誉．港湾小区资料
誉．港湾 位于九龙 新蒲岗(美联分区) 太子道东638号，发展商为新鸿基，于2010年9月开始落成，由7座楼宇组成，共有1,159个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约10分钟。附近设有宁远街室外停车场；周边民生设施完善，2分钟到达Mikiki；距离景福街休憩处只需1分钟；4分钟到达新蒲岗公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及新蒲岗动物医院。另外，小学校网在43区，中学校区在黄大仙。
物业座数
7座
单位数量
1,159套
楼龄
15年
落成日期
27/09/2010
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
基座商场
特色
可养宠物
附近的小学： 嘉诺撒小学(新蒲岗)、嘉诺撒小学、浸信会天虹小学、天主教博智小学、保良局陈南昌夫人小学、献主会溥仁小学、圣公会基德小学、天主教伍华小学
附近的中： 保良局第一张永庆中学、德望学校、中华基督教会协和书院、国际基督教优质音乐中学暨小学、保良局何荫棠中学、德爱中学、可立中学(啬色园主办)、圣母书院
车位数量
320个 (2层: B1及B2)
小区优点
-新鸿基名厦 -毗邻启德发展区 -数分钟直达启德站 -多种户型及特式单位 -多条交通直达全港 -6星级会所，室内外泳池，健身室，阅读室，小朋友休憩用地⋯ -邻近多间知名食肆
物业层数
第1, 2座 37层(6 至 46楼) [不设14, 24, 34及44楼，另18R楼为隔火层)
第6, 7, 8座 41层(6 至 50楼) [不设14, 24, 34及44楼，另22R楼为隔火层)
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
新鸿基地产发展有限公司
誉．港湾周边设施
地铁站
10
分钟
启德站
商场
2
分钟
Mikiki
公园
1
分钟
景福街休憩处
停车场
1
分钟
宁远街室外停车场
康乐文化
4
分钟
新蒲岗公共图书馆
医院
4
分钟
柏立基普通科门诊诊所
誉．港湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
18/09/25
2B座 13樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$850万
+101%
$850万
实540呎
2房
持货年期 16.1 年
16.1年
@$15,741
$424万
/
+101%
注册处成交
18/09/25
18/09/25
7座 26樓 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$870万
+115%
$870万
实511呎
2房
持货年期 16.4 年
16.4年
@$17,025
$405万
/
+115%
注册处成交
18/09/25
14/09/25
1B座 11樓 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$827万
+100%
$827万
实534呎
2房
持货年期 15.2 年
15.2年
@$15,487
$414万
/
+100%
注册处成交
14/09/25
10/09/25
7座 7樓 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$748万
+115%
$748万
实533呎
2房
持货年期 16.3 年
16.3年
@$14,034
$348万
/
+115%
注册处成交
10/09/25
08/09/25
6座 42樓 G室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$868万
+15%
$868万
实525呎
2房
持货年期 10.7 年
10.7年
@$16,533
$752万
/
+15%
注册处成交
08/09/25
25/08/25
7座 27樓 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$844万
-14%
$844万
实533呎
2房
持货年期 5.2 年
5.2年
@$15,831
$977万
/
-14%
注册处成交
25/08/25
24/08/25
8座 19樓 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$845万
+55%
$845万
实530呎
2房
持货年期 14.2 年
14.2年
@$15,943
$544万
/
+55%
注册处成交
24/08/25
10/08/25
2B座 16樓 A室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$638万
+81%
$638万
实454呎
1房
持货年期 15.5 年
15.5年
@$14,053
$352万
/
+81%
注册处成交
10/08/25
05/08/25
1B座 13樓 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$800万^
$800万^
实890呎
3房
@$8,989
-
注册处成交
05/08/25
29/07/25
7座 8樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$830万
-12%
$830万
实584呎
2房
持货年期 4.9 年
4.9年
@$14,212
$945万
/
-12%
注册处成交
29/07/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
