爱海颂小区资料
爱海颂 位于九龙 深水埗(美联分区) 海坛街218号，发展商为长江实业 / 市区重建局，于2021年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有876个单位。设有2至3房间隔，实用面积为474至786平方呎，小区内设有泳池、娱乐设施、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约6分钟。附近设有通州街室外停车场；周边民生设施完善，7分钟到达西九龙中心；距离南昌公园只需10分钟；4分钟到达通州街公园；区内亦设有城大动物医疗中心。另外，小学校网在40区，中学校区在深水埗。
物业座数
4座
单位数量
876套
楼龄
4.3年
落成日期
07/06/2021 - 06/07/2021
小区设施
泳池
娱乐设施
基座商场
特色
可养宠物
附近的小学： 圣公会圣纪文小学、圣方济爱德小学、玛利诺神父教会学校(小学部)、荔枝角天主教小学、圣公会基福小学、圣公会圣多马小学、圣公会圣安德烈小学、旅港开平商会学校
附近的中： 宝血会上智英文书院、英华书院、中华基督教会铭贤书院、圣玛加利男女英文中小学、德雅中学、香岛中学、长沙湾天主教英文中学、圣母玫瑰书院
车位数量
36个住宅停车位
其他住客用车位 :
1个住客停车位(伤残人士停车位)
3个访客停车位
1个访客停车位(伤残人士停车位)
6个住客电单车停车位
物业层数
29层(第1座：地下、1楼至32楼)
* 不包括天台、升降机机房层、水缸房层及上层天台
* 不设4楼、13楼、14楼及24楼
35层(第2座：地下、1楼至39楼)
* 不包括天台、升降机机房层、水缸房层及上层天台
* 不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
37层(第3及5座：地库、地下、1楼至40楼)
* 不包括天台、水泵及升降机机房层、水缸房层及上层天
台
* 不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
发展商
长江实业 / 市区重建局
卖方/卖方的控权公司
卖方：
市区重建局(作为" 拥有人" )
Swiss Investments Limited (作为 " 如此聘用的人" )
(备注：" 拥有人 " 指发展项目住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。" 如此聘用的人" 指拥有人聘用以统筹和监管发展项目的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。)
卖方之控权公司：
拥有人 (市区重建局) 之控权公司：
不适用
如此聘用的人(Swiss Investments Limited) 之控权公司：
Smartary Limited
Mesa Investment Limited
Paola Holdings Limited
Novel Trend Holdings Limited
Mighty State Limited
长江实业集团有限公司
管理公司
高衞物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2015年3月27日起计
爱海颂周边设施
地铁站
6
分钟
深水埗站
商场
7
分钟
西九龙中心
公园
10
分钟
南昌公园
停车场
5
分钟
通州街室外停车场
康乐文化
4
分钟
通州街公园
医院
9
分钟
旅游健康中心(九龙)
爱海颂成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
21/09/25
3座 36樓 A室
3房1厅 | 阳台
$1,150万
-32%
$1,150万
实772呎
3房
持货年期 5.9 年
5.9年
@$14,896
$1,690万
/
-32%
注册处成交
21/09/25
27/08/25
5座 29樓 H室
2房1厅
$738万
-20%
$738万
实505呎
2房
持货年期 5.1 年
5.1年
@$14,614
$925万
/
-20%
注册处成交
27/08/25
24/08/25
2座 30樓 E室
2房1厅 | 阳台
$705万
-20%
$705万
实498呎
2房
持货年期 5.3 年
5.3年
@$14,157
$879万
/
-20%
注册处成交
24/08/25
10/08/25
3座 25樓 H室
2房1厅
$740万
-17%
$740万
实505呎
2房
持货年期 5.2 年
5.2年
@$14,653
$897万
/
-17%
注册处成交
10/08/25
28/07/25
5座 6樓 E室
2房1厅
$685万
-20%
$685万
实507呎
2房
持货年期 5.7 年
5.7年
@$13,511
$855万
/
-20%
注册处成交
28/07/25
27/07/25
1座 15樓 D室
3房1厅 | 阳台
$1,000万
-19%
$1,000万
实695呎
3房
持货年期 5.2 年
5.2年
@$14,388
$1,237万
/
-19%
注册处成交
27/07/25
02/07/25
5座 15樓 B室
3房1厅 | 阳台
$1,069万
-24%
$1,069万
实772呎
3房
持货年期 3.4 年
3.4年
@$13,845
$1,402万
/
-24%
注册处成交
02/07/25
22/06/25
5座 27樓 E室
2房1厅
$698万
-23%
$698万
实507呎
2房
持货年期 4.3 年
4.3年
@$13,767
$905万
/
-23%
注册处成交
22/06/25
09/06/25
5座 36樓 B室
3房1厅 | 阳台
$1,175万
-10%
$1,175万
实772呎
3房
持货年期 2.3 年
2.3年
@$15,220
$1,300万
/
-10%
注册处成交
09/06/25
19/05/25
2座 21樓 E室
2房1厅 | 阳台
$710万^
$710万^
实498呎
2房
@$14,257
-
注册处成交
19/05/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
