维港湾小区资料
维港湾 位于九龙 奥运站(美联分区) 海辉道11号，发展商为港铁 / 新中地产 / 信和置业 / 嘉里建设 / 发展置地 / 中国海外，于2000年2月开始落成，由9座楼宇组成，共有2,314个单位。实用面积为457至1,891平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有奥海城1期停车场；周边民生设施完善，4分钟到达奥海城；距离海辉道公园只需8分钟；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。
物业座数
9座
单位数量
2,314套
楼龄
26.1年
落成日期
02/02/2000 - 03/05/2000
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
美容/保健
附近的小学： 中华基督教会协和小学(长沙湾)、大角嘴天主教小学(海帆道)、中华基督教会协和小学、中华基督教会基全小学、鲜鱼行学校、圣公会基荣小学、路德会沙仑学校、大角嘴天主教小学
附近的中： 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院、中华基督教会铭基书院
车位数量
579 个
小区优点
港铁沿线5分钟直达中环；拥有8万尺室外高尔夫球习场；室内外运动场；邻近名校网
物业层数
第 1, 2 座 1/F ~ 40/F
(不设 4, 13, 14, 24, 34, 44 字楼)
第 3, 5, 6, 7, 10 座 1/F ~ 42/F
(不设 4, 13, 14, 24, 34, 44 字楼)
第 8, 9 座 1/F ~ 45/F
(不设 4, 13, 14, 24, 34, 44 字楼)
发展商
港铁 / 新中地产 / 信和置业 / 嘉里建设 / 发展置地 / 中国海外
卖方/卖方的控权公司
卖方
香港铁路有限公司
新中地产有限公司
信和置业有限公司
嘉里建设有限公司
发展银行置地有限公司
中国海外集团有限公司
管理公司
地铁公司
维港湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
17/03/26
10座 15楼 E室
2房2厅
$900万
+203%
$900万
实457呎
2房
持货年期 27.3 年
27.3年
@$19,694
$297万
/
+203%
注册处成交
17/03/26
12/03/26
10座 23楼 E室
2房2厅
$886万
+234%
$886万
实461呎
2房
持货年期 24.5 年
24.5年
@$19,219
$265万
/
+234%
注册处成交
12/03/26
10/03/26
9座 39楼 C室
$1,835万
+64%
$1,835万
实827呎
持货年期 15.6 年
15.6年
@$22,189
$1,120万
/
+64%
注册处成交
10/03/26
09/03/26
10座 高层 H室
$960万
$960万
实467呎
@$20,557
-
成交
09/03/26
09/03/26
3座 9楼 C室
3房2厅
$1,328万
-8%
$1,328万
实703呎
3房
持货年期 4.5 年
4.5年
@$18,890
$1,438万
/
-8%
注册处成交
09/03/26
05/03/26
3座 27楼 G室
2房2厅
$912万
+218%
$912万
实459呎
2房
持货年期 27.2 年
27.2年
@$19,869
$287万
/
+218%
注册处成交
05/03/26
26/02/26
1座 1楼 D室
$1,127万
+2%
$1,127万
实647呎
持货年期 2.9 年
2.9年
@$17,419
$1,110万
/
+2%
注册处成交
26/02/26
26/02/26
9座 39楼 A室
$1,726万
+191%
$1,726万
实716呎
持货年期 19.2 年
19.2年
@$24,106
$593万
/
+191%
注册处成交
26/02/26
24/02/26
3座 18楼 D室
3房2厅
$1,250万
+189%
$1,250万
实692呎
3房
持货年期 26.1 年
26.1年
@$18,064
$432万
/
+189%
注册处成交
24/02/26
23/02/26
3座 12楼 F室
2房2厅
$850万
$850万
实457呎
2房
持货年期 7.6 年
7.6年
@$18,600
$850万
/
注册处成交
23/02/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 维港湾的发展商是？
A1. 港铁 / 新中地产 / 信和置业 / 嘉里建设 / 发展置地 / 中国海外
Q2. 维港湾的落成日期？
A2. 2000年02月开始入伙
Q3. 维港湾的规模？
A3. 维港湾共有1期，9座，提供2,314个单位
Q4. 维港湾平均单位面积？
A4. 实用面积由457呎至1,891呎不等
Q5. 维港湾交通是否方便？
A5. 步行2分钟直达奥运站，交通便利
Q6. 维港湾有哪些设施？
A6. 维港湾设有会所、泳池、儿童设施、运动设施与美容/保健等设施。
Q7. 维港湾的优点？
A7. 港铁沿线5分钟直达中环；拥有8万尺室外高尔夫球习场；室内外运动场；邻近名校网
Q8. 维港湾的校网？
A8. 小学校网为32，中学校网为油尖旺。
Q9. 维港湾邻近的小学？
A9. 中华基督教会协和小学(长沙湾)、大角嘴天主教小学(海帆道)、中华基督教会协和小学、中华基督教会基全小学、鲜鱼行学校、圣公会基荣小学、路德会沙仑学校及大角嘴天主教小学
Q10. 维港湾邻近的中学？
A10. 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院及中华基督教会铭基书院
Q11. 维港湾楼龄？
A11. 26.1年
Q12. 维港湾单位数量？
A12. 2,314伙
Q13. 维港湾成交资料？
A13. 维港湾10座最新成交一个457呎的2房单位，实用呎价为$19,694，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 维港湾期数有多少？
A14. 维港湾共有1期9座
Q15. 维港湾座数有多少？
A15. 维港湾共有9座，共2,314伙
Q16. 维港湾楼价？
A16. 维港湾成交平均呎价为$20,963，可以在维港湾屋苑专页按户型查看个别呎价。