必发楼小区资料
必发楼 位于九龙 红磡(美联分区) 机利士南路23-25号，于1979年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有60个单位。交通便利，步行至港铁时间约7分钟。附近设有香港中旅协记货仓有限公司第二仓停车场；周边民生设施完善，2分钟到达必嘉坊；8分钟到达红磡公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及宠心动物诊所。另外，小学校网在35区，中学校区在九龙城。
必发楼成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
27/08/25
必发楼 13楼 C室
$263万
$263万
实260呎
@$10,115
-
注册处成交
27/08/25
09/12/24
必发楼 1楼 C室
露台(平台)
$262万
+21%
$262万
实260呎
持货年期 12.7 年
12.7年
@$10,077
$216万
/
+21%
注册处成交
09/12/24
29/09/22
必发楼 4楼 A室
$380万
+327%
$380万
实304呎
持货年期 15.3 年
15.3年
@$12,500
$89万
/
+327%
注册处成交
29/09/22
15/06/22
必发楼 11楼 A室
$388万
+1%
$388万
实304呎
持货年期 3.5 年
3.5年
@$12,763
$383万
/
+1%
注册处成交
15/06/22
06/06/22
必发楼 15楼 C室
天台
$370万^
$370万^
实248呎
@$14,919
-
注册处成交
06/06/22
12/05/22
必发楼 15楼 A室
天台
$460万^
$460万^
实297呎
@$15,488
-
注册处成交
12/05/22
12/12/21
必发楼 2楼 B室
$300万
$300万
实260呎
@$11,538
-
注册处成交
12/12/21
14/07/21
必发楼 14楼 C室
$392万
+64%
$392万
实260呎
持货年期 8.4 年
8.4年
@$15,077
$239万
/
+64%
注册处成交
14/07/21
07/07/21
必发楼 3楼 A室
$386万
+236%
$386万
实304呎
持货年期 24.6 年
24.6年
@$12,697
$115万
/
+236%
注册处成交
07/07/21
08/02/21
必发楼 5楼 A室
$430万
+27%
$430万
实304呎
持货年期 5.8 年
5.8年
@$14,145
$340万
/
+27%
注册处成交
08/02/21
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 必发楼的落成日期？
A1. 1979年03月落成
Q2. 必发楼的规模？
A2. 必发楼共有1期，1座，提供60个单位
Q3. 必发楼提供哪些屋苑类型？
A3. 必发楼提供私人物业 (住宅)
Q4. 必发楼交通是否方便？
A4. 步行7分钟直达何文田站，交通便利
Q5. 必发楼的校网？
A5. 小学校网为35，中学校区为九龙城。
Q6. 必发楼邻近的小学？
A6. 天神嘉诺撒学校、马头涌官立小学(红磡湾)、黄埔宣道小学、圣公会奉基小学、圣公会圣提摩太小学、圣公会奉基千禧小学及葛量洪校友会黄埔学校
Q7. 必发楼邻近的中学？
A7. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q8. 必发楼楼龄？
A8. 47.2年
Q9. 必发楼单位数量？
A9. 60伙
Q10. 必发楼期数有多少？
A10. 必发楼共有1期1座
Q11. 必发楼座数有多少？
A11. 必发楼共有1座，共60伙
Q12. 必发楼楼价？
A12. 必发楼成交平均呎价为$11,153，可以在必发楼屋苑专页按房間數量查看个别呎价。