维港湾小区资料
维港湾 位于九龙 奥运站(美联分区) 海辉道11号，发展商为港铁 / 新中地产 / 信和置业 / 嘉里建设 / 发展置地 / 中国海外，于2000年2月开始落成，由9座楼宇组成，共有2,314个单位。实用面积为457至1,891平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有奥海城1期停车场；周边民生设施完善，4分钟到达奥海城；距离海辉道公园只需8分钟；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。
物业座数
9座
单位数量
2,314套
楼龄
26.3年
落成日期
02/02/2000 - 03/05/2000
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
美容/保健
附近的小学： 中华基督教会协和小学(长沙湾)、大角嘴天主教小学(海帆道)、中华基督教会协和小学、中华基督教会基全小学、鲜鱼行学校、圣公会基荣小学、路德会沙仑学校、大角嘴天主教小学
附近的中： 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院、中华基督教会铭基书院
车位数量
579 个
小区优点
港铁沿线5分钟直达中环；拥有8万尺室外高尔夫球习场；室内外运动场；邻近名校网
物业层数
第 1, 2 座 1/F ~ 40/F
(不设 4, 13, 14, 24, 34, 44 字楼)
第 3, 5, 6, 7, 10 座 1/F ~ 42/F
(不设 4, 13, 14, 24, 34, 44 字楼)
第 8, 9 座 1/F ~ 45/F
(不设 4, 13, 14, 24, 34, 44 字楼)
发展商
港铁 / 新中地产 / 信和置业 / 嘉里建设 / 发展置地 / 中国海外
卖方/卖方的控权公司
卖方
香港铁路有限公司
新中地产有限公司
信和置业有限公司
嘉里建设有限公司
发展银行置地有限公司
中国海外集团有限公司
管理公司
地铁公司
维港湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
03/05/26
3座 22楼 B室
3房2厅
$1,498万
+220%
$1,498万
实703呎
3房
持货年期 27.4 年
27.4年
@$21,309
$468万
/
+220%
注册处成交
03/05/26
29/04/26
8座 28楼 H室
2房2厅
$960万
+3%
$960万
实464呎
2房
持货年期 6.5 年
6.5年
@$20,690
$934万
/
+3%
注册处成交
29/04/26
28/04/26
6座 37楼 H室
$1,250万
+210%
$1,250万
实603呎
持货年期 20.5 年
20.5年
@$20,730
$403万
/
+210%
注册处成交
28/04/26
27/04/26
7座 5楼 C室
3房2厅
$1,790万
+198%
$1,790万
实904呎
3房
持货年期 18.2 年
18.2年
@$19,801
$600万
/
+198%
注册处成交
27/04/26
22/04/26
2座 15楼 E室
2房2厅
$878万
-5%
$878万
实495呎
2房
持货年期 8.3 年
8.3年
@$17,737
$920万
/
-5%
注册处成交
22/04/26
21/04/26
5座 25楼 E室
3房2厅
$1,150万
+34%
$1,150万
实602呎
3房
持货年期 13.4 年
13.4年
@$19,103
$860万
/
+34%
注册处成交
21/04/26
19/04/26
5座 23楼 D室
3房2厅
$1,444万
+216%
$1,444万
实698呎
3房
持货年期 27.4 年
27.4年
@$20,685
$458万
/
+216%
注册处成交
19/04/26
15/04/26
2座 3楼 D室
3房2厅
$1,188万
+29%
$1,188万
实647呎
3房
持货年期 1.6 年
1.6年
@$18,362
$918万
/
+29%
注册处成交
15/04/26
14/04/26
10座 21楼 B室
3房2厅
$1,800万
+111%
$1,800万
实786呎
3房
持货年期 16.3 年
16.3年
@$22,901
$855万
/
+111%
注册处成交
14/04/26
09/04/26
6座 39楼 D室
$1,500万
+67%
$1,500万
实716呎
持货年期 14.8 年
14.8年
@$20,950
$900万
/
+67%
注册处成交
09/04/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 维港湾的发展商是？
A1. 港铁 / 新中地产 / 信和置业 / 嘉里建设 / 发展置地 / 中国海外
Q2. 维港湾的落成日期？
A2. 2000年02月落成
Q3. 维港湾的规模？
A3. 维港湾共有1期，9座，提供2,314个单位
Q4. 维港湾平均单位面积？
A4. 实用面积由457呎至1,891呎不等
Q5. 维港湾交通是否方便？
A5. 步行2分钟直达奥运站，交通便利
Q6. 维港湾有哪些设施？
A6. 维港湾设有会所、泳池、儿童设施、运动设施与美容/保健等设施。
Q7. 维港湾的优点？
A7. 港铁沿线5分钟直达中环；拥有8万尺室外高尔夫球习场；室内外运动场；邻近名校网
Q8. 维港湾的校网？
A8. 小学校网为32，中学校区为油尖旺。
Q9. 维港湾邻近的小学？
A9. 中华基督教会协和小学(长沙湾)、大角嘴天主教小学(海帆道)、中华基督教会协和小学、中华基督教会基全小学、鲜鱼行学校、圣公会基荣小学、路德会沙仑学校及大角嘴天主教小学
Q10. 维港湾邻近的中学？
A10. 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院及中华基督教会铭基书院
Q11. 维港湾楼龄？
A11. 26.3年
Q12. 维港湾单位数量？
A12. 2,314伙
Q13. 维港湾成交资料？
A13. 维港湾3座最新成交一个703呎的3房单位，实用呎价为$21,309，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 维港湾期数有多少？
A14. 维港湾共有1期9座
Q15. 维港湾座数有多少？
A15. 维港湾共有9座，共2,314伙
Q16. 维港湾楼价？
A16. 维港湾成交平均呎价为$21,476，可以在维港湾屋苑专页按房間數量查看个别呎价。