启德1号(I)小区资料
启德1号(I) 位于九龙 启德(美联分区) 沐宁街2号，发展商为中国海外，于2017年6月开始落成，由8座楼宇组成，共有545个单位。设有1至4房间隔，实用面积为367至1,663平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施，交通便利，步行至港铁时间约4分钟。附近设有宏天广场多层停车场；周边民生设施完善，5分钟到达U Place Riverside；距离启德大道公园只需2分钟；5分钟到达启德车站广场；区内亦设有CLP 汽车充电站。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
8座
单位数量
545套
楼龄
8.7年
落成日期
21/06/2017
小区设施
会所
泳池
儿童设施
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学、天主教领岛学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
92 个住客停车位
其他住客用车位 :
10 个电单车停车位
1 个伤健人士停车位
14 个单车停车位
小区优点
占尽地利，前临12公顷车站广场，1分钟直达港铁启德站
物业层数
32层(大厦第一座:地下,1-36楼)
33层(大厦第二座:地下,1-37楼)
5层(低座各座:地下,1-5楼)
*不包括地库及天台
*不设4,13,14,24,34楼
发展商
中国海外
卖方/卖方的控权公司
卖方
高龙发展有限公司
卖方的控权公司
中国海外发展有限公司
中国海外地产有限公司
管理公司
中国海外物业服务有限公司
批地年期
50年, 由2013年6月28日起计
启德1号(I)成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
24/02/26
大厦第一座 20楼 C室
2房1厅 | 阳台
$1,050万
$1,050万
实527呎
2房
持货年期 5.8 年
5.8年
@$19,924
$1,050万
/
注册处成交
24/02/26
23/02/26
大厦第二座 10楼 E室
2房1厅 | 阳台
$975万
+24%
$975万
实524呎
2房
持货年期 9.4 年
9.4年
@$18,607
$784万
/
+24%
注册处成交
23/02/26
22/02/26
大厦第一座 32楼 E室
2房1厅 | 阳台
$1,128万
+22%
$1,128万
实531呎
2房
持货年期 2.4 年
2.4年
@$21,243
$928万
/
+22%
注册处成交
22/02/26
10/02/26
大厦第一座 19楼 A室
3房1厅 | 阳台
$1,634万
+31%
$1,634万
实818呎
3房
持货年期 9.4 年
9.4年
@$19,973
$1,251万
/
+31%
注册处成交
10/02/26
02/02/26
大厦第二座 19楼 B室
2房1厅 | 阳台
$940万
$940万
实516呎
2房
@$18,217
-
注册处成交
02/02/26
15/12/25
大厦第二座 7楼 E室
2房1厅 | 阳台
$925万
+18%
$925万
实524呎
2房
持货年期 9.2 年
9.2年
@$17,653
$784万
/
+18%
注册处成交
15/12/25
16/11/25
大厦第一座 35楼 D室
2房1厅 | 阳台
$1,073万
$1,073万
实566呎
2房
@$18,958
-
注册处成交
16/11/25
12/11/25
大厦第二座 9楼 B室
2房1厅 | 阳台
$880万
+22%
$880万
实516呎
2房
持货年期 9.1 年
9.1年
@$17,054
$721万
/
+22%
注册处成交
12/11/25
26/10/25
大厦第一座 28楼 A室
3房1厅 | 阳台
$1,650万
+33%
$1,650万
实818呎
3房
持货年期 9.1 年
9.1年
@$20,171
$1,239万
/
+33%
注册处成交
26/10/25
02/10/25
大厦第一座 29楼 B室
2房1厅 | 阳台
$1,045万
-5%
$1,045万
实558呎
2房
持货年期 4.3 年
4.3年
@$18,728
$1,100万
/
-5%
注册处成交
02/10/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
启德1号(I)相关新闻
常见问题
Q1. 启德1号(I)的发展商是？
A1. 中国海外
Q2. 启德1号(I)的落成日期？
A2. 2017年06月开始入伙
Q3. 启德1号(I)的规模？
A3. 启德1号(I)共有1期，8座，提供545个单位
Q4. 启德1号(I)平均单位面积？
A4. 实用面积由367呎至1,663呎不等
Q5. 启德1号(I)交通是否方便？
A5. 步行4分钟直达启德站，交通便利
Q6. 启德1号(I)有哪些设施？
A6. 启德1号(I)设有会所、泳池与儿童设施等设施。
Q7. 启德1号(I)的优点？
A7. 占尽地利，前临12公顷车站广场，1分钟直达港铁启德站
Q8. 启德1号(I)的校网？
A8. 小学校网为34，中学校网为九龙城。
Q9. 启德1号(I)邻近的小学？
A9. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学及天主教领岛学校
Q10. 启德1号(I)邻近的中学？
A10. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q11. 启德1号(I)楼龄？
A11. 8.7年
Q12. 启德1号(I)单位数量？
A12. 545伙
Q13. 启德1号(I)成交资料？
A13. 启德1号(I)大厦第一座最新成交一个527呎的2房单位，实用呎价为$19,924，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 启德1号(I)期数有多少？
A14. 启德1号(I)共有1期8座
Q15. 启德1号(I)座数有多少？
A15. 启德1号(I)共有8座，共545伙
Q16. 启德1号(I)楼价？
A16. 启德1号(I)成交平均呎价为$19,713，可以在启德1号(I)屋苑专页按户型查看个别呎价。