启德1号 (II)小区资料
启德1号 (II) 位于九龙 启德(美联分区) 沐宁街8号，发展商为中国海外，于2017年7月开始落成，由9座楼宇组成，共有624个单位。设有1至4房间隔，实用面积为375至2,414平方呎，小区内设有会所、泳池，交通便利，步行至港铁时间约5分钟。附近设有宏天广场多层停车场；周边民生设施完善，5分钟到达U Place Riverside；距离启德大道公园只需3分钟；3分钟到达启德车站广场(第一期)；区内亦设有CLP 汽车充电站。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
9座
单位数量
624套
楼龄
8.4年
落成日期
19/07/2017
小区设施
会所
泳池
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、圣公会牧爱小学、献主会小学、农圃道官立小学、天主教领岛学校、陈瑞祺(喇沙)小学
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
104个住客停车位
其他住客用车位 :
11 个电单车停车位
1 个伤健人士停车位
16 个单车停车位
物业层数
大厦 :
33层 (第3座：地下,1-37楼)
32层 (第5座：地下,1-36楼)
*不包括地库及天台;
*不设4,13,14,24,34楼
低座:
5层(第8-12,15,16座：地下,1至5楼)
*不包括天台
*不设4楼
发展商
中国海外
卖方/卖方的控权公司
卖方
高龙发展有限公司
卖方的控权公司
中国海外发展有限公司
中国海外地产有限公司
管理公司
中国海外物业服务有限公司
批地年期
50年, 由2013年6月28日起计
启德1号 (II)成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
04/12/25
大厦第五座 10樓 D室
3房1厅 | 阳台
$1,540万
-6%
$1,540万
实799呎
3房
持货年期 8.1 年
8.1年
@$19,274
$1,640万
/
-6%
注册处成交
04/12/25
03/12/25
大厦第五座 36樓 A室
2房1厅 | 阳台
$1,030万
-15%
$1,030万
实547呎
2房
持货年期 8.0 年
8.0年
@$18,830
$1,218万
/
-15%
注册处成交
03/12/25
24/11/25
大厦第三座 32樓 K室
2房1厅 | 阳台
$1,050万
+2%
$1,050万
实561呎
2房
持货年期 8.8 年
8.8年
@$18,717
$1,027万
/
+2%
注册处成交
24/11/25
20/11/25
大厦第三座 2樓 A室
2房1厅 | 露台(平台) | 阳台
$955万
+6%
$955万
实547呎
2房
持货年期 8.8 年
8.8年
@$17,459
$903万
/
+6%
注册处成交
20/11/25
17/11/25
大厦第五座 25樓 B室
2房1厅 | 阳台
$1,060万
-6%
$1,060万
实561呎
2房
持货年期 8.1 年
8.1年
@$18,895
$1,131万
/
-6%
注册处成交
17/11/25
09/11/25
大厦第五座 25樓 D室
3房1厅 | 阳台
$1,550万
-14%
$1,550万
实800呎
3房
持货年期 4.4 年
4.4年
@$19,375
$1,800万
/
-14%
注册处成交
09/11/25
09/11/25
大厦第三座 12樓 D室
3房1厅 | 阳台
$1,548万
+10%
$1,548万
实799呎
3房
持货年期 8.8 年
8.8年
@$19,374
$1,402万
/
+10%
注册处成交
09/11/25
05/11/25
大厦第五座 12樓 G室
3房1厅 | 阳台
$1,520万
-9%
$1,520万
实799呎
3房
持货年期 8.1 年
8.1年
@$19,024
$1,670万
/
-9%
注册处成交
05/11/25
20/10/25
大厦第三座 5樓 E室
2房1厅 | 阳台
$1,000万
+2%
$1,000万
实564呎
2房
持货年期 8.7 年
8.7年
@$17,730
$981万
/
+2%
注册处成交
20/10/25
20/10/25
大厦第五座 20樓 E室
2房1厅 | 阳台
$1,080万
-8%
$1,080万
实564呎
2房
持货年期 8.1 年
8.1年
@$19,149
$1,168万
/
-8%
注册处成交
20/10/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
