尚．珒溋小区资料
尚．珒溋 位于九龙 启德(美联分区) 沐泰街11号，发展商为龙湖 / 合景泰富集团，于2021年5月开始落成，由7座楼宇组成，共有667个单位。设有1至4房间隔，实用面积为332至2,567平方呎，小区内设有会所、泳池，交通便利，步行至港铁时间约6分钟。；周边民生设施完善，1分钟到达U Place Riverside；距离启德大道公园只需8分钟；5分钟到达启德车站广场；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
7座
单位数量
667套
楼龄
4.8年
落成日期
27/05/2021
小区设施
会所
泳池
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学、天主教领岛学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
217个住宅停车位
其他住客用车位 :
178个住宅停车位
1个畅通易达停车位
7个住宅电单车停车位
7个住宅上落货车位
24个单车停车位
物业层数
35层(1及2座：地下、1至40楼)
* 不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼
4层(低座A座及低座B座：地下、1至3楼)
5层(低座C座及D座：地下、1至5楼)
* 不设4楼
6层(低座E座：地下、1至6楼)
* 不设4楼
* 不包括地库、庇护层、天台及升降机机房楼面
发展商
龙湖 / 合景泰富集团
卖方/卖方的控权公司
卖方：
喜绰有限公司
卖方的控权公司：
鸿才国际有限公司
嘉逊发展香港(控股)有限公司
龙湖投资有限公司
龙湖集团控股有限公司
管理公司
仲量联行物业管理有限公司
尚．珒溋成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
22/03/26
2座 7楼 C室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$938万
-10%
$938万
实465呎
2房
持货年期 6.4 年
6.4年
@$20,172
$1,043万
/
-10%
注册处成交
22/03/26
19/03/26
1座 15楼 C室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,775万
-16%
$1,775万
实760呎
3房
持货年期 5.8 年
5.8年
@$23,355
$2,121万
/
-16%
注册处成交
19/03/26
16/03/26
低座E座 1楼 B室
4房1厅 | 阳台
$3,550万
$3,550万
实1,172呎
4房
@$30,290
-
成交纪录册
一手
16/03/26
04/03/26
1座 10楼 E室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,442万
-13%
$1,442万
实658呎
3房
持货年期 6.3 年
6.3年
@$21,915
$1,651万
/
-13%
注册处成交
04/03/26
07/01/26
2座 40楼 A室
4房1厅 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$5,557万
-15%
$5,557万
实1,584呎
4房
持货年期 1.3 年
1.3年
@$35,080
$6,515万
/
-15%
注册处成交
07/01/26
23/12/25
2座 18楼 L室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,110万
-26%
$1,110万
实586呎
2房
持货年期 5.6 年
5.6年
@$18,942
$1,499万
/
-26%
注册处成交
23/12/25
10/12/25
1座 18楼 F室
4房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,700万
-17%
$2,700万
实1,062呎
4房
持货年期 3.1 年
3.1年
@$25,424
$3,255万
/
-17%
注册处成交
10/12/25
27/11/25
2座 19楼 G室
3房1厅 | 阳台
$1,438万
-18%
$1,438万
实654呎
3房
持货年期 6.1 年
6.1年
@$21,988
$1,753万
/
-18%
注册处成交
27/11/25
25/11/25
低座E座 6楼 B室
4房1厅 | 车位 | 天台 | 阳台
$4,490万
$4,490万
实1,220呎
4房
@$36,803
-
注册处成交
一手
25/11/25
23/11/25
2座 6楼 H室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$838万
-21%
$838万
实466呎
2房
持货年期 6.1 年
6.1年
@$17,983
$1,064万
/
-21%
注册处成交
23/11/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 尚．珒溋的发展商是？
A1. 龙湖 / 合景泰富集团
Q2. 尚．珒溋的落成日期？
A2. 2021年05月开始入伙
Q3. 尚．珒溋的规模？
A3. 尚．珒溋共有1期，7座，提供667个单位
Q4. 尚．珒溋平均单位面积？
A4. 实用面积由332呎至2,567呎不等
Q5. 尚．珒溋交通是否方便？
A5. 步行6分钟直达启德站，交通便利
Q6. 尚．珒溋有哪些设施？
A6. 尚．珒溋设有会所与泳池等设施。
Q7. 尚．珒溋的校网？
A7. 小学校网为34，中学校网为九龙城。
Q8. 尚．珒溋邻近的小学？
A8. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学及天主教领岛学校
Q9. 尚．珒溋邻近的中学？
A9. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q10. 尚．珒溋楼龄？
A10. 4.8年
Q11. 尚．珒溋单位数量？
A11. 667伙
Q12. 尚．珒溋成交资料？
A12. 尚．珒溋2座最新成交一个465呎的2房单位，实用呎价为$20,172，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 尚．珒溋期数有多少？
A13. 尚．珒溋共有1期7座
Q14. 尚．珒溋座数有多少？
A14. 尚．珒溋共有7座，共667伙
Q15. 尚．珒溋楼价？
A15. 尚．珒溋成交平均呎价为$24,917，可以在尚．珒溋屋苑专页按户型查看个别呎价。