凯旋门小区资料
凯旋门 位于九龙 九龙站(美联分区) 柯士甸道西1号，发展商为新鸿基 / 港铁，于2005年9月开始落成，由4座楼宇组成，共有1,054个单位。设有1至5房间隔，实用面积为404至4,398平方呎，小区内设有会所、泳池、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约7分钟。附近设有高铁香港段西九龙站停车场；周边民生设施完善，6分钟到达圆方；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。
物业座数
4座
单位数量
1,054套
楼龄
20.7年
落成日期
14/09/2005
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
基座商场
特色
可养宠物
附近的小学： 嘉诺撒圣玛利学校、油蔴地天主教小学(海泓道)、油蔴地天主教小学、循道学校、中华基督教会湾仔堂基道小学、德信学校、东华三院罗裕积小学、丹拿山循道学校
附近的中： 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院、中华基督教会铭基书院
车位数量
410个住客停车位
其他住客用车位：
2个住宅(伤健人仕)停车位
10个住宅电单车停车位
4个住宅上落车位
小区优点
设有全港独有的摩天会所(Sky Club)， 凯旋门更设5个复式单位‘天际别墅’，咫尺即达机铁九龙站，往来中环及机场，快捷方便。加上毗邻西九龙站，尽占三铁(港铁、东铁及西铁)优势。物业邻近尖沙咀及西九龙文娱艺术区，文化艺术、消闲购物、共冶一炉， 更显生活优越尊贵。
物业层数
50层 (第1A, 2A座：5至80楼)
* 不包括地库楼层(地库1层及地库2层), 地下, 1楼, 2楼, 3楼, 转换层, 29楼(庇护层), 59至61楼(会所), 62楼(空中花园/ 庇护层), 81楼, 82楼及上层天台
* 不设4楼, 14楼, 24楼, 34楼, 40至49楼, 53至58楼, 64楼, 74楼
51层 (第1座：5至77楼)
* 不包括地库楼层(地库1层及地库2层), 地下, 1楼, 2楼, 3楼, 转换层,19楼(庇护层),62楼(空中花园/ 庇护层), 78楼,79楼及上层天台
* 不设4楼, 14楼, 24楼, 34楼, 40至49楼, 53至54楼, 58楼, 60至61楼, 64楼, 74楼
52层 (第2座：5至77楼)
* 不包括地库楼层(地库1层及地库2层), 地下, 1楼, 2楼, 3楼, 转换层, 19楼及57楼(庇护层), 62楼(空中花园), 78楼, 79楼及上层天台
* 不设4楼, 14楼, 24楼, 34楼, 40至49楼, 53至54楼, 58楼, 64楼, 74楼
发展商
新鸿基 / 港铁
卖方/卖方的控权公司
卖方：
香港铁路有限公司(作为“拥有人”)1
Tamworth Development Limited (作为“如此聘用的人”)2
备注 :
1 “拥有人”就住宅物业而言，指该物业的法律上的拥有人或实益拥有人
2 “如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士
卖方的控权公司：
拥有人(香港铁路有限公司)的控权公司
不适用
管理公司
香港铁路有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
凯旋门成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
08/06/26
1A座 (朝日阁) 66楼 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,890万
+206%
$3,890万
实970呎
3房
持货年期 19.6 年
19.6年
@$40,103
$1,270万
/
+206%
注册处成交
08/06/26
31/05/26
2座 (观星阁) 7楼 E室
2房2厅
$1,700万
+18%
$1,700万
实533呎
2房
持货年期 11.3 年
11.3年
@$31,895
$1,438万
/
+18%
注册处成交
31/05/26
25/05/26
2座 (观星阁) 30楼 F室
1房2厅
$1,298万
+22%
$1,298万
实420呎
1房
持货年期 12.0 年
12.0年
@$30,905
$1,060万
/
+22%
注册处成交
25/05/26
22/05/26
1座 (摩天阁) 低层 C室
3房2厅 | 阳台
$2,760万
$2,760万
实846呎
3房
@$32,624
-
成交
22/05/26
21/05/26
2座 (观星阁) 77楼 C室
4房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$4,888万
+32%
$4,888万
实1,103呎
4房
持货年期 1.2 年
1.2年
@$44,316
$3,718万
/
+32%
注册处成交
21/05/26
18/05/26
2座 (观星阁) 30楼 D室
2房2厅
$1,746万
+20%
$1,746万
实548呎
2房
持货年期 9.5 年
9.5年
@$31,861
$1,450万
/
+20%
注册处成交
18/05/26
11/05/26
2A座 (映月阁) 13楼 B室
3房2厅 | 阳台
$3,050万
+123%
$3,050万
实960呎
3房
持货年期 18.9 年
18.9年
@$31,771
$1,366万
/
+123%
注册处成交
11/05/26
07/05/26
2A座 (映月阁) 9楼 E室
1房2厅
$1,168万
+210%
$1,168万
实395呎
1房
持货年期 21.0 年
21.0年
@$29,570
$377万
/
+210%
注册处成交
07/05/26
06/05/26
2座 (观星阁) 50楼 D室
2房2厅
$2,050万
+40%
$2,050万
实548呎
2房
持货年期 9.6 年
9.6年
@$37,409
$1,468万
/
+40%
注册处成交
06/05/26
05/05/26
1A座 (朝日阁) 38楼 E室
1房2厅
$1,250万
+100%
$1,250万
实395呎
1房
持货年期 19.1 年
19.1年
@$31,646
$625万
/
+100%
注册处成交
05/05/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 凯旋门的发展商是？
A1. 新鸿基 / 港铁
Q2. 凯旋门的落成日期？
A2. 2005年09月落成
Q3. 凯旋门的规模？
A3. 凯旋门共有1期，4座，提供1,054个单位
Q4. 凯旋门提供哪些屋苑类型？
A4. 凯旋门提供私人物业 (住宅)
Q5. 凯旋门平均单位面积？
A5. 实用面积由404呎至4,398呎不等
Q6. 凯旋门交通是否方便？
A6. 步行7分钟直达柯士甸站，交通便利
Q7. 凯旋门有哪些设施？
A7. 凯旋门设有会所、泳池与基座商场等设施。
Q8. 凯旋门的优点？
A8. 设有全港独有的摩天会所(Sky Club)， 凯旋门更设5个复式单位‘天际别墅’，咫尺即达机铁九龙站，往来中环及机场，快捷方便。加上毗邻西九龙站，尽占三铁(港铁、东铁及西铁)优势。物业邻近尖沙咀及西九龙文娱艺术区，文化艺术、消闲购物、共冶一炉， 更显生活优越尊贵。
Q9. 凯旋门的校网？
A9. 小学校网为31，中学校区为油尖旺。
Q10. 凯旋门邻近的小学？
A10. 嘉诺撒圣玛利学校、油蔴地天主教小学(海泓道)、油蔴地天主教小学、循道学校、中华基督教会湾仔堂基道小学、德信学校、东华三院罗裕积小学及丹拿山循道学校
Q11. 凯旋门邻近的中学？
A11. 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院及中华基督教会铭基书院
Q12. 凯旋门楼龄？
A12. 20.7年
Q13. 凯旋门单位数量？
A13. 1,054伙
Q14. 凯旋门成交资料？
A14. 凯旋门1A座 (朝日阁)最新成交一个970呎的3房单位，实用呎价为$40,103，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q15. 凯旋门期数有多少？
A15. 凯旋门共有1期4座
Q16. 凯旋门座数有多少？
A16. 凯旋门共有4座，共1,054伙
Q17. 凯旋门楼价？
A17. 凯旋门成交平均呎价为$44,037，可以在凯旋门屋苑专页按房間數量查看个别呎价。