维港汇小区资料
维港汇 位于九龙 南昌站(美联分区) 荔盈街6号，发展商为会德丰 / 信和 / 嘉华 / 世茂 / 爪哇集团，于2022年12月开始落成，小区分为3期，由14座楼宇组成，共有1,437个单位。设有开放式至5房间隔，实用面积为256至3,029平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约7分钟。；周边民生设施完善，8分钟到达深水埗体育馆。另外，小学校网在40区，中学校区在深水埗。
物业座数
14座
单位数量
1,437套
楼龄
3.3年
落成日期
12/12/2022 - 26/02/2023
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
特色
可养宠物
附近的小学： 圣公会圣纪文小学、圣方济爱德小学、玛利诺神父教会学校(小学部)、荔枝角天主教小学、圣公会基福小学、圣公会圣多马小学、圣公会圣安德烈小学、旅港开平商会学校
附近的中： 宝血会上智英文书院、英华书院、中华基督教会铭贤书院、圣玛加利男女英文中小学、德雅中学、香岛中学、长沙湾天主教英文中学、圣母玫瑰书院
车位数量
363个住客停车位
其他住客用车位：
15个电单车停车位
28个访客停车位
6个伤残人士停车位
物业层数
1期：
25层 (第1期 第1座：地下、1至28楼)
27层 (第1期 第2座：地下、1至30楼)
27层 (第1期 第3座（3A&3B）：地下、1楼、夹层、2楼至29楼)
26层 (第1期 第5座：地下、1至29楼)
*不包括地库2层、地库1层、天台、低层天台、上层天台及顶层天台
*不设4楼、13楼、14楼、24楼
2期：
25层 (第2期 第1座：地下、1至28楼)
26层 (第2期 第3座 (3A&3B),第5座,第6座 ：地下、1至29楼)
27层 (第2期 第2座：地下、1至30楼)
*不包括地库2层、地库1层、天台、低层天台、上层天台及顶层天台
*不设4楼、13楼、14楼、24楼
3期：
29层 (第3期 第1座(1A & 1B)，第2座：地下、1至32楼)
* 不包括地库2层、地库1层、天台、低层天台、上层天台及顶层天台
* 不设4楼、13楼、14楼、24楼
发展商
会德丰 / 信和 / 嘉华 / 世茂 / 爪哇集团
卖方/卖方的控权公司
卖方：
天基置业有限公司
卖方的控权公司∶
加耀发展有限公司
管理公司
得伦有限公司
批地年期
50年, 由2017年12月15日起计
维港汇成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
19/03/26
2期 3B座 5楼 G室
开放式 | 阳台
$610万
$610万
实278呎
开放式
@$21,945
-
注册处成交
一手
19/03/26
19/03/26
2期 3B座 28楼 G室
开放式 | 阳台
$648万
$648万
实278呎
开放式
@$23,324
-
注册处成交
一手
19/03/26
19/03/26
2期 5座 10楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,680万
-14%
$1,680万
实794呎
3房
持货年期 4.2 年
4.2年
@$21,148
$1,950万
/
-14%
注册处成交
19/03/26
18/03/26
2期 3B座 3楼 G室
开放式 | 阳台
$608万
$608万
实278呎
开放式
@$21,881
-
注册处成交
一手
18/03/26
16/03/26
3期 1B座 9楼 E室
开放式 | 阳台
$685万
$685万
实277呎
开放式
@$24,742
-
成交纪录册
一手
16/03/26
15/03/26
3期 1B座 20楼 E室
开放式 | 阳台
$717万
$717万
实277呎
开放式
@$25,879
-
成交纪录册
一手
15/03/26
11/03/26
3期 1B座 12楼 B室
1房2厅 | 阳台
$866万
+3%
$866万
实315呎
1房
持货年期 4.5 年
4.5年
@$27,492
$839万
/
+3%
注册处成交
11/03/26
11/03/26
2期 3B座 2楼 G室
开放式 | 露台(平台)
$587万
$587万
实256呎
开放式
@$22,941
-
注册处成交
一手
11/03/26
10/03/26
1期 3B座 21楼 F室
1房2厅 | 阳台
$712万
-14%
$712万
实320呎
1房
持货年期 5.0 年
5.0年
@$22,250
$826万
/
-14%
注册处成交
10/03/26
09/03/26
1期 3A座 低层 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,288万
$1,288万
实490呎
2房
@$26,286
-
成交
09/03/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 维港汇的发展商是？
A1. 会德丰 / 信和 / 嘉华 / 世茂 / 爪哇集团
Q2. 维港汇的落成日期？
A2. 2022年12月开始入伙
Q3. 维港汇的规模？
A3. 维港汇共有3期，14座，提供1,437个单位
Q4. 维港汇平均单位面积？
A4. 实用面积由256呎至3,029呎不等
Q5. 维港汇交通是否方便？
A5. 步行7分钟直达南昌站，交通便利
Q6. 维港汇有哪些设施？
A6. 维港汇设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施与美容/保健等设施。
Q7. 维港汇的校网？
A7. 小学校网为40，中学校网为深水埗。
Q8. 维港汇邻近的小学？
A8. 圣公会圣纪文小学、圣方济爱德小学、玛利诺神父教会学校(小学部)、荔枝角天主教小学、圣公会基福小学、圣公会圣多马小学、圣公会圣安德烈小学及旅港开平商会学校
Q9. 维港汇邻近的中学？
A9. 宝血会上智英文书院、英华书院、中华基督教会铭贤书院、圣玛加利男女英文中小学、德雅中学、香岛中学、长沙湾天主教英文中学及圣母玫瑰书院
Q10. 维港汇楼龄？
A10. 3.3年
Q11. 维港汇单位数量？
A11. 1,437伙
Q12. 维港汇成交资料？
A12. 维港汇2期3B座最新成交一个278呎的0房单位，实用呎价为$21,945，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 维港汇期数有多少？
A13. 维港汇共有3期14座
Q14. 维港汇座数有多少？
A14. 维港汇共有14座，共1,437伙
Q15. 维港汇楼价？
A15. 维港汇成交平均呎价为$27,325，可以在维港汇屋苑专页按户型查看个别呎价。