天玺小区资料
天玺 位于九龙 九龙站(美联分区) 柯士甸道西1号，发展商为新鸿基，于2007年3月开始落成，由2座楼宇组成，共有825个单位。设有1至5房间隔，实用面积为435至3,174平方呎，小区内设有会所、儿童设施、运动设施、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有圆方北停车场；周边民生设施完善，3分钟到达圆方；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。
物业座数
2座
单位数量
825套
楼龄
18.5年
落成日期
30/03/2007
小区设施
会所
儿童设施
运动设施
基座商场
特色
可养宠物
附近的小学： 嘉诺撒圣玛利学校、油蔴地天主教小学(海泓道)、油蔴地天主教小学、循道学校、中华基督教会湾仔堂基道小学、德信学校、东华三院罗裕积小学、油蔴地街坊会学校
附近的中： 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院、中华基督教会铭基书院
车位数量
47 个住宅停车位
小区优点
玻璃幕墙 历久常新， 顶级住客会所， 地理优势 无可比拟
物业层数
73层 (第20座：第1层地库,地下,阁楼,大堂楼层,1至92楼,天台)
73层 (第21座：第1层地库,地下,阁楼,大堂楼层,Ch1-3楼,1至92楼)
*不设4,5,9-11,13,14,24,34,41-49,53,54,58,64,74,84楼(21座6,7楼)
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
香港铁路有限公司(作为拥有人)
Harbour Vantage Limited(作为如此聘用人)
控权公司
Lanrich Limited
Scafford Ltd.
Kingbond Holdings Ltd.
新鸿基地产发展有限公司
管理公司
香港铁路有限公司
批地年期
租期至2047年 6月30日止
天玺周边设施
地铁站
2
分钟
九龙站
商场
3
分钟
圆方
停车场
1
分钟
圆方北停车场
天玺成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
04/09/25
月钻玺 52樓 A室
4房2厅
$5,250万
+31%
$5,250万
实1,377呎
4房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$38,126
$4,000万
/
+31%
注册处成交
04/09/25
04/09/25
星钻玺 60樓 F室
2房2厅
$2,100万
+29%
$2,100万
实674呎
2房
持货年期 15.6 年
15.6年
@$31,157
$1,626万
/
+29%
注册处成交
04/09/25
28/08/25
日钻玺 71樓 B室
4房2厅 | 车位
$5,900万
+107%
$5,900万
实1,295呎
4房
持货年期 16.5 年
16.5年
@$45,560
$2,847万
/
+107%
注册处成交
28/08/25
20/08/25
星钻玺 59樓 D室
2房2厅
$1,738万
+17%
$1,738万
实551呎
2房
持货年期 15.0 年
15.0年
@$31,543
$1,480万
/
+17%
注册处成交
20/08/25
19/08/25
星钻玺 51樓 H室
1房2厅
$1,268万
-18%
$1,268万
实434呎
1房
持货年期 11.7 年
11.7年
@$29,217
$1,552万
/
-18%
注册处成交
19/08/25
31/07/25
星钻玺 16樓 B室
2房2厅
$1,700万
+65%
$1,700万
实635呎
2房
持货年期 16.2 年
16.2年
@$26,772
$1,032万
/
+65%
注册处成交
31/07/25
29/07/25
天钻玺 91樓 C室
4房2厅 | 天台 | 露台(平台)
$2.32亿
$2.32亿
实1,775呎
4房
@$13.07万
-
成交纪录册
一手
29/07/25
28/07/25
彗钻玺 23樓 A室
3房2厅
$3,028万
+82%
$3,028万
实915呎
3房
持货年期 16.4 年
16.4年
@$33,093
$1,660万
/
+82%
注册处成交
28/07/25
21/07/25
星钻玺 18樓 B室
2房2厅
$1,780万
+36%
$1,780万
实635呎
2房
持货年期 15.5 年
15.5年
@$28,031
$1,305万
/
+36%
注册处成交
21/07/25
16/07/25
日钻玺 77樓 A室
4房2厅 | 车位
$9,600万
+136%
$9,600万
实1,530呎
4房
持货年期 16.3 年
16.3年
@$62,745
$4,074万
/
+136%
注册处成交
16/07/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
