启德1号 (II)小区资料
启德1号 (II) 位于九龙 启德(美联分区) 沐宁街8号，发展商为中国海外，于2017年7月开始落成，由9座楼宇组成，共有624个单位。设有1至4房间隔，实用面积为375至2,414平方呎，小区内设有会所、泳池，交通便利，步行至港铁时间约5分钟。附近设有宏天广场多层停车场；周边民生设施完善，5分钟到达U Place Riverside；距离启德大道公园只需3分钟；6分钟到达启德车站广场；区内亦设有CLP 汽车充电站。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
9座
单位数量
624套
楼龄
8.6年
落成日期
18/07/2017
小区设施
会所
泳池
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、圣公会牧爱小学、献主会小学、农圃道官立小学、天主教领岛学校、陈瑞祺(喇沙)小学
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
104个住客停车位
其他住客用车位 :
11 个电单车停车位
1 个伤健人士停车位
16 个单车停车位
物业层数
大厦 :
33层 (第3座：地下,1-37楼)
32层 (第5座：地下,1-36楼)
*不包括地库及天台;
*不设4,13,14,24,34楼
低座:
5层(第8-12,15,16座：地下,1至5楼)
*不包括天台
*不设4楼
发展商
中国海外
卖方/卖方的控权公司
卖方
高龙发展有限公司
卖方的控权公司
中国海外发展有限公司
中国海外地产有限公司
管理公司
中国海外物业服务有限公司
批地年期
50年, 由2013年6月28日起计
启德1号 (II)成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
03/03/26
大厦第三座 7楼 E室
2房1厅 | 阳台
$1,100万
$1,100万
实564呎
2房
@$19,504
-
注册处成交
一手
03/03/26
02/03/26
大厦第三座 10楼 G室
3房1厅 | 阳台
$1,570万
$1,570万
实799呎
3房
@$19,650
-
注册处成交
一手
02/03/26
22/02/26
大厦第五座 7楼 A室
2房1厅 | 阳台
$1,068万
-1%
$1,068万
实547呎
2房
持货年期 8.5 年
8.5年
@$19,525
$1,075万
/
-1%
注册处成交
22/02/26
12/02/26
大厦第三座 18楼 D室
3房1厅 | 阳台
$1,608万
+8%
$1,608万
实799呎
3房
持货年期 9.0 年
9.0年
@$20,125
$1,486万
/
+8%
注册处成交
12/02/26
28/01/26
大厦第五座 5楼 J室
2房1厅 | 阳台
$950万
-8%
$950万
实561呎
2房
持货年期 8.4 年
8.4年
@$16,934
$1,036万
/
-8%
注册处成交
28/01/26
01/01/26
大厦第三座 17楼 K室
2房1厅 | 阳台
$1,075万
+12%
$1,075万
实561呎
2房
持货年期 8.9 年
8.9年
@$19,162
$959万
/
+12%
注册处成交
01/01/26
23/12/25
大厦第三座 30楼 K室
2房1厅 | 阳台
$1,096万
+8%
$1,096万
实561呎
2房
持货年期 8.9 年
8.9年
@$19,537
$1,016万
/
+8%
注册处成交
23/12/25
14/12/25
大厦第三座 9楼 G室
3房1厅 | 阳台
$1,500万
$1,500万
实799呎
3房
@$18,773
-
注册处成交
14/12/25
10/12/25
大厦第五座 19楼 D室
3房1厅 | 阳台
$1,600万
-4%
$1,600万
实799呎
3房
持货年期 8.3 年
8.3年
@$20,025
$1,675万
/
-4%
注册处成交
10/12/25
10/12/25
大厦第五座 20楼 C室
1房1厅 | 阳台
$608万
-8%
$608万
实375呎
1房
持货年期 8.3 年
8.3年
@$16,213
$660万
/
-8%
注册处成交
10/12/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 启德1号 (II)的发展商是？
A1. 中国海外
Q2. 启德1号 (II)的落成日期？
A2. 2017年07月开始入伙
Q3. 启德1号 (II)的规模？
A3. 启德1号 (II)共有1期，9座，提供624个单位
Q4. 启德1号 (II)平均单位面积？
A4. 实用面积由375呎至2,414呎不等
Q5. 启德1号 (II)交通是否方便？
A5. 步行5分钟直达启德站，交通便利
Q6. 启德1号 (II)有哪些设施？
A6. 启德1号 (II)设有会所与泳池等设施。
Q7. 启德1号 (II)的校网？
A7. 小学校网为34，中学校网为九龙城。
Q8. 启德1号 (II)邻近的小学？
A8. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、圣公会牧爱小学、献主会小学、农圃道官立小学、天主教领岛学校及陈瑞祺(喇沙)小学
Q9. 启德1号 (II)邻近的中学？
A9. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q10. 启德1号 (II)楼龄？
A10. 8.6年
Q11. 启德1号 (II)单位数量？
A11. 624伙
Q12. 启德1号 (II)成交资料？
A12. 启德1号 (II)大厦第三座最新成交一个564呎的2房单位，实用呎价为$19,504，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 启德1号 (II)期数有多少？
A13. 启德1号 (II)共有1期9座
Q14. 启德1号 (II)座数有多少？
A14. 启德1号 (II)共有9座，共624伙
Q15. 启德1号 (II)楼价？
A15. 启德1号 (II)成交平均呎价为$21,928，可以在启德1号 (II)屋苑专页按户型查看个别呎价。