凯旋门小区资料
凯旋门 位于九龙 九龙站(美联分区) 柯士甸道西1号，发展商为新鸿基 / 港铁，于2005年9月开始落成，由4座楼宇组成，共有1,054个单位。设有1至5房间隔，实用面积为404至4,398平方呎，小区内设有会所、泳池、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约7分钟。附近设有高铁香港段西九龙站停车场；周边民生设施完善，6分钟到达圆方；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。
物业座数
4座
单位数量
1,054套
楼龄
20.5年
落成日期
14/09/2005
小区设施
会所
泳池
基座商场
特色
可养宠物
附近的小学： 嘉诺撒圣玛利学校、油蔴地天主教小学(海泓道)、油蔴地天主教小学、循道学校、中华基督教会湾仔堂基道小学、德信学校、东华三院罗裕积小学、油蔴地街坊会学校
附近的中： 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院、中华基督教会铭基书院
车位数量
410个住客停车位
其他住客用车位：
2个住宅(伤健人仕)停车位
10个住宅电单车停车位
4个住宅上落车位
小区优点
设有全港独有的摩天会所(Sky Club)， 凯旋门更设5个复式单位‘天际别墅’，咫尺即达机铁九龙站，往来中环及机场，快捷方便。加上毗邻西九龙站，尽占三铁(港铁、东铁及西铁)优势。物业邻近尖沙咀及西九龙文娱艺术区，文化艺术、消闲购物、共冶一炉， 更显生活优越尊贵。
物业层数
50层 (第1A, 2A座：5至80楼)
* 不包括地库楼层(地库1层及地库2层), 地下, 1楼, 2楼, 3楼, 转换层, 29楼(庇护层), 59至61楼(会所), 62楼(空中花园/ 庇护层), 81楼, 82楼及上层天台
* 不设4楼, 14楼, 24楼, 34楼, 40至49楼, 53至58楼, 64楼, 74楼
51层 (第1座：5至77楼)
* 不包括地库楼层(地库1层及地库2层), 地下, 1楼, 2楼, 3楼, 转换层,19楼(庇护层),62楼(空中花园/ 庇护层), 78楼,79楼及上层天台
* 不设4楼, 14楼, 24楼, 34楼, 40至49楼, 53至54楼, 58楼, 60至61楼, 64楼, 74楼
52层 (第2座：5至77楼)
* 不包括地库楼层(地库1层及地库2层), 地下, 1楼, 2楼, 3楼, 转换层, 19楼及57楼(庇护层), 62楼(空中花园), 78楼, 79楼及上层天台
* 不设4楼, 14楼, 24楼, 34楼, 40至49楼, 53至54楼, 58楼, 64楼, 74楼
发展商
新鸿基 / 港铁
卖方/卖方的控权公司
卖方：
香港铁路有限公司(作为“拥有人”)1
Tamworth Development Limited (作为“如此聘用的人”)2
备注 :
1 “拥有人”就住宅物业而言，指该物业的法律上的拥有人或实益拥有人
2 “如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士
卖方的控权公司：
拥有人(香港铁路有限公司)的控权公司
不适用
管理公司
香港铁路有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
凯旋门成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
25/02/26
2座 (观星阁) 37楼 B室
1房2厅
$1,280万
+56%
$1,280万
实400呎
1房
持货年期 12.5 年
12.5年
@$32,000
$820万
/
+56%
注册处成交
25/02/26
25/02/26
2A座 (映月阁) 9楼 E室
1房2厅
$1,168万
+210%
$1,168万
实395呎
1房
持货年期 20.8 年
20.8年
@$29,570
$377万
/
+210%
注册处成交
25/02/26
24/02/26
2座 (观星阁) 68楼 D室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$4,300万
+96%
$4,300万
实1,131呎
4房
持货年期 17.5 年
17.5年
@$38,019
$2,200万
/
+96%
注册处成交
24/02/26
10/02/26
1A座 (朝日阁) 69楼 A室
4房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$7,800万
+168%
$7,800万
实1,281呎
4房
持货年期 20.8 年
20.8年
@$60,890
$2,909万
/
+168%
注册处成交
10/02/26
09/02/26
2座 (观星阁) 低层 H室
3房2厅
$3,250万
$3,250万
实961呎
3房
@$33,819
-
成交
09/02/26
08/02/26
1A座 (朝日阁) 63楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,200万
+174%
$3,200万
实1,015呎
3房
持货年期 20.8 年
20.8年
@$31,527
$1,170万
/
+174%
注册处成交
08/02/26
03/02/26
1座 (摩天阁) 26楼 D室
3房2厅
$2,626万
+38%
$2,626万
实846呎
3房
持货年期 14.5 年
14.5年
@$31,040
$1,900万
/
+38%
注册处成交
03/02/26
02/02/26
2A座 (映月阁) 50楼 A室
3房2厅 | 阳台
$4,000万
+147%
$4,000万
实962呎
3房
持货年期 20.7 年
20.7年
@$41,580
$1,620万
/
+147%
注册处成交
02/02/26
26/01/26
1A座 (朝日阁) 8楼 A室
3房2厅 | 阳台
$2,800万
-10%
$2,800万
实953呎
3房
持货年期 8.6 年
8.6年
@$29,381
$3,100万
/
-10%
注册处成交
26/01/26
04/01/26
2A座 (映月阁) 37楼 B室
3房2厅 | 阳台
$3,588万
+73%
$3,588万
实969呎
3房
持货年期 16.2 年
16.2年
@$37,028
$2,080万
/
+73%
注册处成交
04/01/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 凯旋门的发展商是？
A1. 新鸿基 / 港铁
Q2. 凯旋门的落成日期？
A2. 2005年09月开始入伙
Q3. 凯旋门的规模？
A3. 凯旋门共有1期，4座，提供1,054个单位
Q4. 凯旋门平均单位面积？
A4. 实用面积由404呎至4,398呎不等
Q5. 凯旋门交通是否方便？
A5. 步行7分钟直达柯士甸站，交通便利
Q6. 凯旋门有哪些设施？
A6. 凯旋门设有会所、泳池与基座商场等设施。
Q7. 凯旋门的优点？
A7. 设有全港独有的摩天会所(Sky Club)， 凯旋门更设5个复式单位‘天际别墅’，咫尺即达机铁九龙站，往来中环及机场，快捷方便。加上毗邻西九龙站，尽占三铁(港铁、东铁及西铁)优势。物业邻近尖沙咀及西九龙文娱艺术区，文化艺术、消闲购物、共冶一炉， 更显生活优越尊贵。
Q8. 凯旋门的校网？
A8. 小学校网为31，中学校网为油尖旺。
Q9. 凯旋门邻近的小学？
A9. 嘉诺撒圣玛利学校、油蔴地天主教小学(海泓道)、油蔴地天主教小学、循道学校、中华基督教会湾仔堂基道小学、德信学校、东华三院罗裕积小学及油蔴地街坊会学校
Q10. 凯旋门邻近的中学？
A10. 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院及中华基督教会铭基书院
Q11. 凯旋门楼龄？
A11. 20.5年
Q12. 凯旋门单位数量？
A12. 1,054伙
Q13. 凯旋门成交资料？
A13. 凯旋门2座 (观星阁)最新成交一个400呎的1房单位，实用呎价为$32,000，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 凯旋门期数有多少？
A14. 凯旋门共有1期4座
Q15. 凯旋门座数有多少？
A15. 凯旋门共有4座，共1,054伙
Q16. 凯旋门楼价？
A16. 凯旋门成交平均呎价为$44,714，可以在凯旋门屋苑专页按户型查看个别呎价。