维港．湾畔 1B期小区资料
维港．湾畔 1B期 位于九龙 启德(美联分区) 承丰道18号，发展商为中国海外 / 恒基兆业 / 九龙仓 / 嘉华国际，于2024年10月开始落成，由2座楼宇组成，共有511个单位。设有1至3房间隔，实用面积为300至669平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
2座
单位数量
511套
楼龄
1.7年
落成日期
14/10/2024
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
基座商场
物业小区
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学、天主教领岛学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
物业层数
第2座之第2A及2B座：31层(地下、1至35楼)
*不包括地库、天台、上层天台及顶层天台
不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
发展商
中国海外 / 恒基兆业 / 九龙仓 / 嘉华国际
卖方/卖方的控权公司
卖方：
瑞建控股有限公司
卖方之控权公司：
Clear Elegant Limited
管理公司
维港湾畔物业管理服务有限公司
批地年期
50年, 由2019年12月16日起计
维港．湾畔 1B期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
16/06/26
2A座 33楼 A室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,921万
$1,921万
实560呎
2房
@$34,307
-
注册处成交
一手
16/06/26
11/06/26
2B座 35楼 C室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,117万
$2,117万
实568呎
3房
@$37,276
-
注册处成交
一手
11/06/26
10/06/26
2A座 33楼 B室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,742万
$1,742万
实516呎
2房
@$33,756
-
注册处成交
一手
10/06/26
10/06/26
2A座 32楼 B室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,692万
$1,692万
实516呎
2房
@$32,791
-
注册处成交
一手
10/06/26
10/06/26
2A座 21楼 J室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,832万
$1,832万
实559呎
2房
@$32,771
-
注册处成交
一手
10/06/26
05/06/26
2B座 31楼 C室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,086万
$2,086万
实568呎
3房
@$36,732
-
成交纪录册
一手
05/06/26
02/06/26
2B座 30楼 J室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,879万
$1,879万
实549呎
2房
@$34,217
-
注册处成交
一手
02/06/26
02/06/26
2A座 18楼 J室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,805万
$1,805万
实559呎
2房
@$32,283
-
注册处成交
一手
02/06/26
31/05/26
2B座 30楼 C室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,972万
$1,972万
实568呎
3房
@$34,715
-
注册处成交
一手
31/05/26
31/05/26
2A座 31楼 A室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,848万
$1,848万
实560呎
2房
@$32,993
-
注册处成交
一手
31/05/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 维港．湾畔 1B期的发展商是？
A1. 中国海外 / 恒基兆业 / 九龙仓 / 嘉华国际
Q2. 维港．湾畔 1B期的落成日期？
A2. 2024年10月落成
Q3. 维港．湾畔 1B期的规模？
A3. 维港．湾畔 1B期共有1期，2座，提供511个单位
Q4. 维港．湾畔 1B期提供哪些屋苑类型？
A4. 维港．湾畔 1B期提供私人物业 (住宅)
Q5. 维港．湾畔 1B期平均单位面积？
A5. 实用面积由300呎至669呎不等
Q6. 维港．湾畔 1B期有哪些设施？
A6. 维港．湾畔 1B期设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区与基座商场等设施。
Q7. 维港．湾畔 1B期的校网？
A7. 小学校网为34，中学校区为九龙城。
Q8. 维港．湾畔 1B期邻近的小学？
A8. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学及天主教领岛学校
Q9. 维港．湾畔 1B期邻近的中学？
A9. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q10. 维港．湾畔 1B期楼龄？
A10. 1.7年
Q11. 维港．湾畔 1B期单位数量？
A11. 511伙
Q12. 维港．湾畔 1B期成交资料？
A12. 维港．湾畔1B期2A座最新成交一个560呎的2房单位，实用呎价为$34,307，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 维港．湾畔 1B期期数有多少？
A13. 维港．湾畔 1B期共有1期2座
Q14. 维港．湾畔 1B期座数有多少？
A14. 维港．湾畔 1B期共有2座，共511伙