欣明苑小区资料
欣明苑 位于九龙 宝琳(美联分区) 宝琳北路100号，发展商为房委会，于1990年4月开始落成，由5座楼宇组成，共有1,750个单位。设有2至3房间隔，交通便利，步行至港铁时间约5分钟。附近设有鱿鱼湾村道室外停车场；周边民生设施完善，4分钟到达新都城中心二期；5分钟到达鱿鱼湾游乐场；区内亦设有将军澳兽医医院。另外，小学校网在95区，中学校区在西贡。
物业座数
5座
单位数量
1,750套
楼龄
35.9年
欣明苑成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
25/03/26
欣兰阁 ( D座 ) 28楼 3室
2房2厅阳台
已补
$480万
$480万
已补
实401呎
2房
@$11,970
-
注册处成交
25/03/26
10/03/26
欣竹阁 ( B座 ) 25楼 10室
3房2厅阳台
未补
$427万
$427万
未补
实554呎
3房
@$7,704
-
注册处成交
10/03/26
23/02/26
欣菊阁 ( E座 ) 20楼 7室
3房2厅阳台
未补
$490万
$490万
未补
实645呎
3房
@$7,597
-
注册处成交
23/02/26
10/02/26
欣兰阁 ( D座 ) 10楼 8室
2房2厅阳台
未补
$330万
$330万
未补
实401呎
2房
@$8,229
-
注册处成交
10/02/26
02/02/26
欣兰阁 ( D座 ) 33楼 4室
3房2厅阳台
已补
$518万
$518万
已补
实554呎
3房
@$9,350
-
注册处成交
02/02/26
28/01/26
欣松阁 ( A座 ) 11楼 6室
2房2厅阳台
未补
$280万
$280万
未补
实401呎
2房
@$6,983
-
注册处成交
28/01/26
19/01/26
欣梅阁 ( C座 ) 4楼 4室
3房2厅阳台
未补
$418万
$418万
未补
实554呎
3房
@$7,545
-
注册处成交
19/01/26
18/01/26
欣兰阁 ( D座 ) 4楼 7室
3房2厅阳台
未补
$438万
$438万
未补
实645呎
3房
@$6,791
-
注册处成交
18/01/26
18/12/25
欣松阁 ( A座 ) 26楼 1室
2房2厅阳台
已补
$380万
$380万
已补
实401呎
2房
@$9,476
-
注册处成交
18/12/25
10/12/25
欣兰阁 ( D座 ) 3楼 6室
2房2厅 | 阳台
$388万
$388万
实401呎
2房
@$9,676
-
注册处成交
10/12/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 欣明苑的发展商是？
A1. 房委会
Q2. 欣明苑的落成日期？
A2. 1990年04月开始入伙
Q3. 欣明苑的规模？
A3. 欣明苑共有1期，5座，提供1,750个单位
Q4. 欣明苑交通是否方便？
A4. 步行5分钟直达宝琳站，交通便利
Q5. 欣明苑的优点？
A5. 小巴, 巴士
Q6. 欣明苑的校网？
A6. 小学校网为95，中学校网为西贡。
Q7. 欣明苑邻近的小学？
A7. 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学及保良局黄永树小学
Q8. 欣明苑邻近的中学？
A8. 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学及香港华人基督教联会真道书院
Q9. 欣明苑楼龄？
A9. 35.9年
Q10. 欣明苑单位数量？
A10. 1,750伙
Q11. 欣明苑成交资料？
A11. 欣明苑欣兰阁 ( D座 )最新成交一个401呎的2房单位，实用呎价为$11,970，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q12. 欣明苑期数有多少？
A12. 欣明苑共有1期5座
Q13. 欣明苑座数有多少？
A13. 欣明苑共有5座，共1,750伙
Q14. 欣明苑楼价？
A14. 欣明苑成交平均呎价为$9,892，可以在欣明苑屋苑专页按户型查看个别呎价。