天寰小区资料
天寰 位于九龙 启德(美联分区) 沐宁街1号，发展商为建灏地产，于2018年12月开始落成，由7座楼宇组成，共有822个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为232至2,498平方呎，小区内设有会所，交通便利，步行至港铁时间约5分钟。附近设有宏天广场多层停车场；周边民生设施完善，8分钟到达U Place Riverside；距离启德大道公园只需2分钟；4分钟到达启德车站广场(第一期)；区内亦设有CLP 汽车充电站。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
7座
单位数量
822套
楼龄
6.9年
落成日期
17/12/2018
小区设施
会所
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、圣公会牧爱小学、献主会小学、农圃道官立小学、天主教领岛学校、陈瑞祺(喇沙)小学
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
143 个住客停车位
其他住客用车位 :
15 个电单车停车位
2 个伤健人士停车位
23 个单车停车位
小区优点
位处启德城中城，步行往港铁启德站祗需3分钟，加上邻近即将落成Airside及Sogo大型购物商场，衣食住行近在咫尺
物业层数
35层(天海汇–第1,2,3座：地下,1至39楼)
6层(星寰汇–1,2,3,5座：地下,1至6楼)
*不包括地库、转换层、天台及上层天;
*不设4,13,14,24,34楼
发展商
建灏地产
卖方/卖方的控权公司
卖方:
诚颖投资有限公司
卖方的控权公司:
Polar Champion Limited
K&K Property Holdings Limited
K&K Funding Limited
管理公司
卓誉物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2014年3月26日起计
天寰成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
26/10/25
星寰汇1座 A室
3房2厅 | 生活阳台
$1,220万
$1,220万
实662呎
3房
@$18,429
-
成交
26/10/25
23/10/25
天海汇3座 高层 J室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$760万
$760万
实439呎
2房
@$17,312
-
成交
23/10/25
15/10/25
天海汇1座 15樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$808万
-3%
$808万
实453呎
2房
持货年期 8.3 年
8.3年
@$17,837
$831万
/
-3%
注册处成交
15/10/25
08/10/25
天海汇3座 19樓 M室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$798万
-14%
$798万
实466呎
2房
持货年期 8.2 年
8.2年
@$17,124
$933万
/
-14%
注册处成交
08/10/25
22/09/25
天海汇2座 35樓 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$793万
-6%
$793万
实461呎
2房
持货年期 8.3 年
8.3年
@$17,197
$845万
/
-6%
注册处成交
22/09/25
15/09/25
天海汇2座 29樓 A室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$1,920万
-13%
$1,920万
实851呎
3房
持货年期 8.0 年
8.0年
@$22,562
$2,220万
/
-13%
注册处成交
15/09/25
09/09/25
天海汇3座 25樓 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$730万
-6%
$730万
实438呎
2房
持货年期 8.2 年
8.2年
@$16,667
$773万
/
-6%
注册处成交
09/09/25
03/08/25
天海汇3座 18樓 N室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$570万
-15%
$570万
实329呎
1房
持货年期 8.1 年
8.1年
@$17,325
$673万
/
-15%
注册处成交
03/08/25
31/07/25
天海汇1座 15樓 E室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,236万
-10%
$1,236万
实661呎
3房
持货年期 8.1 年
8.1年
@$18,699
$1,368万
/
-10%
注册处成交
31/07/25
28/07/25
天海汇3座 11樓 J室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$720万
-9%
$720万
实439呎
2房
持货年期 8.1 年
8.1年
@$16,401
$789万
/
-9%
注册处成交
28/07/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
