东海雅园小区资料
东海雅园 位于九龙 红磡(美联分区) 必嘉街66号，发展商为远东发展，于2002年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有104个单位。设有2房间隔，实用面积为337至400平方呎，小区内设有会所、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约5分钟。附近设有香港中旅协记货仓有限公司第二仓停车场；周边民生设施完善，2分钟到达必嘉坊；8分钟到达红磡公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及宠心动物诊所。另外，小学校网在35区，中学校区在九龙城。
物业座数
1座
单位数量
104套
楼龄
23.7年
落成日期
27/11/2002
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
附近的小学： 天神嘉诺撒学校、马头涌官立小学(红磡湾)、黄埔宣道小学、圣公会奉基小学、圣公会圣提摩太小学、圣公会奉基千禧小学、葛量洪校友会黄埔学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
共32个
地面
车位1个
轻型货车上落位1个
一楼
车位1个
轻型货车上落位2个
二楼
车位9个
三楼
车位9个
五楼
车位9个
小区优点
名校林立
维港烟花海景
交通方便 邻近港铁站
材料考究 附设停车场
物业层数
32层（不包括天台）
地面、1楼至35楼、天台
不设4楼、14楼、24楼及34楼
发展商
远东发展
卖方/卖方的控权公司
卖方
置顺国际有限公司
卖方之控权公司
Far East Consortium International Ltd.
Far East Consortium (B.V.I.) Ltd.
远东发展有限公司
Ample Bonus Ltd.
管理公司
佳力物业管理有限公司
批地年期
75年+75年续期权, 由1901年1月1日起计
东海雅园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
27/07/26
东海雅园 23楼 D室
2房2厅
$418万
+179%
$418万
实382呎
2房
持货年期 19.0 年
19.0年
@$10,942
$150万
/
+179%
注册处成交
27/07/26
15/01/26
东海雅园 31楼 A室
2房2厅
$400万^
$400万^
实400呎
2房
@$10,000
-
注册处成交
15/01/26
03/12/25
东海雅园 21楼 A室
2房2厅
$470万
+108%
$470万
实400呎
2房
持货年期 15.1 年
15.1年
@$11,750
$226万
/
+108%
注册处成交
03/12/25
28/09/25
东海雅园 27楼 C室
2房2厅
$420万
+5%
$420万
实335呎
2房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$12,537
$400万
/
+5%
注册处成交
28/09/25
26/08/25
东海雅园 27楼 C室
2房2厅
$420万
+5%
$420万
实335呎
2房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$12,537
$400万
/
+5%
注册处成交
26/08/25
24/06/25
东海雅园 17楼 A室
2房2厅
$350万
-20%
$350万
实400呎
2房
持货年期 10.6 年
10.6年
@$8,750
$438万
/
-20%
注册处成交
24/06/25
10/06/25
东海雅园 27楼 C室
2房2厅
$400万
-29%
$400万
实335呎
2房
持货年期 4.2 年
4.2年
@$11,934
$563万
/
-29%
注册处成交
10/06/25
11/02/25
东海雅园 29楼 D室
2房2厅
$430万
-26%
$430万
实382呎
2房
持货年期 6.3 年
6.3年
@$11,257
$580万
/
-26%
注册处成交
11/02/25
18/11/24
东海雅园 8楼 C室
2房2厅
$315万
-18%
$315万
实335呎
2房
持货年期 8.1 年
8.1年
@$9,403
$383万
/
-18%
注册处成交
18/11/24
17/07/24
东海雅园 26楼 A室
2房2厅
$410万
+168%
$410万
实400呎
2房
持货年期 18.3 年
18.3年
@$10,250
$153万
/
+168%
注册处成交
17/07/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 东海雅园的发展商是？
A1. 远东发展
Q2. 东海雅园的落成日期？
A2. 2002年11月落成
Q3. 东海雅园的规模？
A3. 东海雅园共有1期，1座，提供104个单位
Q4. 东海雅园提供哪些屋苑类型？
A4. 东海雅园提供私人物业 (住宅)
Q5. 东海雅园平均单位面积？
A5. 实用面积由337呎至400呎不等
Q6. 东海雅园交通是否方便？
A6. 步行5分钟直达何文田站，交通便利
Q7. 东海雅园有哪些设施？
A7. 东海雅园设有会所、儿童设施、运动设施、娱乐设施与美容/保健等设施。
Q8. 东海雅园的优点？
A8. 名校林立
维港烟花海景
交通方便 邻近港铁站
材料考究 附设停车场
Q9. 东海雅园的校网？
A9. 小学校网为35，中学校区为九龙城。
Q10. 东海雅园邻近的小学？
A10. 天神嘉诺撒学校、马头涌官立小学(红磡湾)、黄埔宣道小学、圣公会奉基小学、圣公会圣提摩太小学、圣公会奉基千禧小学及葛量洪校友会黄埔学校
Q11. 东海雅园邻近的中学？
A11. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q12. 东海雅园楼龄？
A12. 23.7年
Q13. 东海雅园单位数量？
A13. 104伙
Q14. 东海雅园成交资料？
A14. 东海雅园东海雅园最新成交一个382呎的2房单位，实用呎价为$10,942，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q15. 东海雅园期数有多少？
A15. 东海雅园共有1期1座
Q16. 东海雅园座数有多少？
A16. 东海雅园共有1座，共104伙
Q17. 东海雅园楼价？
A17. 东海雅园成交平均呎价为$16,230，可以在东海雅园屋苑专页按房間數量查看个别呎价。