誉．港湾小区资料
誉．港湾 位于九龙 新蒲岗(美联分区) 太子道东638号，发展商为新鸿基，于2010年9月开始落成，由7座楼宇组成，共有1,159个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约10分钟。附近设有宁远街室外停车场；周边民生设施完善，2分钟到达Mikiki；距离景福街休憩处只需1分钟；4分钟到达新蒲岗公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及新蒲岗动物医院。另外，小学校网在43区，中学校区在黄大仙。
物业座数
7座
单位数量
1,159套
楼龄
15.1年
落成日期
27/09/2010
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
基座商场
特色
可养宠物
附近的小学： 嘉诺撒小学(新蒲岗)、嘉诺撒小学、浸信会天虹小学、天主教博智小学、保良局陈南昌夫人小学、献主会溥仁小学、圣公会基德小学、天主教伍华小学
附近的中： 保良局第一张永庆中学、德望学校、中华基督教会协和书院、国际基督教优质音乐中学暨小学、保良局何荫棠中学、德爱中学、可立中学(啬色园主办)、圣母书院
车位数量
320个 (2层: B1及B2)
小区优点
-新鸿基名厦 -毗邻启德发展区 -数分钟直达启德站 -多种户型及特式单位 -多条交通直达全港 -6星级会所，室内外泳池，健身室，阅读室，小朋友休憩用地⋯ -邻近多间知名食肆
物业层数
第1, 2座 37层(6 至 46楼) [不设14, 24, 34及44楼，另18R楼为隔火层)
第6, 7, 8座 41层(6 至 50楼) [不设14, 24, 34及44楼，另22R楼为隔火层)
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
新鸿基地产发展有限公司
誉．港湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
10/11/25
6座 6樓 B室
3房2厅 | 露台(平台) | 阳台
$1,530万
-21%
$1,530万
实834呎
3房
持货年期 7.4 年
7.4年
@$18,345
$1,950万
/
-21%
注册处成交
10/11/25
03/11/25
2A座 30樓 B室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,800万
+4%
$1,800万
实1,333呎
4房
持货年期 14.9 年
14.9年
@$13,503
$1,738万
/
+4%
注册处成交
03/11/25
29/10/25
2A座 19樓 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,180万
+35%
$2,180万
实1,496呎
4房
持货年期 16.5 年
16.5年
@$14,572
$1,620万
/
+35%
注册处成交
29/10/25
21/10/25
6座 40樓 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$890万
+69%
$890万
实535呎
2房
持货年期 14.6 年
14.6年
@$16,636
$527万
/
+69%
注册处成交
21/10/25
19/10/25
8座 36樓 G室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,318万
+69%
$1,318万
实758呎
3房
持货年期 14.7 年
14.7年
@$17,388
$779万
/
+69%
注册处成交
19/10/25
19/10/25
8座 41樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$943万
+67%
$943万
实588呎
2房
持货年期 16.4 年
16.4年
@$16,034
$564万
/
+67%
注册处成交
19/10/25
13/10/25
7座 25樓 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,020万
+73%
$1,020万
实626呎
3房
持货年期 15.0 年
15.0年
@$16,294
$590万
/
+73%
注册处成交
13/10/25
09/10/25
8座 11樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$858万
+3%
$858万
实588呎
2房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$14,592
$833万
/
+3%
注册处成交
09/10/25
09/10/25
6座 12樓 G室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$830万
+58%
$830万
实525呎
2房
持货年期 14.5 年
14.5年
@$15,810
$525万
/
+58%
注册处成交
09/10/25
05/10/25
6座 25樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$882万
-2%
$882万
实549呎
2房
持货年期 8.5 年
8.5年
@$16,066
$898万
/
-2%
注册处成交
05/10/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
