們為尋找買房捷徑,考慮走上一條凶宅置業路。「凶宅」比同類房子的價格往往可以低一至三成,因此雖然是另類房源,但依然有一定的市場和買賣空間。