启德1号(I)小区资料
启德1号(I) 位于九龙 启德(美联分区) 沐宁街2号，发展商为中国海外，于2017年6月开始落成，由8座楼宇组成，共有545个单位。设有1至4房间隔，实用面积为367至1,663平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施，交通便利，步行至港铁时间约4分钟。附近设有宏天广场多层停车场；周边民生设施完善，5分钟到达U Place Riverside；距离启德大道公园只需2分钟；2分钟到达启德车站广场(第一期)；区内亦设有CLP 汽车充电站。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
8座
单位数量
545套
楼龄
8.3年
落成日期
22/06/2017
小区设施
会所
泳池
儿童设施
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、圣公会牧爱小学、献主会小学、农圃道官立小学、天主教领岛学校、陈瑞祺(喇沙)小学
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
92 个住客停车位
其他住客用车位 :
10 个电单车停车位
1 个伤健人士停车位
14 个单车停车位
小区优点
占尽地利，前临12公顷车站广场，1分钟直达港铁启德站
物业层数
32层(大厦第一座:地下,1-36楼)
33层(大厦第二座:地下,1-37楼)
5层(低座各座:地下,1-5楼)
*不包括地库及天台
*不设4,13,14,24,34楼
发展商
中国海外
卖方/卖方的控权公司
卖方
高龙发展有限公司
卖方的控权公司
中国海外发展有限公司
中国海外地产有限公司
管理公司
中国海外物业服务有限公司
批地年期
50年, 由2013年6月28日起计
启德1号(I)周边设施
地铁站
4
分钟
启德站
商场
5
分钟
U Place Riverside
公园
2
分钟
启德大道公园
停车场
7
分钟
宏天广场多层停车场
康乐文化
2
分钟
启德车站广场(第一期)
启德1号(I)成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
18/09/25
大厦第二座 19樓 H室
1房1厅 | 阳台
$600万^
$600万^
实376呎
1房
@$15,957
-
注册处成交
18/09/25
31/08/25
大厦第一座 31樓 G室
3房1厅 | 阳台
$1,150万
+6%
$1,150万
实606呎
3房
持货年期 8.9 年
8.9年
@$18,977
$1,086万
/
+6%
注册处成交
31/08/25
24/08/25
大厦第二座 16樓 F室
2房1厅 | 阳台
$955万
+23%
$955万
实507呎
2房
持货年期 8.9 年
8.9年
@$18,836
$777万
/
+23%
注册处成交
24/08/25
03/08/25
大厦第一座 31樓 E室
2房1厅 | 阳台
$980万
-11%
$980万
实531呎
2房
持货年期 2.1 年
2.1年
@$18,456
$1,100万
/
-11%
注册处成交
03/08/25
28/07/25
大厦第一座 28樓 E室
2房1厅 | 阳台
$928万
+7%
$928万
实531呎
2房
持货年期 8.8 年
8.8年
@$17,476
$872万
/
+7%
注册处成交
28/07/25
24/07/25
大厦第一座 6樓 G室
3房1厅 | 阳台
$1,008万
-42%
$1,008万
实606呎
3房
持货年期 8.8 年
8.8年
@$16,634
$1,750万
/
-42%
注册处成交
24/07/25
07/07/25
大厦第一座 22樓 G室
3房1厅 | 阳台
$1,100万
+5%
$1,100万
实606呎
3房
持货年期 8.8 年
8.8年
@$18,152
$1,050万
/
+5%
注册处成交
07/07/25
22/06/25
大厦第二座 26樓 E室
2房1厅 | 阳台
$920万
+12%
$920万
实524呎
2房
持货年期 8.7 年
8.7年
@$17,557
$825万
/
+12%
注册处成交
22/06/25
12/06/25
大厦第一座 19樓 G室
3房1厅 | 阳台
$1,052万
+3%
$1,052万
实606呎
3房
持货年期 8.7 年
8.7年
@$17,360
$1,022万
/
+3%
注册处成交
12/06/25
08/06/25
大厦第二座 18樓 B室
2房1厅 | 阳台
$888万
+16%
$888万
实516呎
2房
持货年期 8.7 年
8.7年
@$17,209
$765万
/
+16%
注册处成交
08/06/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
