形品．星寓小区资料
形品．星寓 位于九龙 大角咀(美联分区) 洋松街1号，发展商为新鸿基，于2011年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有377个单位。小区内设有会所、泳池、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约7分钟。附近设有大角咀多层停车场；周边民生设施完善，7分钟到达百汇轩；4分钟到达晏架街游乐场；区内亦设有毛国界动物医院。另外，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。
物业座数
1座
单位数量
377套
楼龄
14.6年
落成日期
28/08/2011
小区设施
会所
泳池
美容/保健
附近的小学： 中华基督教会协和小学(长沙湾)、大角嘴天主教小学(海帆道)、中华基督教会协和小学、中华基督教会基全小学、鲜鱼行学校、圣公会基荣小学、路德会沙仑学校、大角嘴天主教小学
附近的中： 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院、中华基督教会铭基书院
车位数量
2层(地库1至2楼)
34个住宅车位(包括1个伤残人士车位)
11个商场车位(包括1个伤残人士车位)
5个访客车位(包括1个伤残人士车位)
5个上落货车位
6个电单车位(包括4个属住宅，2个属商场)
小区优点
楼高约165米，可居高临下眺望西九龙及港岛区的醉人美景。物业位置旺中带静，徒步可至旺角、旺角东及奥运三大港铁站，交通非常方便。物业外观设计极富现代感，用料豪华时尚，以至会所设施均参照集团港岛东精品豪宅Lime Habitat，是「形品」系列在九龙的延续。形品．星寓将为该区精品府邸的新指标。
物业层数
36层
(由5至39楼，Penthouse1至6楼)
当中不包括空中花园(隔火层)及空中会所
不设13、14、24、34及Penthouse 4楼
楼层高度
5-17楼:约3.40米
18楼: 约3.49米
19-38楼: 约3.40米
39楼: 约3.49米
Penthouse 1-6楼: 约3.49米
Penthouse 1楼A至E单位，Penthouse 2楼D至F单位以及Penthouse 5楼A至E单位，其部份楼层高度为约3.40米
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
新鸿基地产发展有限公司
市区重建局
企达有限公司
新鸿基地产发展有限公司
形品．星寓成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
13/03/26
形品．星寓 低层 F室
阳台 | 生活阳台
$477万
$477万
实330呎
@$14,448
-
成交
13/03/26
23/02/26
形品．星寓 33楼 F室
阳台 | 生活阳台
$600万
+28%
$600万
实390呎
持货年期 13.8 年
13.8年
@$15,385
$470万
/
+28%
注册处成交
23/02/26
03/02/26
形品．星寓 36楼 E室
阳台
$700万^
$700万^
实370呎
@$18,919
-
注册处成交
03/02/26
28/01/26
形品．星寓 26楼 D室
阳台 | 生活阳台
$765万
+49%
$765万
实487呎
持货年期 15.5 年
15.5年
@$15,708
$515万
/
+49%
注册处成交
28/01/26
21/01/26
形品．星寓 20楼 C室
阳台 | 生活阳台
$744万
+64%
$744万
实488呎
持货年期 15.5 年
15.5年
@$15,246
$455万
/
+64%
注册处成交
21/01/26
21/10/25
形品．星寓 18楼 A室
阳台 | 生活阳台
$535万
+53%
$535万
实386呎
持货年期 15.2 年
15.2年
@$13,860
$349万
/
+53%
注册处成交
21/10/25
15/10/25
形品．星寓 15楼 C室
阳台 | 生活阳台
$521万
+49%
$521万
实392呎
持货年期 15.2 年
15.2年
@$13,291
$351万
/
+49%
注册处成交
15/10/25
21/08/25
形品．星寓 37楼 H室
阳台 | 生活阳台
$520万
+42%
$520万
实328呎
持货年期 15.1 年
15.1年
@$15,854
$366万
/
+42%
注册处成交
21/08/25
14/08/25
形品．星寓 29楼 H室
阳台 | 生活阳台
$470万
+9%
$470万
实328呎
持货年期 13.2 年
13.2年
@$14,329
$430万
/
+9%
注册处成交
14/08/25
15/07/25
形品．星寓 22楼 L室
阳台 | 生活阳台
$558万
-18%
$558万
实386呎
持货年期 7.4 年
7.4年
@$14,456
$684万
/
-18%
注册处成交
15/07/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 形品．星寓的发展商是？
A1. 新鸿基
Q2. 形品．星寓的落成日期？
A2. 2011年08月落成
Q3. 形品．星寓的规模？
A3. 形品．星寓共有1期，1座，提供377个单位
Q4. 形品．星寓交通是否方便？
A4. 步行7分钟直达旺角站，交通便利
Q5. 形品．星寓有哪些设施？
A5. 形品．星寓设有会所、泳池与美容/保健等设施。
Q6. 形品．星寓的优点？
A6. 楼高约165米，可居高临下眺望西九龙及港岛区的醉人美景。物业位置旺中带静，徒步可至旺角、旺角东及奥运三大港铁站，交通非常方便。物业外观设计极富现代感，用料豪华时尚，以至会所设施均参照集团港岛东精品豪宅Lime Habitat，是「形品」系列在九龙的延续。形品．星寓将为该区精品府邸的新指标。
Q7. 形品．星寓的校网？
A7. 小学校网为32，中学校区为油尖旺。
Q8. 形品．星寓邻近的小学？
A8. 中华基督教会协和小学(长沙湾)、大角嘴天主教小学(海帆道)、中华基督教会协和小学、中华基督教会基全小学、鲜鱼行学校、圣公会基荣小学、路德会沙仑学校及大角嘴天主教小学
Q9. 形品．星寓邻近的中学？
A9. 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院及中华基督教会铭基书院
Q10. 形品．星寓楼龄？
A10. 14.6年
Q11. 形品．星寓单位数量？
A11. 377伙
Q12. 形品．星寓期数有多少？
A12. 形品．星寓共有1期1座
Q13. 形品．星寓座数有多少？
A13. 形品．星寓共有1座，共377伙
Q14. 形品．星寓楼价？
A14. 形品．星寓成交平均呎价为$16,638，可以在形品．星寓屋苑专页按房間數量查看个别呎价。