尚．珒溋小区资料
尚．珒溋 位于九龙 启德(美联分区) 沐泰街11号，发展商为龙湖 / 合景泰富集团，于2021年5月开始落成，由7座楼宇组成，共有667个单位。设有1至4房间隔，实用面积为332至2,567平方呎，小区内设有会所、泳池，交通便利，步行至港铁时间约6分钟。；周边民生设施完善，1分钟到达U Place Riverside；距离启德大道公园只需8分钟；5分钟到达启德车站广场；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
7座
单位数量
667套
楼龄
5.1年
落成日期
27/05/2021
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学、天主教领岛学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
217个住宅停车位
其他住客用车位 :
178个住宅停车位
1个畅通易达停车位
7个住宅电单车停车位
7个住宅上落货车位
24个单车停车位
物业层数
35层(1及2座：地下、1至40楼)
* 不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼
4层(低座A座及低座B座：地下、1至3楼)
5层(低座C座及D座：地下、1至5楼)
* 不设4楼
6层(低座E座：地下、1至6楼)
* 不设4楼
* 不包括地库、庇护层、天台及升降机机房楼面
发展商
龙湖 / 合景泰富集团
卖方/卖方的控权公司
卖方：
喜绰有限公司
卖方的控权公司：
鸿才国际有限公司
嘉逊发展香港(控股)有限公司
龙湖投资有限公司
龙湖集团控股有限公司
管理公司
仲量联行物业管理有限公司
尚．珒溋成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
21/06/26
1座 12楼 C室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,888万
-6%
$1,888万
实760呎
3房
持货年期 5.9 年
5.9年
@$24,842
$2,013万
/
-6%
注册处成交
21/06/26
11/06/26
低座D座 5楼 A室
4房1厅 | 车位 | 天台 | 阳台 | 生活阳台
$7,727万
$7,727万
实1,789呎
4房
@$43,191
-
注册处成交
一手
11/06/26
08/06/26
低座C座 1楼 A室
4房1厅 | 车位 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$7,021万
$7,021万
实1,790呎
4房
@$39,223
-
注册处成交
一手
08/06/26
07/06/26
2座 19楼 G室
3房1厅 | 阳台
$1,438万
-18%
$1,438万
实654呎
3房
持货年期 6.6 年
6.6年
@$21,988
$1,753万
/
-18%
注册处成交
07/06/26
28/05/26
低座E座 6楼 A室
4房1厅 | 车位 | 天台 | 阳台
$4,660万
$4,660万
实1,222呎
4房
@$38,135
-
注册处成交
一手
28/05/26
27/05/26
2座 26楼 E室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,268万
-17%
$1,268万
实586呎
2房
持货年期 6.6 年
6.6年
@$21,638
$1,536万
/
-17%
注册处成交
27/05/26
27/05/26
2座 26楼 G室
3房1厅 | 阳台
$1,615万
-11%
$1,615万
实654呎
3房
持货年期 6.6 年
6.6年
@$24,694
$1,806万
/
-11%
注册处成交
27/05/26
21/05/26
2座 18楼 H室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$970万
-18%
$970万
实465呎
2房
持货年期 6.6 年
6.6年
@$20,860
$1,189万
/
-18%
注册处成交
21/05/26
20/05/26
2座 12楼 E室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,250万
-16%
$1,250万
实586呎
2房
持货年期 6.6 年
6.6年
@$21,331
$1,481万
/
-16%
注册处成交
20/05/26
18/05/26
2座 27楼 C室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$973万
-13%
$973万
实465呎
2房
持货年期 6.5 年
6.5年
@$20,925
$1,121万
/
-13%
注册处成交
18/05/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 尚．珒溋的发展商是？
A1. 龙湖 / 合景泰富集团
Q2. 尚．珒溋的落成日期？
A2. 2021年05月落成
Q3. 尚．珒溋的规模？
A3. 尚．珒溋共有1期，7座，提供667个单位
Q4. 尚．珒溋提供哪些屋苑类型？
A4. 尚．珒溋提供私人物业 (住宅)
Q5. 尚．珒溋平均单位面积？
A5. 实用面积由332呎至2,567呎不等
Q6. 尚．珒溋交通是否方便？
A6. 步行6分钟直达启德站，交通便利
Q7. 尚．珒溋有哪些设施？
A7. 尚．珒溋设有会所与泳池等设施。
Q8. 尚．珒溋的校网？
A8. 小学校网为34，中学校区为九龙城。
Q9. 尚．珒溋邻近的小学？
A9. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学及天主教领岛学校
Q10. 尚．珒溋邻近的中学？
A10. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q11. 尚．珒溋楼龄？
A11. 5.1年
Q12. 尚．珒溋单位数量？
A12. 667伙
Q13. 尚．珒溋成交资料？
A13. 尚．珒溋1座最新成交一个760呎的3房单位，实用呎价为$24,842，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 尚．珒溋期数有多少？
A14. 尚．珒溋共有1期7座
Q15. 尚．珒溋座数有多少？
A15. 尚．珒溋共有7座，共667伙
Q16. 尚．珒溋楼价？
A16. 尚．珒溋成交平均呎价为$25,967，可以在尚．珒溋屋苑专页按房間數量查看个别呎价。