天玺．海 Cullinan Harbour | 屋苑专页 | 极罕笋盘推荐 – 美联物业
天玺．海小区资料
天玺．海 位于九龙 启德(美联分区) 承丰道26号，发展商为新鸿基，于2025年7月开始落成，小区分为3期，由11座楼宇组成，共有439个单位。设有2至5房间隔，实用面积为498至4,608平方呎，小区内设有会所、泳池、娱乐设施、餐饮设施、基座商场；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
8座
单位数量
299套
楼龄
1.2年
落成日期
17/07/2025 - 28/10/2025
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
娱乐设施
餐饮设施
基座商场
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学、天主教领岛学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
天玺．海第1期 :
250个住客停车位
其他住客用车位：
7个住宅上落货停车位
3个住宅电单车停车位
2个单车停车位
天玺．海第2A期 :
39个住客停车位
其他住客用车位：
1个住宅上落货停车位
1个住宅电单车停车位
物业层数
天玺．海第1期 :
23层 (第1、3、5 及 6座： 2至28楼)
21层 (第2座： 2楼至26楼)
*不包括地库楼层 (地库2层 及 地库1层)、低层地下、地下、1楼、转换层、天台、中层天台、上层天台 及 顶层天台
*不设 4楼、13 楼、14楼 及 24楼
7层 (Mansion 1: 地库1层、地下、1至6楼)
*不包括地库2层、天台及上层天台
*不设 4楼
8层 (Mansion 2: 地库1层、地下、1至7楼)
*不包括地库2层、转换层、天台及上层天台
*不设 4楼
天玺．海第2A期 :
23层 (第7座： 2至28楼)
*不包括地库楼层 （地库2层 及 地库1层）、低层地下、地下、1楼、转换 层、天台、中层天台、上层天台 及 顶层天台
*不设 4 楼、13 楼、14 楼 及 24楼
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方：
华荣(香港)有限公司
卖方的控权公司：
Trade Up Ventures Limited
Time Effort Limited
新鸿基地产发展有限公司
管理公司
Infinite Carat Living Limited
批地年期
50年, 由2019年2月22日起计