焕然壹居小区资料
焕然壹居 位于九龙 启德(美联分区) 沐翠街3号，发展商为市区重建局，于2015年11月开始落成，由4座楼宇组成，共有484个单位。设有开放式至3房间隔，实用面积为332至675平方呎，小区内设有会所、娱乐设施，交通便利，步行至港铁时间约4分钟。附近设有启晴邨室外停车场；周边民生设施完善，5分钟到达双子汇2期；距离启德大道公园只需9分钟；区内亦设有CLP 汽车充电站。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
4座
单位数量
484套
楼龄
10.4年
落成日期
26/11/2015
小区设施
会所
娱乐设施
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学、天主教领岛学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
物业层数
L1座：6层 (不包括天台及上层天台)
H1座：23层 (不包括地库、上层天台及顶层天台)
H2座：22层 (不包括地库、天台、上层天台及顶层天台)
H3座：22层 (不包括地库、天台、上层天台及顶层天台)
发展项目的经批准的建筑图则所规定的每幢多单位建筑物内的楼层号数
L1座：地下、一楼至五楼、天台及上层天台
H1座：地库、地下、一楼至二十二楼、上层天台及顶层天台
H2座：地库、地下、一楼至二十一楼、天台、上层天台及顶层天台
H3座：地库、地下、一楼至二十一楼、天台、上层天台及顶层天台
发展商
市区重建局
卖方/卖方的控权公司
卖方
市区重建局
管理公司
康业服务有限公司
批地年期
50年, 由2012年7月6日起计
焕然壹居成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
18/03/26
H3座 9楼 D室
1房2厅 | 阳台
$720万
+40%
$720万
实463呎
1房
持货年期 9.8 年
9.8年
@$15,551
$513万
/
+40%
注册处成交
18/03/26
15/03/26
H3座 低层 B室
1房2厅 | 阳台
$660万
$660万
实457呎
1房
@$14,442
-
成交
15/03/26
14/03/26
H3座 低层 C室
2房2厅 | 阳台
$1,038万
$1,038万
实567呎
2房
@$18,307
-
成交
14/03/26
02/03/26
H2座 17楼 A室
1房2厅 | 阳台
$694万
+25%
$694万
实469呎
1房
持货年期 9.8 年
9.8年
@$14,793
$557万
/
+25%
注册处成交
02/03/26
15/02/26
H2座 14楼 G室
2房2厅 | 阳台
$990万
+62%
$990万
实539呎
2房
持货年期 9.7 年
9.7年
@$18,367
$611万
/
+62%
注册处成交
15/02/26
27/01/26
H3座 13楼 D室
1房2厅 | 阳台
$740万
-2%
$740万
实463呎
1房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$15,983
$755万
/
-2%
注册处成交
27/01/26
18/11/25
H3座 1楼 C室
2房2厅 | 阳台
$888万
-5%
$888万
实566呎
2房
持货年期 4.5 年
4.5年
@$15,689
$940万
/
-5%
注册处成交
18/11/25
20/10/25
L1座 1楼 F室
开放式
$482万
+40%
$482万
实332呎
开放式
持货年期 9.5 年
9.5年
@$14,518
$345万
/
+40%
注册处成交
20/10/25
02/10/25
H3座 8楼 E室
3房2厅 | 阳台
$1,069万
$1,069万
实675呎
3房
@$15,841
-
注册处成交
一手
02/10/25
02/10/25
H2座 21楼 F室
1房2厅 | 阳台
$925万
$925万
实554呎
1房
@$16,690
-
注册处成交
一手
02/10/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 焕然壹居的发展商是？
A1. 市区重建局
Q2. 焕然壹居的落成日期？
A2. 2015年11月落成
Q3. 焕然壹居的规模？
A3. 焕然壹居共有1期，4座，提供484个单位
Q4. 焕然壹居平均单位面积？
A4. 实用面积由332呎至675呎不等
Q5. 焕然壹居交通是否方便？
A5. 步行4分钟直达启德站，交通便利
Q6. 焕然壹居有哪些设施？
A6. 焕然壹居设有会所与娱乐设施等设施。
Q7. 焕然壹居的校网？
A7. 小学校网为34，中学校区为九龙城。
Q8. 焕然壹居邻近的小学？
A8. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学及天主教领岛学校
Q9. 焕然壹居邻近的中学？
A9. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q10. 焕然壹居楼龄？
A10. 10.4年
Q11. 焕然壹居单位数量？
A11. 484伙
Q12. 焕然壹居成交资料？
A12. 焕然壹居H3座最新成交一个463呎的1房单位，实用呎价为$15,551，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 焕然壹居期数有多少？
A13. 焕然壹居共有1期4座
Q14. 焕然壹居座数有多少？
A14. 焕然壹居共有4座，共484伙
Q15. 焕然壹居楼价？
A15. 焕然壹居成交平均呎价为$18,138，可以在焕然壹居屋苑专页按房間數量查看个别呎价。