海天晋小区资料
海天晋 位于九龙 将军澳市中心(美联分区) 唐俊街28号，发展商为新鸿基，于2017年10月开始落成，由12座楼宇/洋房组成，共有628个单位。设有1至5房间隔，实用面积为345至1,655平方呎，小区内设有会所，交通便利，步行至港铁时间约6分钟。附近设有翩滙坊停车场；周边民生设施完善，4分钟到达雍明商场；距离将军澳海滨公园只需7分钟；区内亦设有Tesla Charging Station及Creature Comforts 将军澳兽医诊所。另外，小学校网在95区，中学校区在西贡。
物业座数
9座(分层住宅)
3座(别墅)
单位数量
628套
楼龄
8.4年
落成日期
02/10/2017
小区设施
会所
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学、保良局黄永树小学
附近的中： 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学、香港华人基督教联会真道书院
车位数量
住客车位152个
其他住客车位:
畅通易达住客车位2个
电单车车位14个
物业层数
18层(第1,2,3,5,6A,6B,7A座: 地下,1至20楼)
8层(第7B座: 地下,1至8楼)
9层(第8座: 地下,1至9楼)
*不包括地库层,转换层,天台层,升降机机房,水缸房及食水及咸水泵房;
*不设4,13,14楼
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
亨汇投资有限公司
卖方的控权公司
新鸿基地产发展有限公司
Total Corporate Holdings Limited
Hanafin Holdings Limited
管理公司
启胜管理服务有限公司
批地年期
50年, 由2012年11月23日起计
海天晋成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
08/03/26
8座 G楼 A室
4房2厅 | 花园
$2,430万
+23%
$2,430万
实1,098呎
4房
持货年期 9.3 年
9.3年
@$22,131
$1,977万
/
+23%
注册处成交
08/03/26
04/03/26
8座 2楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,150万
+29%
$1,150万
实704呎
3房
持货年期 9.8 年
9.8年
@$16,335
$889万
/
+29%
注册处成交
04/03/26
03/03/26
6B座 15楼 F室
1房1厅 | 阳台
$616万
+32%
$616万
实368呎
1房
持货年期 9.8 年
9.8年
@$16,739
$466万
/
+32%
注册处成交
03/03/26
25/02/26
6B座 5楼 F室
1房1厅 | 阳台
$590万
+35%
$590万
实368呎
1房
持货年期 9.9 年
9.9年
@$16,033
$436万
/
+35%
注册处成交
25/02/26
11/02/26
6B座 6楼 F室
1房1厅 | 阳台
$571万
+30%
$571万
实368呎
1房
持货年期 9.8 年
9.8年
@$15,516
$439万
/
+30%
注册处成交
11/02/26
08/02/26
6A座 5楼 C室
1房1厅 | 阳台
$578万
+24%
$578万
实368呎
1房
持货年期 9.8 年
9.8年
@$15,707
$467万
/
+24%
注册处成交
08/02/26
28/01/26
6A座 12楼 B室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$790万
-16%
$790万
实594呎
2房
持货年期 9.8 年
9.8年
@$13,300
$937万
/
-16%
注册处成交
28/01/26
26/01/26
7B座 2楼 C室
2房1厅 | 露台(平台)
$810万
+23%
$810万
实473呎
2房
持货年期 9.7 年
9.7年
@$17,125
$656万
/
+23%
注册处成交
26/01/26
22/01/26
6A座 5楼 D室
1房1厅 | 阳台
$575万
+31%
$575万
实368呎
1房
持货年期 9.8 年
9.8年
@$15,625
$439万
/
+31%
注册处成交
22/01/26
16/12/25
2座 20楼 A室
4房2厅 | 天台 | 露台(平台) | 生活阳台
$3,180万
+6%
$3,180万
实1,115呎
4房
持货年期 9.5 年
9.5年
@$28,520
$3,014万
/
+6%
注册处成交
16/12/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 海天晋的发展商是？
A1. 新鸿基
Q2. 海天晋的落成日期？
A2. 2017年10月开始入伙
Q3. 海天晋的规模？
A3. 海天晋共有1期，9座，提供628个单位
Q4. 海天晋平均单位面积？
A4. 实用面积由345呎至1,655呎不等
Q5. 海天晋交通是否方便？
A5. 步行6分钟直达将军澳站，交通便利
Q6. 海天晋有哪些设施？
A6. 海天晋设有会所等设施。
Q7. 海天晋的校网？
A7. 小学校网为95，中学校网为西贡。
Q8. 海天晋邻近的小学？
A8. 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学及保良局黄永树小学
Q9. 海天晋邻近的中学？
A9. 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学及香港华人基督教联会真道书院
Q10. 海天晋楼龄？
A10. 8.4年
Q11. 海天晋单位数量？
A11. 628伙
Q12. 海天晋成交资料？
A12. 海天晋8座最新成交一个1,098呎的4房单位，实用呎价为$22,131，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 海天晋期数有多少？
A13. 海天晋共有1期9座
Q14. 海天晋座数有多少？
A14. 海天晋共有9座，共628伙
Q15. 海天晋楼价？
A15. 海天晋成交平均呎价为$19,611，可以在海天晋屋苑专页按户型查看个别呎价。