澐璟小区资料
澐璟 位于九龙 启德(美联分区) 承富里2号，发展商为华润置地 / 保利置业，于2024年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有582个单位。设有1至4房间隔，实用面积为371至4,850平方呎，小区内设有会所、泳池、娱乐设施、餐饮设施；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
10座
单位数量
582套
楼龄
1.4年
落成日期
18/12/2024
小区设施
会所
泳池
娱乐设施
餐饮设施
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、圣公会牧爱小学、献主会小学、农圃道官立小学、天主教领岛学校、陈瑞祺(喇沙)小学
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
373个住客停车位
其他住客用车位：
12个访客停车位
3个访客停车位（被指定为住宅伤残人士停车位）
6个住宅上落客货停车位
6个住宅电单车停车位
9个单车停车位
物业层数
7层 (Mansion A (Harbour Light), Mansion B (Harbour Breeze), Mansion C (Harbour Wave)：地库1层、地下、1至6楼)
* 不包括转换层、天台及上层天台
* 不设4楼
36层 (第1, 2座：地库3层、地库2层、地库1层、地下、1至37楼)
* 不包括转换层、天台、中层天台、上层天台及顶层天台
* 不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
37层 (第3A, 3B, 5, 6, 8座：地库3层、地库2层、地库1层、地下、1至38楼)
* 不包括转换层、天台、中层天台、上层天台及顶层天台
* 不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
发展商
华润置地 / 保利置业
卖方/卖方的控权公司
卖方：
名气创建有限公司
卖方之控权公司：
Joy Best Global Enterprises Limited
华润置地（海外）有限公司
华润置地有限公司
Crh (Land) Limited
华润（集团）有限公司
Crc Bluesky Limited
华润股份有限公司
中国华润有限公司
管理公司
润德物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2019年7月23日起计
澐璟成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
11/05/26
3A座 17楼 B室
2房1厅 | 阳台
$1,258万
$1,258万
实554呎
2房
@$22,700
-
成交纪录册
一手
11/05/26
11/05/26
3A座 16楼 B室
2房1厅 | 阳台
$1,252万
$1,252万
实554呎
2房
@$22,600
-
成交纪录册
一手
11/05/26
11/05/26
2座 3楼 B室
4房4厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$7,996万
$7,996万
实1,870呎
4房
@$42,757
-
注册处成交
一手
11/05/26
11/05/26
1座 31楼 A室
4房3厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$1.26亿
$1.26亿
实2,088呎
4房
@$60,370
-
注册处成交
一手
11/05/26
11/05/26
3A座 28楼 C室
2房1厅 | 阳台
$1,196万
$1,196万
实509呎
2房
@$23,500
-
成交纪录册
一手
11/05/26
10/05/26
8座 33楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$4,770万
-14%
$4,770万
实1,523呎
3房
持货年期 1.3 年
1.3年
@$31,320
$5,528万
/
-14%
注册处成交
10/05/26
05/05/26
3A座 28楼 B室
2房1厅 | 阳台
$1,285万
$1,285万
实554呎
2房
@$23,200
-
成交纪录册
一手
05/05/26
28/04/26
1座 30楼 A室
4房3厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$1.25亿
$1.25亿
实2,088呎
4房
@$59,970
-
注册处成交
一手
28/04/26
26/04/26
3A座 20楼 A室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,538万
+9%
$1,538万
实577呎
2房
持货年期 2.0 年
2.0年
@$26,655
$1,411万
/
+9%
注册处成交
26/04/26
26/04/26
3A座 27楼 B室
2房1厅 | 阳台
$1,274万
$1,274万
实554呎
2房
@$23,000
-
成交纪录册
一手
26/04/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 澐璟的发展商是？
A1. 华润置地 / 保利置业
Q2. 澐璟的落成日期？
A2. 2024年12月落成
Q3. 澐璟的规模？
A3. 澐璟共有1期，10座，提供582个单位
Q4. 澐璟平均单位面积？
A4. 实用面积由371呎至4,850呎不等
Q5. 澐璟有哪些设施？
A5. 澐璟设有会所、泳池、娱乐设施与餐饮设施等设施。
Q6. 澐璟的校网？
A6. 小学校网为34，中学校区为九龙城。
Q7. 澐璟邻近的小学？
A7. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、圣公会牧爱小学、献主会小学、农圃道官立小学、天主教领岛学校及陈瑞祺(喇沙)小学
Q8. 澐璟邻近的中学？
A8. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q9. 澐璟楼龄？
A9. 1.4年
Q10. 澐璟单位数量？
A10. 582伙
Q11. 澐璟成交资料？
A11. 澐璟3A座最新成交一个554呎的2房单位，实用呎价为$22,700，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q12. 澐璟期数有多少？
A12. 澐璟共有1期10座
Q13. 澐璟座数有多少？
A13. 澐璟共有10座，共582伙
Q14. 澐璟楼价？
A14. 澐璟成交平均呎价为$31,207，可以在澐璟屋苑专页按房間數量查看个别呎价。