海茵庄园小区资料
海茵庄园 位于九龙 康城(美联分区) 石角路1号，发展商为九龙建业，于2022年1月开始落成，由2座楼宇组成，共有1,556个单位。设有开放式至3房间隔，实用面积为183至866平方呎，小区内设有会所、泳池、娱乐设施，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有石角路室外停车场；周边民生设施完善，10分钟到达The Lohas 康城；区内亦设有CLP 汽车充电站。另外，小学校网在95区，中学校区在西贡。
物业座数
2座
单位数量
1,556套
楼龄
4.2年
落成日期
26/01/2022
小区设施
会所
泳池
娱乐设施
特色
可养宠物
附近的小学： 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学、保良局黄永树小学
附近的中： 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学、香港华人基督教联会真道书院
车位数量
151个住客停车位
其他住客用车位：
16个电单车停车位
7个访客停车位
3个访客畅通易达停车位
104个单车停车位
2个上落货停车位
物业层数
34层 (第1,2座：地下,1至38楼)
* 不包括地库、结构转换层、天台及顶层天台
* 不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼
发展商
九龙建业
卖方/卖方的控权公司
卖方：
利如有限公司
卖方的控权公司：
九龙建业有限公司
Fulleagle Limited
管理公司
康居物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2017年4月18日起计
海茵庄园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
31/03/26
1座 37楼 B6室
3房1厅 | 露台(平台) | 阳台
$1,544万
$1,544万
实839呎
3房
@$18,400
-
注册处成交
一手
31/03/26
29/03/26
1座 7楼 A6室
开放式 | 阳台
$375万
-18%
$375万
实215呎
开放式
持货年期 4.4 年
4.4年
@$17,442
$457万
/
-18%
注册处成交
29/03/26
23/03/26
2座 高层 C9室
1房1厅 | 阳台
$438万
$438万
实283呎
1房
@$15,477
-
成交
23/03/26
20/03/26
2座 高层 C10室
1房1厅 | 阳台
$458万
$458万
实287呎
1房
@$15,941
-
成交
20/03/26
20/03/26
2座 高层 C9室
1房1厅 | 阳台
$446万
$446万
实283呎
1房
@$15,775
-
成交
20/03/26
18/03/26
2座 高层 C10室
1房1厅 | 阳台
$451万
$451万
实287呎
1房
@$15,731
-
成交
18/03/26
13/03/26
2座 高层 D7室
1房1厅 | 阳台
$465万
$465万
实285呎
1房
@$16,316
-
成交
13/03/26
12/03/26
2座 12楼 C9室
1房1厅 | 阳台
$433万
-15%
$433万
实283呎
1房
持货年期 1.9 年
1.9年
@$15,300
$507万
/
-15%
注册处成交
12/03/26
12/03/26
2座 32楼 C9室
1房1厅 | 阳台
$447万
-17%
$447万
实283呎
1房
持货年期 1.4 年
1.4年
@$15,809
$542万
/
-17%
注册处成交
12/03/26
10/03/26
2座 5楼 D8室
1房1厅 | 阳台
$398万
-33%
$398万
实290呎
1房
持货年期 4.3 年
4.3年
@$13,724
$596万
/
-33%
注册处成交
10/03/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 海茵庄园的发展商是？
A1. 九龙建业
Q2. 海茵庄园的落成日期？
A2. 2022年01月落成
Q3. 海茵庄园的规模？
A3. 海茵庄园共有1期，2座，提供1,556个单位
Q4. 海茵庄园平均单位面积？
A4. 实用面积由183呎至866呎不等
Q5. 海茵庄园交通是否方便？
A5. 步行8分钟直达康城站，交通便利
Q6. 海茵庄园有哪些设施？
A6. 海茵庄园设有会所、泳池与娱乐设施等设施。
Q7. 海茵庄园的校网？
A7. 小学校网为95，中学校区为西贡。
Q8. 海茵庄园邻近的小学？
A8. 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学及保良局黄永树小学
Q9. 海茵庄园邻近的中学？
A9. 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学及香港华人基督教联会真道书院
Q10. 海茵庄园楼龄？
A10. 4.2年
Q11. 海茵庄园单位数量？
A11. 1,556伙
Q12. 海茵庄园成交资料？
A12. 海茵庄园1座最新成交一个839呎的3房单位，实用呎价为$18,400，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 海茵庄园期数有多少？
A13. 海茵庄园共有1期2座
Q14. 海茵庄园座数有多少？
A14. 海茵庄园共有2座，共1,556伙
Q15. 海茵庄园楼价？
A15. 海茵庄园成交平均呎价为$16,849，可以在海茵庄园屋苑专页按房間數量查看个别呎价。